96317 Kronach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 499.000 EUR
Wohnfläche:ca. 215 m²
Grundstück:ca. 750 m²
Zimmer:8
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Baujahr:1964
Einfamilienhaus in 96317 Kronach
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Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle und separater Einliegerwohnung – Raum für Familie und Zukunft

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem weitläufigen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, viel Platz im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haupthaus überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden im Wohnzimmer oder beim Spielen im Garten.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice mit eigenem Bereich. So bleibt Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen jederzeit erhalten.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe und Freiraum – und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Ein Zuhause mit Potenzial, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider und funktionaler Ausstattung – eine ideale Basis für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.

- Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad
- Gäste-WC
- Praktische Einbauküchen (Haupthaus und Einliegerwohnung)
- Pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Heizkörper in allen Räumen
- Garten mit viel Gestaltungsspielraum

Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten möchten – sei es durch Modernisierung, Renovierung oder persönliche Einrichtungsideen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
215 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
600 m²
Grundstücksfläche:
750 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider und funktionaler Ausstattung – eine ideale Basis für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.

- Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad
- Gäste-WC
- Praktische Einbauküchen (Haupthaus und Einliegerwohnung)
- Pflegeleichte Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen
- Heizkörper in allen Räumen
- Garten mit viel Gestaltungsspielraum

Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten möchten – sei es durch Modernisierung, Renovierung oder persönliche Einrichtungsideen.
Lage:
Willkommen in der charmanten Stadt Kronach am Kreuzberg. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an attraktiven Annehmlichkeiten.

Der tägliche Bedarf wird mit einem Supermarkt, verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal abgedeckt. Für Familien mit Kindern sind sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Umgebung vorhanden. Auch weiterführende Schulen und die Hochschule sind bequem erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner zahlreiche Aktivitäten genießen. Das Zentrum der Stadt Kronach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Abwechslung sorgt zudem die Nähe zur nächsten Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Kreuzberg bietet somit sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – entdecken Sie Kronach am Kreuzberg!
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem weitläufigen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, viel Platz im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haupthaus überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt – ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden im Wohnzimmer oder beim Spielen im Garten.

Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für heranwachsende Kinder, Großeltern, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice mit eigenem Bereich. So bleibt Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen jederzeit erhalten.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe und Freiraum – und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Ein Zuhause mit Potenzial, das sich Ihren Lebensplänen anpasst.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,02 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,32 Km
Entfernung Flughafen:
48,54 Km
Objektzustand
Baujahr:
1964
letzte Modernisierung:
2022
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


96317 Kronach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in der charmanten Stadt Kronach am Kreuzberg. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage und bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl an attraktiven Annehmlichkeiten.

Der tägliche Bedarf wird mit einem Supermarkt, verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal abgedeckt. Für Familien mit Kindern sind sowohl eine Kita als auch eine Grundschule in der Umgebung vorhanden. Auch weiterführende Schulen und die Hochschule sind bequem erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner zahlreiche Aktivitäten genießen. Das Zentrum der Stadt Kronach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Abwechslung sorgt zudem die Nähe zur nächsten Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Kreuzberg bietet somit sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – entdecken Sie Kronach am Kreuzberg!

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