10245 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (20) Ladebild
Kaufpreis: 850.000 EUR
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstück:ca. 648 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2003
Dachgeschoss in 10245 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Simon-Dach-Kiez - Sofortbezug - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Friedrichshain

Objektbeschreibung

Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitaltbaus und wurde 2023 neu ausgebaut sowie 2025 renoviert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen über den Dächern Berlins.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Friedrichshains suchen.

Ausstattung

Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, elektrischem Oberlicht und Handtuchheizkörper.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Designboden in moderner Parkettoptik neu verlegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenspiegel.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Die Terrasse hat im April 2026 einen neuen Hartholzboden erhalten, der den großzügigen Außenbereich sowohl optisch als auch qualitativ zusätzlich aufwertet.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
850.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. 19% Mwst.
Courtagehinweis:
Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.
Hausgeld:
641,72 EUR
Kaufpreis pro qm:
7.083 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
35,40 m²
Grundstücksfläche:
648 m²
Wohnfl.:
120 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
5
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, elektrischem Oberlicht und Handtuchheizkörper.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Designboden in moderner Parkettoptik neu verlegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenspiegel.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Die Terrasse hat im April 2026 einen neuen Hartholzboden erhalten, der den großzügigen Außenbereich sowohl optisch als auch qualitativ zusätzlich aufwertet.
Lage:
Attraktive Lage im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, kleinen Boutiquen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar und bietet viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Mehrere U und S Bahnstationen sowie Tram und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen BER.
Objektbeschreibung:
Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitaltbaus und wurde 2023 neu ausgebaut sowie 2025 renoviert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen über den Dächern Berlins.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Friedrichshains suchen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
5
Wohnungsnr:
26
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,10 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,08 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,60 Km
Entfernung Flughafen:
21 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2003
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-06-25
Ausweis gültig bis:
2029-06-25
Energieverbrauchkennwert:
112,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
ivd 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


10245 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Attraktive Lage im beliebten Simon Dach Kiez in Berlin Friedrichshain.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie, kleinen Boutiquen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Volkspark Friedrichshain ist schnell erreichbar und bietet viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Mehrere U und S Bahnstationen sowie Tram und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch besteht eine hervorragende Anbindung innerhalb Berlins sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen BER.

Firmenlogo Hoppe Immobilien
Hoppe Immobilien
Am Falkenberg 31
12524 Berlin
Nummer anzeigen


Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt