Seydelstraße 7
10117 Berlin
(20)
| Kaltmiete: | 1.300 EUR | Warmmiete: | 1.500,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 50 m² | ||
| Zimmer: | 2 | ||
| Badezimmer: | 1 | ||
| Schlafzimmer: | 1 | ||
| Baujahr: | 1997 | ||
| Frei ab: | 2026-11-01 | ||
| Etagenwohnung in Seydelstraße 7 10117 Berlin | |||
ruhig, zentral: 2-Zi.-Whg mit Balkon im 6. OG, ab November auf 2 Jahre befristet
Objektbeschreibung
Urbaner Wohnkomfort im Herzen von Berlin-Mitte
Diese attraktive Wohnung in der Seydelstraße vereint zentrales, urbanes Wohnen mit praktischem Komfort. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 1997.
Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 49,5?m² bietet die Wohnung ein überzeugendes Raumangebot. Die Deckenhöhe von 2,70?m unterstreicht das großzügige Wohngefühl.
Raumaufteilung und Ausstattung
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Die Diele führt in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer liegt rechts und überzeugt durch eine große Fensterfront mit Außenjalousien. Viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre – bei Bedarf lässt sich der Raum vollständig abdunkeln.
Auf der linken Seite befindet sich das neu sanierte Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzliche Stellfläche.
Gegenüber liegt die Küche mit Tageslichtfenster, weiß gefliestem Boden und Fliesenspiegel. Die moderne Einbauküche ist gepflegt und funktional gestaltet.
Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Die verglaste Tür schafft eine helle, offene Verbindung zur Diele. Von der bodentiefen Fensterfront mit Außenjalousie gelangen Sie auf den großen Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung.
Weitere Merkmale
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen. Eine Renovierung ist in Kürze geplant.
Zusätzlich gehört ein trockener Kellerraum zur Wohnung. Für die Bewohner stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein separater Keller für Mofas zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.300 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Warmmiete:
1.500,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
6 m²
Nutzfläche:
5 m²
Wohnfl.:
50 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Etage:
6
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Zentral wohnen – mitten in Berlin-Mitte
Die Wohnung in der Seydelstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte – einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: Nur etwa 200?Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation Spittelmarkt (U2), die direkte Verbindungen in die Bezirke Friedrichshain, Charlottenburg und Pankow ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die S-Bahnstation Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9), die in etwa 18 Gehminuten erreichbar ist.
Zudem sorgen mehrere Bushaltestellen in der Umgebung – darunter ebenfalls an der Station „U Spittelmarkt“ – für zusätzliche Mobilität in alle Richtungen.
So gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen in Berlin:
•Alexanderplatz: ca. 10 Minuten
•Berlin Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
•Kurfürstendamm (Ku’damm): ca. 30 Minuten
•Flughafen BER: ca. 45 Minuten
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount liegt nur ca. 390?Meter entfernt, ein Edeka in etwa 700?Metern bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Darüber hinaus sind auch bedeutende Einkaufsstraßen wie der Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder der Ku’damm mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen.
Gastronomie
Berlin-Mitte steht für kulinarische Vielfalt: In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros zu Entdeckungen ein – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern.
Für gehobene Gastronomie ist der elegante Gendarmenmarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der benachbarte Stadtteil Kreuzberg bietet ein reiches Angebot an kreativen und multikulturellen Lokalen.
Freizeit & Kultur
Die zentrale Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die nahe Spree lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und die nur wenige Minuten entfernte Museumsinsel mit Theater, Galerien und Ausstellungen aufwarten.
Zudem ist auch Charlottenburg gut erreichbar – mit Highlights wie dem Zoologischen Garten, der Deutschen Oper oder dem Schlosspark Charlottenburg.
Zentral wohnen – mitten in Berlin-Mitte
Die Wohnung in der Seydelstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte – einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: Nur etwa 200?Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation Spittelmarkt (U2), die direkte Verbindungen in die Bezirke Friedrichshain, Charlottenburg und Pankow ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die S-Bahnstation Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9), die in etwa 18 Gehminuten erreichbar ist.
