10245 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 799.000 EUR
Wohnfläche:ca. 112,07 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:1910
Penthouse in 10245 Berlin
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Bezugsfreies 3 Zi-Penthouse mit Terrasse & Aufzug nahe Treptower Park & Spree

Objektbeschreibung

Im Herzen des Berliner Szeneviertels Friedrichshain befindet sich dieses stilvolle und lichtdurchflutete Penthouse mit Terrasse im 5. Stock mit Aufzug eines charmanten, gepflegten Altbaus.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Terrasse. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen die raffinierte Kombination aus moderner Ästhetik und klassischen Details, die das Erbe des Gebäudes widerspiegeln. Die gut ausgestattete Küche mit Gas-Kochfeld ist funktional und bietet Stauraum. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell mit Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Schreibtisch, dazu hat es Zugang zu einem der zwei gut ausgestatteten Badezimmer sowie zu einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft, die im Preis inbegriffen ist.

Das Team des Immobilienbüros First Citiz Berlin bietet Ihnen gerne einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung an!

Ausstattung

?Bezugsfreies Penthouse nahe Spree
?Lichtdurchflutete Räume mit gemütlicher Terrasse
?Schlafzimmer mit großem Bad
?Zwei hervorragend ausgestattete Bäder
?Separate & voll ausgestattete Einbauküche
?Im 5.Stock mit Aufzug
?Zentrale Lage im trendigen Friedrichshain
?Treptower Park & Spree Fußläufig erreichbar
?Gepflegtes und charmantes Gebäude
?Direkte Anbindung an BER Flughafen

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
799.000 EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
295,04 EUR
Kaufpreis pro qm:
7.129,47 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
112,07 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
5
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
?Bezugsfreies Penthouse nahe Spree
?Lichtdurchflutete Räume mit gemütlicher Terrasse
?Schlafzimmer mit großem Bad
?Zwei hervorragend ausgestattete Bäder
?Separate & voll ausgestattete Einbauküche
?Im 5.Stock mit Aufzug
?Zentrale Lage im trendigen Friedrichshain
?Treptower Park & Spree Fußläufig erreichbar
?Gepflegtes und charmantes Gebäude
?Direkte Anbindung an BER Flughafen
Lage:
Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.
Objektbeschreibung:
Im Herzen des Berliner Szeneviertels Friedrichshain befindet sich dieses stilvolle und lichtdurchflutete Penthouse mit Terrasse im 5. Stock mit Aufzug eines charmanten, gepflegten Altbaus.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Terrasse. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen die raffinierte Kombination aus moderner Ästhetik und klassischen Details, die das Erbe des Gebäudes widerspiegeln. Die gut ausgestattete Küche mit Gas-Kochfeld ist funktional und bietet Stauraum. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell mit Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Schreibtisch, dazu hat es Zugang zu einem der zwei gut ausgestatteten Badezimmer sowie zu einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft, die im Preis inbegriffen ist.

Das Team des Immobilienbüros First Citiz Berlin bietet Ihnen gerne einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung an!
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1910
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-11-26
Energieverbrauchkennwert:
140 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1910
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
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10245 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshain ist ein sehr zentraler Stadtteil Berlins, der eine unmittelbare Nähe zum Alexanderplatz bietet. Er ist über diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien zu erreichen und vor Ort sorgt die Straßenbahn für Mobilität. Hier wird vor allem ein alternativer Lebensstil gepflegt, weswegen von Clubs über Off-Theater bis hin zu Bio-Läden alles vertreten ist. Die bewegte Geschichte der Stadt wird an der East Side Gallery spürbar, während die Mercedes Benz Arena vor allem für Sport- und Musikevents zuständig ist. Der Volkspark ist das grüne Herz von Friedrichshain, das zu ausgiebigen Spaziergängen, Cafébesuchen und Familienausflügen einlädt. Rund um den Boxhagener Platz sind diverse Restaurants und Cafés zu finden, in denen Einheimische und Touristen gleichermaßen eine gute Zeit verbringen. Aktuell erlebt Friedrichshain einen Wandel, da Investoren die Schönheit des Stadtteils und seine Beliebtheit bei den Touristen erkannt haben. Entsprechend entstehen zahlreiche neue Bauten. Der vorrangig stalinistische Baustil in Friedrichshain wird folglich durch moderne Gebäude ergänzt.

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