95697 Nagel / Reichenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 139.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Grundstück: | ca. 1.159 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1977 |
| Einfamilienhaus in 95697 Nagel / Reichenbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Freistehendes Einfamilienhaus in Nagel
Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Bei Häusern dieser Bauzeit wurden teilweise Materialien verwendet, die aus heutiger Sicht kritisch bewertet werden können. Daher wird Kaufinteressenten empfohlen, eine fachliche Überprüfung, insbesondere durch Materialproben und Raumluftmessungen, durchführen zu lassen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 115 Quadratmeter und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Technik.
Der Raumaufteilung ist funktional gestaltet:
Erdgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, sowie Bad/WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie Duschbad/WC
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Brunnen, der zur Bewässerung genutzt werden kann und eine kostensparende Gartenpflege ermöglicht Zusätzlich stehen ein praktischer Schuppen Im Garten sowie eine Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 27.04.2036
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 308,6 kWh/(m²a)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 308.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen?
Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.
Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 27.04.2036
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 308,6 kWh/(m²a)
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nagel im Herzen des Fichtelgebirges - Einer der schönsten Naturregionen Nordbayerns. Der Erholungsort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist besonders attraktiv für Menschen Die Erholung und aktive Freizeitgestaltung verbinden möchten.
Der beliebte Nagelsee liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt. Er lädt mit seinen Rundwegen, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten zum Baden, Spazieren und Entspannen ein.
Zudem ist Nagel als Kräuterdorf bekannt.
Die Region ist hervorragend erschlossen durch ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen. Auch im Winter hat die Umgebung viel zu bieten: Im nahegelegenen Mehlmeisel finden sich Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen, sodass die Lage ganzjährig für Natur und Sportliebhaber attraktiv ist.
Die Stadt Wunsiedel befindet sich in kurzer Entfernung und ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie kulturellen Highlights wie den bekannten Luisenburg -Festspielen in beeindruckender Naturkulisse.
Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Bei Häusern dieser Bauzeit wurden teilweise Materialien verwendet, die aus heutiger Sicht kritisch bewertet werden können. Daher wird Kaufinteressenten empfohlen, eine fachliche Überprüfung, insbesondere durch Materialproben und Raumluftmessungen, durchführen zu lassen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 115 Quadratmeter und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Technik.
Der Raumaufteilung ist funktional gestaltet:
Erdgeschoss: Wohnraum, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, sowie Bad/WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie Duschbad/WC
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit eigenem Brunnen, der zur Bewässerung genutzt werden kann und eine kostensparende Gartenpflege ermöglicht Zusätzlich stehen ein praktischer Schuppen Im Garten sowie eine Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 308.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
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Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
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Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
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Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
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Der beliebte Nagelsee liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt. Er lädt mit seinen Rundwegen, Liegewiesen und Freizeitmöglichkeiten zum Baden, Spazieren und Entspannen ein.
Zudem ist Nagel als Kräuterdorf bekannt.
Die Region ist hervorragend erschlossen durch ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen. Auch im Winter hat die Umgebung viel zu bieten: Im nahegelegenen Mehlmeisel finden sich Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen, sodass die Lage ganzjährig für Natur und Sportliebhaber attraktiv ist.
Die Stadt Wunsiedel befindet sich in kurzer Entfernung und ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie kulturellen Highlights wie den bekannten Luisenburg -Festspielen in beeindruckender Naturkulisse.
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