Vorankündigung: hochwertig möbliert, zeitlich befristet, hell, ruhig, Süd-Balkon: 2-Zi.-Neubau-Wohnung

Lage:
In Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Und trotzdem: diese Wohnung ist ruhig gelegen.

Entfernungen (ca.):
200 m U-Bhf. Stadtmitte (U6)
1 Km Brandenburger Tor
1 Km Potsdamer Platz
2,4 Km Hauptbahnhof
4 Km Kurfürstendamm
5 Km Autobahn (A100)
9,5 Km Flughafen Tegel (40 Min. mit TXL Bus)
17 Km Flughafen BBI (56 Min. mit ÖPNV)

Objektbeschreibung:
Nur 200 Meter vom Checkpoint Charlie, 300 Meter von der Friedrichstrasse und 400 m vom Gendarmenmarkt entfernt, in der historischen Mitte Berlins - in dieser Lage ist es selbstverständlich, dass eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Bars sowie U-Bahn (U6), Bus und Tram in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Hier befindet sich im 3. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug, diese helle, ruhige und große Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Sie wurde mit sehr viel Liebe individuell und hochwertig ausgestattet, um Ihnen nach einem arbeitsreichen Tag Entspannung in einem besonderen Ambiente zu bieten.
Die Wohnräume und Dielen sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet, Badezimmer und die offene Küche sind hell gefliest.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem bequemen neuen Boxspringbett von 1,82 m Breite / 2,11 m Länge und einem Kleiderschrank ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Balkon mit Blick zum sehr ruhigen Innenhof. Diesen können Sie ungestört geniessen, wenn die umliegenden Büros geschlossen sind.

Das große Wohnzimmer mit seinen grossen Fenstern ist ausgestattet mit einem Zweisitzer-Sofa, welches zur Schlafcouch für zwei Personen verwandelbar ist, zudem mit einem Sessel, einem großen TV-Gerät mit Kabelanschluss (Kabel Deutschland) sowie einem großen Esstisch mit bequemen Sesseln.

Das zeitlos chice Bad ist hell gefliest, Wanne mit Duschwand ist vorhanden.

Die komfortable große Küche ist dem aktuellen Trend folgend offen gestaltet und mit einer Einbauküche (Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine (neu!), Waschmaschine (neu!) sowie einer Abstellkammer ausgestattet. Nicht nur Geschirr und Töpfe sind vorhanden, sondern auch Kaffeemaschine (Kapsel), Wasserkocher und Toaster.
Diese Küche ist geeignet einem ambitionierten Hobbykoch gerecht zu werden.
Handtücher und Bettwäsche für Sie bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Zum Schluss noch ein paar Zahlen:
Die Mietzeit ist auf 1 Jahr befristet.
Brutto-Warm 1.800 EUR
inkl. Vorauszahlungen für Betriebskosten, Heizung, Warmwasser,
Die Endreinigung der Wohnung kostet einmalig 250 Euro.
Die Kaution beträgt 4500 Euro.

Wichtig: Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung,
Wir bitten um Nachweis einer Haftpflichtversicherung bei Vertragsabschluss.
- Mietdauer: Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch
mindestens 6 Monate, ideal 12 Monate (Verlängerung möglich)
- vollständig möbliert
- Mietbeginn 1. Oktober 2025
- ideal für 1 Person, höchstens 1 Paar geeignet