96257 Redwitz an der Rodach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 1.200 m² |
| Grundstück: | ca. 1.340 m² |
| Zimmer: | 20 |
| Badezimmer: | 16 |
| Schlafzimmer: | 16 |
| Baujahr: | 1959 |
| - keine Angabe - in 96257 Redwitz an der Rodach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Rentables Objekt mit Entwicklungspotenzial, Apartment-Geschäftshaus in Redwitz an der Rodach
Einzigartiges Anlageobjekt in zentraler Lage von Redwitz an der Rodach
- Massiv gebautes Apartmenthotel und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959
- Gepflegter Zustand mit zwei Stockwerken und Vollunterkellerung
- Großzügiges Grundstück von 1.340 m² bietet vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Gesamtwohnfläche von ca. 1.100 m² und zusätzliche Nutzfläche von ca. 400 m²
- 21 Zimmer, davon 21 Schlafzimmer und 13 Badezimmer, bieten flexible Nutzung
- Komfortable Ausstattung mit Kamin für gemütliche Abende
- Außenbereich mit Terrasse und Garten zur Entspannung oder für Gäste
- Weitreichende Möglichkeiten durch die Gemischtnutzung als Geschäfts- und Wohnobjekt
- Perfekte Investition für langfristige Renditen und Entwicklung im Herzen der Stadt
Hausnr.: 42
- Baujahr: 1959; Aufstockung/Umbau 1980
- Sanierung: Dach inkl. Schornsteine 2006; Flachdach-Anbau (114m²) sanierungsbedürftig
- Heizung: Öl-Heizung, 16.500 l Erdtank, Buderus-Brenner ca. 25 Jahre alt, 300 l Wassertank (Gasanschluss in Straße)
- Energieausweis: Verbrauch 123,7 kWh (C)
- Flächen: Hauptgebäude 436 m²; Anbau EG 114 m², OG 114 m²; Gesamtfläche 664 m²; Keller 122 m² (Anbau nicht unterkellert)
- Wohn- und Nutzfläche gesamt: 786 m²
Hausnr.: 44
- Baujahr: 1973
- Heizung: 2x Viessmann Gas-Thermen (je 18 kW, BJ 2021); 200 l Warmwasserboiler
- Energieausweis: Verbrauch 95,8 kWh (D)
- Elektrik/PV: neu 2022; Enpal-PV (15,2 kWp, 10 kW Speicher, Wallbox, Ertrag 2024: 13.676 kWh, Eigenverbrauch 7.429 kWh)
- Sanierung: Dach 2014/2019 mit Wärmedämmung; neue Oberlichter; Innenhoff geschaffen
- Flächen: EG ca. 558 m²; Keller ca. 558 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 1.116 m²
- Apartments: 7 Einheiten auf ca. 285 m²
- Zusatz: Lager 47,15 m² + 12,15 m²; Büro 16,5 m² + 3 m², Besprechungsraum 14 m² (Umbaufähig zu Apartments, Anschlüsse und Leitungen gegeben)
- Ausbaupotenzial: vorderer Teil + Dachgeschoss; Tragfähigkeit in Hausnr. 44 gegeben um zusätzliche Etagen auszubauen
- Gesamtzustand: gepflegt, Ausbaureserve vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen?
Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.
Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
Hausnr.: 42
- Baujahr: 1959; Aufstockung/Umbau 1980
- Sanierung: Dach inkl. Schornsteine 2006; Flachdach-Anbau (114m²) sanierungsbedürftig
- Heizung: Öl-Heizung, 16.500 l Erdtank, Buderus-Brenner ca. 25 Jahre alt, 300 l Wassertank (Gasanschluss in Straße)
- Energieausweis: Verbrauch 123,7 kWh (C)
- Flächen: Hauptgebäude 436 m²; Anbau EG 114 m², OG 114 m²; Gesamtfläche 664 m²; Keller 122 m² (Anbau nicht unterkellert)
- Wohn- und Nutzfläche gesamt: 786 m²
Hausnr.: 44
- Baujahr: 1973
- Heizung: 2x Viessmann Gas-Thermen (je 18 kW, BJ 2021); 200 l Warmwasserboiler
- Energieausweis: Verbrauch 95,8 kWh (D)
- Elektrik/PV: neu 2022; Enpal-PV (15,2 kWp, 10 kW Speicher, Wallbox, Ertrag 2024: 13.676 kWh, Eigenverbrauch 7.429 kWh)
- Sanierung: Dach 2014/2019 mit Wärmedämmung; neue Oberlichter; Innenhoff geschaffen
- Flächen: EG ca. 558 m²; Keller ca. 558 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: 1.116 m²
- Apartments: 7 Einheiten auf ca. 285 m²
- Zusatz: Lager 47,15 m² + 12,15 m²; Büro 16,5 m² + 3 m², Besprechungsraum 14 m² (Umbaufähig zu Apartments, Anschlüsse und Leitungen gegeben)
- Ausbaupotenzial: vorderer Teil + Dachgeschoss; Tragfähigkeit in Hausnr. 44 gegeben um zusätzliche Etagen auszubauen
- Gesamtzustand: gepflegt, Ausbaureserve vorhanden
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Redwitz an der Rodach, die sich ideal für Investitionen eignet. Die Nähe zur Bahnstation Redwitz, die in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Pendler und erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglicht. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis Drs. Wagner Quidenius, die in ca. 2 Gehminuten erreichbar ist, bestens gewährleistet.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und die Attraktivität für Mieter erhöht, die auf individuelle Mobilität angewiesen sind. Der nächste Flughafen ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, was für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Zusätzlich bietet die Umgebung mit dem Redwitzer Gutshof, der in ca. 6 Gehminuten erreichbar ist, eine angenehme Auswahl an gastronomischen Angeboten. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Einzigartiges Anlageobjekt in zentraler Lage von Redwitz an der Rodach
- Massiv gebautes Apartmenthotel und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959
- Gepflegter Zustand mit zwei Stockwerken und Vollunterkellerung
- Großzügiges Grundstück von 1.340 m² bietet vielseitige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
- Gesamtwohnfläche von ca. 1.100 m² und zusätzliche Nutzfläche von ca. 400 m²
- 21 Zimmer, davon 21 Schlafzimmer und 13 Badezimmer, bieten flexible Nutzung
- Komfortable Ausstattung mit Kamin für gemütliche Abende
- Außenbereich mit Terrasse und Garten zur Entspannung oder für Gäste
- Weitreichende Möglichkeiten durch die Gemischtnutzung als Geschäfts- und Wohnobjekt
- Perfekte Investition für langfristige Renditen und Entwicklung im Herzen der Stadt
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.
Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglicht. Auch die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis Drs. Wagner Quidenius, die in ca. 2 Gehminuten erreichbar ist, bestens gewährleistet.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert und die Attraktivität für Mieter erhöht, die auf individuelle Mobilität angewiesen sind. Der nächste Flughafen ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, was für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Zusätzlich bietet die Umgebung mit dem Redwitzer Gutshof, der in ca. 6 Gehminuten erreichbar ist, eine angenehme Auswahl an gastronomischen Angeboten. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition.
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