10439 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 575.000 EUR
Wohnfläche:ca. 67,60 m²
Zimmer:2,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1911
Frei ab:2024-09-01
Etagenwohnung in 10439 Berlin
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Nahe Mauerpark: 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe Mitte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee mit ihren langen Einkaufsstraßen, die eine Reihe von eigenständigen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich auch der Mauerpark, der aufgrund seiner sonntäglichen Flohmarkt und Wochenendunterhaltung wie Karaoke sehr beliebt ist. Mit der Ringbahn, die vom Einkaufszentrum Schönhauser Arkade abfährt, ist jeder Ort in der Stadt innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Die Linie U2 führt direkt von Norden nach Westen durch beliebte Gegenden wie den Alexanderplatz, den Zoologischen Garten und die Stadtmitte.

Die Wohnung selbst wird voll möbliert übergeben und wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert. Der Boden besteht aus Hartholzparkett und die Wohnung hat eine Deckenhöhe von über drei Metern. Das Wohnzimmer von ca. 24 m² ist geräumig und hat Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über viel Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar mit Blick auf den grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der zusätzliche Büroraum ist perfekt für die Arbeit von zu Hause aus, alternativ wäre hier auch ein Kinderzimmer möglich.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.

Ausstattung

? Voll renovierte & möblierte Wohnung in Prenzlauer Berg
? Mauerpark & Schönhauser Allee fußläufig erreichbar
? Separate & voll ausgestattete Einbauküche
? Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon Zugang
? Optimaler Grundriss
? Ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel
? Bezugsfrei ab September 2024

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
575.000 EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
170 EUR
Kaufpreis pro qm:
8.505,92 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
67,60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,50
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
? Voll renovierte & möblierte Wohnung in Prenzlauer Berg
? Mauerpark & Schönhauser Allee fußläufig erreichbar
? Separate & voll ausgestattete Einbauküche
? Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon Zugang
? Optimaler Grundriss
? Ausgezeichnete Anbindung an Verkehrsmittel
? Bezugsfrei ab September 2024
Lage:
Prenzlauer Berg ist ein modischer und trendiger Bezirk mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designerboutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, lädt zum Bummeln ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die wunderschönen roten Backsteingebäude beherbergen jetzt ein Kino, Sportkurse, mehrere Geschäfte und Cafés und veranstalten zahlreiche Events, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt. Naturliebhaber kommen auch im Mauerpark auf ihre Kosten. Berühmt für seinen Flohmarkt, findet hier jeden Sonntag im Sommer ein Outdoor-Karaoke statt. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit ergriffen, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie zum Beispiel Home 24. Prenzlauer Berg ist zu einem äußerst begehrten Viertel mit einer beeindruckenden internationalen Bekanntheit geworden.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Lagen Berlins, in unmittelbarer Nähe Mitte. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schönhauser Allee mit ihren langen Einkaufsstraßen, die eine Reihe von eigenständigen Geschäften und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bieten. Hier befindet sich auch der Mauerpark, der aufgrund seiner sonntäglichen Flohmarkt und Wochenendunterhaltung wie Karaoke sehr beliebt ist. Mit der Ringbahn, die vom Einkaufszentrum Schönhauser Arkade abfährt, ist jeder Ort in der Stadt innerhalb einer halben Stunde zu erreichen. Die Linie U2 führt direkt von Norden nach Westen durch beliebte Gegenden wie den Alexanderplatz, den Zoologischen Garten und die Stadtmitte.

Die Wohnung selbst wird voll möbliert übergeben und wurde kürzlich auf hohem Niveau renoviert. Der Boden besteht aus Hartholzparkett und die Wohnung hat eine Deckenhöhe von über drei Metern. Das Wohnzimmer von ca. 24 m² ist geräumig und hat Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über viel Stauraum. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar mit Blick auf den grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der zusätzliche Büroraum ist perfekt für die Arbeit von zu Hause aus, alternativ wäre hier auch ein Kinderzimmer möglich.

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Team gerne zur Verfügung.
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Das Angebot ist frei ab:
2024-09-01
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1911
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-04-29
Energieverbrauchkennwert:
110 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1911
Heizungsart:
Zentralheizung

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10439 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Prenzlauer Berg ist ein modischer und trendiger Bezirk mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designerboutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, lädt zum Bummeln ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die in ein Kulturzentrum umgewandelt wurde. Die wunderschönen roten Backsteingebäude beherbergen jetzt ein Kino, Sportkurse, mehrere Geschäfte und Cafés und veranstalten zahlreiche Events, darunter einen schönen Weihnachtsmarkt. Naturliebhaber kommen auch im Mauerpark auf ihre Kosten. Berühmt für seinen Flohmarkt, findet hier jeden Sonntag im Sommer ein Outdoor-Karaoke statt. Viele Unternehmen haben die Gelegenheit ergriffen, sich in diesem dynamischen Viertel niederzulassen, wie zum Beispiel Home 24. Prenzlauer Berg ist zu einem äußerst begehrten Viertel mit einer beeindruckenden internationalen Bekanntheit geworden.

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