Zudem sorgen mehrere Bushaltestellen in der Umgebung – darunter ebenfalls an der Station „U Spittelmarkt“ – für zusätzliche Mobilität in alle Richtungen.
So gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen in Berlin:
•Alexanderplatz: ca. 10 Minuten
•Berlin Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
•Kurfürstendamm (Ku’damm): ca. 30 Minuten
•Flughafen BER: ca. 45 Minuten
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount liegt nur ca. 390?Meter entfernt, ein Edeka in etwa 700?Metern bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Darüber hinaus sind auch bedeutende Einkaufsstraßen wie der Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder der Ku’damm mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen.
Gastronomie
Berlin-Mitte steht für kulinarische Vielfalt: In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros zu Entdeckungen ein – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern.
Für gehobene Gastronomie ist der elegante Gendarmenmarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der benachbarte Stadtteil Kreuzberg bietet ein reiches Angebot an kreativen und multikulturellen Lokalen.
Freizeit & Kultur
Die zentrale Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die nahe Spree lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und die nur wenige Minuten entfernte Museumsinsel mit Theater, Galerien und Ausstellungen aufwarten.
Zudem ist auch Charlottenburg gut erreichbar – mit Highlights wie dem Zoologischen Garten, der Deutschen Oper oder dem Schlosspark Charlottenburg.
Objektbeschreibung:
Urbaner Wohnkomfort im Herzen von Berlin-Mitte
Diese attraktive Wohnung in der Seydelstraße vereint zentrales, urbanes Wohnen mit praktischem Komfort. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 1997.
Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 49,5?m² bietet die Wohnung ein überzeugendes Raumangebot. Die Deckenhöhe von 2,70?m unterstreicht das großzügige Wohngefühl.
Raumaufteilung und Ausstattung
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Die Diele führt in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer liegt rechts und überzeugt durch eine große Fensterfront mit Außenjalousien. Viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre – bei Bedarf lässt sich der Raum vollständig abdunkeln.
Auf der linken Seite befindet sich das neu sanierte Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzliche Stellfläche.
Gegenüber liegt die Küche mit Tageslichtfenster, weiß gefliestem Boden und Fliesenspiegel. Die moderne Einbauküche ist gepflegt und funktional gestaltet.
Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Die verglaste Tür schafft eine helle, offene Verbindung zur Diele. Von der bodentiefen Fensterfront mit Außenjalousie gelangen Sie auf den großen Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung.
Weitere Merkmale
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen. Eine Renovierung ist in Kürze geplant.
Zusätzlich gehört ein trockener Kellerraum zur Wohnung. Für die Bewohner stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein separater Keller für Mofas zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Urbaner Wohnkomfort im Herzen von Berlin-Mitte
Diese attraktive Wohnung in der Seydelstraße vereint zentrales, urbanes Wohnen mit praktischem Komfort. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 1997.
Mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 49,5?m² bietet die Wohnung ein überzeugendes Raumangebot. Die Deckenhöhe von 2,70?m unterstreicht das großzügige Wohngefühl.
Raumaufteilung und Ausstattung
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Die Diele führt in alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer liegt rechts und überzeugt durch eine große Fensterfront mit Außenjalousien. Viel Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre – bei Bedarf lässt sich der Raum vollständig abdunkeln.
Auf der linken Seite befindet sich das neu sanierte Badezimmer. Es ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzliche Stellfläche.
Gegenüber liegt die Küche mit Tageslichtfenster, weiß gefliestem Boden und Fliesenspiegel. Die moderne Einbauküche ist gepflegt und funktional gestaltet.
Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Die verglaste Tür schafft eine helle, offene Verbindung zur Diele. Von der bodentiefen Fensterfront mit Außenjalousie gelangen Sie auf den großen Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung.
Weitere Merkmale
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine überdurchschnittliche Anzahl an Steckdosen. Eine Renovierung ist in Kürze geplant.
