10315 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 679.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 148 m² |
| Grundstück: | ca. 225 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2017 |
| Reihenmittelhaus in 10315 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmantes Reihenmittelhaus ⎟ Kamin ⎟ Dachterrasse ⎟ Trockensauna ⎟ Außenstellplatz
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, ein behagliches Wohnambiente und ansprechende Außenflächen.
In ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichtenberg gelegen, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen – ideal für Familien oder Paare mit erweitertem Platzbedarf.
Schon der kleine, geschmackvoll gestaltete Vorgarten vermittelt einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kompakter Eingangsflur, von dem aus sowohl die separate Küche als auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer zugänglich sind. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die harmonisch in den Garten übergeht und einen wunderbaren Rahmen für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Wohnkomfort.
Der Garten hinter dem Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Abgerundet wird das Außenangebot durch einen Pkw-Stellplatz sowie einen praktischen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Im Obergeschoss zeigt sich die familiengerechte Aufteilung besonders deutlich:
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten bildet den ruhigen Rückzugsort der Etage. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer, ein innenliegender Abstellraum sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt das geräumige Dachgeschoss dar. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Ausrichtung zum Garten – ein geschützter Platz über den Dächern, perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abendstunden. Ein modernes Duschbad sowie eine private Trockensauna verleihen dieser Wohnebene eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank der intelligenten Raumaufteilung und zusätzlicher Abstellmöglichkeiten ein insgesamt sehr praktisches und gut nutzbares Platzangebot.
• energiesparendes Reihenmittelhaus (Baujahr 2017) mit moderner Ausstattung
• (Vor-) Garten mit Terrasse & PKW-Stellplatz
• familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen
• großzügiger Wohn-Essbereich im EG mit eingebautem Kamin
• direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 12 m²) sowie angrenzenden Garten
• voll ausgestattete Einbauküche mit K-G-Kombination, Spüle, Ofen, Herd & Dunstabzug
• Fliesen in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss
• Abstellraum im 1. OG
• modernes Wannenbad mit WC, Bidet, Waschtisch und Fenster
• Terrakotta-Fliesen im Bad
• Parkett im Schlaf- & Kinderzimmer sowie Flur
• Raumhöhe ca. 2,52 m im EG und 1. OG
• doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden (meist bodentief ausgeführt)
• große Dachterrasse (ca. 16,5 m²) mit Blick in die umliegenden Gärten
• zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
• private Trockensauna für Wellnessmomente zu Hause
• nicht unterkellert - dennoch durchdachte Abstellmöglichkeiten
• Raumhöhe ca. 2,42 m bis 3,45 m im großzügigen Dachgeschoss
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.haushirsch.de
Immobilienberater und Architekt Gian-Patrick Müller ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
• energiesparendes Reihenmittelhaus (Baujahr 2017) mit moderner Ausstattung
• (Vor-) Garten mit Terrasse & PKW-Stellplatz
• familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen
• großzügiger Wohn-Essbereich im EG mit eingebautem Kamin
• direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 12 m²) sowie angrenzenden Garten
• voll ausgestattete Einbauküche mit K-G-Kombination, Spüle, Ofen, Herd & Dunstabzug
• Fliesen in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss
• Abstellraum im 1. OG
• modernes Wannenbad mit WC, Bidet, Waschtisch und Fenster
• Terrakotta-Fliesen im Bad
• Parkett im Schlaf- & Kinderzimmer sowie Flur
• Raumhöhe ca. 2,52 m im EG und 1. OG
• doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden (meist bodentief ausgeführt)
• große Dachterrasse (ca. 16,5 m²) mit Blick in die umliegenden Gärten
• zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
• private Trockensauna für Wellnessmomente zu Hause
• nicht unterkellert - dennoch durchdachte Abstellmöglichkeiten
• Raumhöhe ca. 2,42 m bis 3,45 m im großzügigen Dachgeschoss
Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg, einer gefragten Wohnlage im Osten der Hauptstadt Berlin, die sich durch ihre gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsräumen auszeichnet. Das direkte Umfeld ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Straßen und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Rummelsburger Bucht mit ihren weitläufigen Uferpromenaden und Grünflächen. Dieser beliebte Erholungsraum an der Spree bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden sowie vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten am Wasser.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt der Tierpark Berlin, einer der größten Landschaftstiergärten Europas. Eingebettet in die großzügigen Park- und Waldflächen des Schlossparks Friedrichsfelde, verbindet er Natur, Erholung und Kultur. Neben weitläufigen Wegen für Spaziergänger und Familien bietet das historische Schloss Friedrichsfelde einen zusätzlichen kulturellen Anziehungspunkt.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Entlang wichtiger Verkehrsachsen wie der Treskowallee und der Frankfurter Allee finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Dadurch ist eine umfassende Versorgung bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre, die Nähe zu Wasser und Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit langfristiger Wertstabilität.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Mehrere Buslinien (z. B. 108, 194, 240, N5, 192) halten in fußläufiger Nähe (z. B. Alt-Friedrichsfelde 60 oder Gensinger Straße Nord in ca. 5 Minuten). Die S-Bahnstation S Friedrichsfelde Ost ist in ca. 10–12 Minuten zu erreichen und bietet Verbindungen der Linien S5, S7, S75.
Die U-Bahnstation U Friedrichsfelde (U5) ist ca. 20 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus schnell erreichbar und bringt Sie direkt ins Zentrum von Berlin.
Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist hervorragend, so dass zentrale Berliner Ziele sowie die Autobahnanschlüsse einfach erreichbar sind – ein Plus für Pendler und Vielnutzer des individuellen Verkehrs.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, ein behagliches Wohnambiente und ansprechende Außenflächen.
In ruhiger Wohnlage von Berlin-Lichtenberg gelegen, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen – ideal für Familien oder Paare mit erweitertem Platzbedarf.
Schon der kleine, geschmackvoll gestaltete Vorgarten vermittelt einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kompakter Eingangsflur, von dem aus sowohl die separate Küche als auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer zugänglich sind. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die harmonisch in den Garten übergeht und einen wunderbaren Rahmen für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Wohnkomfort.
Der Garten hinter dem Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Abgerundet wird das Außenangebot durch einen Pkw-Stellplatz sowie einen praktischen Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte.
Im Obergeschoss zeigt sich die familiengerechte Aufteilung besonders deutlich:
Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten bildet den ruhigen Rückzugsort der Etage. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer, ein innenliegender Abstellraum sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt das geräumige Dachgeschoss dar. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse mit Ausrichtung zum Garten – ein geschützter Platz über den Dächern, perfekt für sonnige Nachmittage oder entspannte Abendstunden. Ein modernes Duschbad sowie eine private Trockensauna verleihen dieser Wohnebene eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank der intelligenten Raumaufteilung und zusätzlicher Abstellmöglichkeiten ein insgesamt sehr praktisches und gut nutzbares Platzangebot.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.haushirsch.de
Immobilienberater und Architekt Gian-Patrick Müller ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
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Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Rummelsburger Bucht mit ihren weitläufigen Uferpromenaden und Grünflächen. Dieser beliebte Erholungsraum an der Spree bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden sowie vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten am Wasser.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt der Tierpark Berlin, einer der größten Landschaftstiergärten Europas. Eingebettet in die großzügigen Park- und Waldflächen des Schlossparks Friedrichsfelde, verbindet er Natur, Erholung und Kultur. Neben weitläufigen Wegen für Spaziergänger und Familien bietet das historische Schloss Friedrichsfelde einen zusätzlichen kulturellen Anziehungspunkt.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Entlang wichtiger Verkehrsachsen wie der Treskowallee und der Frankfurter Allee finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Dadurch ist eine umfassende Versorgung bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, zugleich gut angebundene Wohnatmosphäre, die Nähe zu Wasser und Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit langfristiger Wertstabilität.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Mehrere Buslinien (z. B. 108, 194, 240, N5, 192) halten in fußläufiger Nähe (z. B. Alt-Friedrichsfelde 60 oder Gensinger Straße Nord in ca. 5 Minuten). Die S-Bahnstation S Friedrichsfelde Ost ist in ca. 10–12 Minuten zu erreichen und bietet Verbindungen der Linien S5, S7, S75.
Die U-Bahnstation U Friedrichsfelde (U5) ist ca. 20 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus schnell erreichbar und bringt Sie direkt ins Zentrum von Berlin.
Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist hervorragend, so dass zentrale Berliner Ziele sowie die Autobahnanschlüsse einfach erreichbar sind – ein Plus für Pendler und Vielnutzer des individuellen Verkehrs.
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