96364 Marktrodach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 131 m² |
| Grundstück: | ca. 1.817 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1948 |
| Einfamilienhaus in 96364 Marktrodach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Idyllisch, ruhig, beinahe allein – Ein Anwesen für naturnahes und autarkes Leben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen in nahezu ungestörter Alleinlage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich den Traum eines autarken Lebens zu erfüllen und ein Stück persönliche Freiheit zu genießen. Eingebettet in die Natur, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der sowohl für Selbstversorger als auch für Tierliebhaber beste Voraussetzungen schafft.
Zum Anwesen gehört ein gemütliches Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und den behaglichen Charakter überzeugt. Ergänzt wird es durch einen kleinen Stall mit Heuboden, mehrere praktische Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen Räucherraum mit traditionellem Räucherofen – ideal für alle, die Wert auf Selbstversorgung und Handwerk legen.
Das Haus wird energieeffizient durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine großzügige Photovoltaikanlage, die sich über beide Dachseiten erstreckt, sorgt gemeinsam mit einem Stromspeicher für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und einem Specksteinofen, ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein Vorraum mit praktischem Nebeneingang. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert und bietet ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbys. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Naturfreunde und Tierliebhaber und bietet reichlich Platz für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine Garage sowie ein großes Doppelcarport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Geräte.
Dieses Anwesen vereint Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Technik – ein Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen vom freien, nachhaltigen Leben verwirklichen können.
Energieversorgung:
- Moderne Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Große Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten
- Stromspeicher zur Unterstützung der Eigenversorgung
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Vorraum mit Nebeneingang
Obergeschoss (erweitert 1976):
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
-Großes Schlafzimmer ebenfalls mit zusätzlichen Ofen
-Zwei weitere Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Keller:
-Teilunterkellert mit Stauraum
Außenbereich:
-Kleiner Stall mit Heuboden
-Weitere Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
-Räucherraum mit Räucherofen
-Garage
-Großes Doppelcarport
-Großzügiges Grundstück – ideal für Naturfreunde und Tierhaltung
- Kleinkläranlage
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Energieversorgung:
- Moderne Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Große Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten
- Stromspeicher zur Unterstützung der Eigenversorgung
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Vorraum mit Nebeneingang
Obergeschoss (erweitert 1976):
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
-Großes Schlafzimmer ebenfalls mit zusätzlichen Ofen
-Zwei weitere Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Keller:
-Teilunterkellert mit Stauraum
Außenbereich:
-Kleiner Stall mit Heuboden
-Weitere Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
-Räucherraum mit Räucherofen
-Garage
-Großes Doppelcarport
-Großzügiges Grundstück – ideal für Naturfreunde und Tierhaltung
- Kleinkläranlage
Marktrodach liegt im Landkreis Kronach im schönen Oberfranken und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Marktgemeinde mit rund 3.800 Einwohnern verteilt sich auf fünf Ortsteile und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Frankenwaldes – ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende.
Die Lage in beinahe Alleinlage bietet nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch eine hervorragende Ausgangsbasis: Die Kreisstadt Kronach ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die nächstgelegenen Oberzentren wie Coburg sind in rund 45 Minuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Marktrodach gut angebunden. Die Bundesstraßen B173 und B303 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg, Chemnitz und Schweinfurt. Die Autobahnen A9, A70 und A73 sind jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung führt direkt nach Kronach, wo auch ein Bahnanschluss besteht.
Für Familien bietet Marktrodach ein ruhiges und sicheres Umfeld mit naturnaher Lebensqualität. Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kronach, darunter Realschule, Gymnasium und Berufsschulen. Auch Hochschulen wie die Universität Bayreuth oder die Hochschule Coburg sind gut erreichbar.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine charmante Ortsstruktur mit historischem Ortskern, kleinen Einfamilienhausgebieten und einem Gewerbegebiet im Norden, das sich zu einem neuen Zentrum entwickelt. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen Marktrodach zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben abseits des Trubels genießen möchten – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Dieses liebevoll gepflegte Anwesen in nahezu ungestörter Alleinlage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich den Traum eines autarken Lebens zu erfüllen und ein Stück persönliche Freiheit zu genießen. Eingebettet in die Natur, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der sowohl für Selbstversorger als auch für Tierliebhaber beste Voraussetzungen schafft.
Zum Anwesen gehört ein gemütliches Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und den behaglichen Charakter überzeugt. Ergänzt wird es durch einen kleinen Stall mit Heuboden, mehrere praktische Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen Räucherraum mit traditionellem Räucherofen – ideal für alle, die Wert auf Selbstversorgung und Handwerk legen.
Das Haus wird energieeffizient durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine großzügige Photovoltaikanlage, die sich über beide Dachseiten erstreckt, sorgt gemeinsam mit einem Stromspeicher für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und einem Specksteinofen, ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein Vorraum mit praktischem Nebeneingang. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert und bietet ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Hobbys. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Naturfreunde und Tierliebhaber und bietet reichlich Platz für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen im Grünen. Eine Garage sowie ein großes Doppelcarport bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Geräte.
Dieses Anwesen vereint Ruhe, Naturverbundenheit und moderne Technik – ein Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen vom freien, nachhaltigen Leben verwirklichen können.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
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96364 Marktrodach
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Die Lage in beinahe Alleinlage bietet nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch eine hervorragende Ausgangsbasis: Die Kreisstadt Kronach ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die nächstgelegenen Oberzentren wie Coburg sind in rund 45 Minuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Marktrodach gut angebunden. Die Bundesstraßen B173 und B303 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg, Chemnitz und Schweinfurt. Die Autobahnen A9, A70 und A73 sind jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung führt direkt nach Kronach, wo auch ein Bahnanschluss besteht.
Für Familien bietet Marktrodach ein ruhiges und sicheres Umfeld mit naturnaher Lebensqualität. Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Kronach, darunter Realschule, Gymnasium und Berufsschulen. Auch Hochschulen wie die Universität Bayreuth oder die Hochschule Coburg sind gut erreichbar.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine charmante Ortsstruktur mit historischem Ortskern, kleinen Einfamilienhausgebieten und einem Gewerbegebiet im Norden, das sich zu einem neuen Zentrum entwickelt. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen Marktrodach zu einem idealen Wohnort für alle, die das Leben abseits des Trubels genießen möchten – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
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