Zusätzlich gehört ein trockener Kellerraum zur Wohnung. Für die Bewohner stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein separater Keller für Mofas zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Haustiere erlaubt:
Nein
Das Angebot ist frei ab:
2026-11-01
Das Angebot ist frei bis:
2029-10-31
Etagenzahl:
7
Maximalbelegung:
2
Nichtraucher:
Nein
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
4,59 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,16 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,96 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,37 Km
Entfernung Flughafen:
9,23 Km
Entfernung Gaststätten:
0,13 Km
Entfernung Grundschule:
0,43 Km
Entfernung Gymnasium:
1,52 Km
Entfernung Kindergarten:
0,21 Km
Entfernung Realschule:
4,47 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,16 Km
Entfernung Zentrum:
1,24 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Baujahr:
1997
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-10-04
Energieverbrauchkennwert:
82,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Zentralheizung
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Seydelstraße 7
10117 Berlin
Zentral wohnen – mitten in Berlin-Mitte
Die Wohnung in der Seydelstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte – einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: Nur etwa 200?Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation Spittelmarkt (U2), die direkte Verbindungen in die Bezirke Friedrichshain, Charlottenburg und Pankow ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die S-Bahnstation Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9), die in etwa 18 Gehminuten erreichbar ist.
Zudem sorgen mehrere Bushaltestellen in der Umgebung – darunter ebenfalls an der Station „U Spittelmarkt“ – für zusätzliche Mobilität in alle Richtungen.
So gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen in Berlin:
•Alexanderplatz: ca. 10 Minuten
•Berlin Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
•Kurfürstendamm (Ku’damm): ca. 30 Minuten
•Flughafen BER: ca. 45 Minuten
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount liegt nur ca. 390?Meter entfernt, ein Edeka in etwa 700?Metern bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Darüber hinaus sind auch bedeutende Einkaufsstraßen wie der Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder der Ku’damm mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen.
Gastronomie
Berlin-Mitte steht für kulinarische Vielfalt: In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros zu Entdeckungen ein – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern.
Für gehobene Gastronomie ist der elegante Gendarmenmarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der benachbarte Stadtteil Kreuzberg bietet ein reiches Angebot an kreativen und multikulturellen Lokalen.
Freizeit & Kultur
Die zentrale Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die nahe Spree lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und die nur wenige Minuten entfernte Museumsinsel mit Theater, Galerien und Ausstellungen aufwarten.
Zudem ist auch Charlottenburg gut erreichbar – mit Highlights wie dem Zoologischen Garten, der Deutschen Oper oder dem Schlosspark Charlottenburg.
Die Wohnung in der Seydelstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte – einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent: Nur etwa 200?Meter entfernt befindet sich die U-Bahnstation Spittelmarkt (U2), die direkte Verbindungen in die Bezirke Friedrichshain, Charlottenburg und Pankow ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die S-Bahnstation Jannowitzbrücke (S3, S5, S7, S9), die in etwa 18 Gehminuten erreichbar ist.
Zudem sorgen mehrere Bushaltestellen in der Umgebung – darunter ebenfalls an der Station „U Spittelmarkt“ – für zusätzliche Mobilität in alle Richtungen.
So gelangen Sie schnell zu wichtigen Zielen in Berlin:
•Alexanderplatz: ca. 10 Minuten
•Berlin Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
•Kurfürstendamm (Ku’damm): ca. 30 Minuten
•Flughafen BER: ca. 45 Minuten
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Netto Marken-Discount liegt nur ca. 390?Meter entfernt, ein Edeka in etwa 700?Metern bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Darüber hinaus sind auch bedeutende Einkaufsstraßen wie der Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder der Ku’damm mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen.
Gastronomie
Berlin-Mitte steht für kulinarische Vielfalt: In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros zu Entdeckungen ein – von internationaler Küche bis zu Berliner Klassikern.
Für gehobene Gastronomie ist der elegante Gendarmenmarkt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der benachbarte Stadtteil Kreuzberg bietet ein reiches Angebot an kreativen und multikulturellen Lokalen.
Freizeit & Kultur
Die zentrale Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Die nahe Spree lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während der Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße und die nur wenige Minuten entfernte Museumsinsel mit Theater, Galerien und Ausstellungen aufwarten.
Zudem ist auch Charlottenburg gut erreichbar – mit Highlights wie dem Zoologischen Garten, der Deutschen Oper oder dem Schlosspark Charlottenburg.
Brau & Friedrich Immobilien
Wallstr. 25
10179 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN