95615 Marktredwitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 263.425 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 64,25 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2024 |
| Erdgeschoss in 95615 Marktredwitz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
PROVISIONSFREI - Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in Marktredwitz
Diese traumhafte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus in einem Neubaugebiet von Marktredwitz. Die Wohnung befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase und wartet nur noch auf Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Der Bau ist nahezu abgeschlossen – nun haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes Raumkonzept mit offen gestalteter Grundrisslösung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich flexible Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Klare Linien, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt und dennoch offen genug, um frische Luft und Sonne in Ihren Alltag zu integrieren.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über extra breite Türen mit 1,01 m – bewusst keine Standardmaße – was zusätzlichen Komfort und optimale Bewegungsfreiheit garantiert. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.
Hochwertiger Vinylboden sowie eine stilvolle Badgestaltung sind vorgesehen.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Neubauqualität, moderne Architektur und individuelle Gestaltungsfreiheit in ruhiger Lage – eine ideale Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle weiteren Details.
Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für erhöhten Komfort sowie verbesserte Licht- und Sichtregulierung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen (ausgenommen Abstellräume) für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontinuierlichen Frischluftversorgung bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
- Personenaufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang zu allen Etagen
- Vorbereitete Leerrohrverteilungen zu den Kfz-Außenstellplätzen zur einfachen Nachrüstung von E-Ladestationen
- Eigene Loggia zum Entspannen
- Bauweise als energieeffizientes KfW-40-Effizienzhaus mit entsprechend niedrigem Energieverbrauch
- Eigener Kfz-Stellplatz mit Vorrüstung für Elektromobilität
- Hochwertige Vinyl-Designböden in moderner Optik (alternativ Auswahl nach Bemusterung möglich)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerersatzraum als zusätzlicher Stauraum
- Wärmeversorgung über ein energieeffizientes Nahwärmenetz
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
- 1 KFZ Stellplatz exklusiv á 7.000EUR
3D Rundgang vorhanden und einsehbar nach Anfrage.
- KfW 297/298 Förderung möglich
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten & staatliche Förderung
- Förderkredit KfW 297/298 bis zu 100.000,00 EUR ab 2,31% Zinsen
- Förderkredit KfW 300 - Wohneigentum für Familien bis zu 270.000,00 EUR ab 0,01% Zinsen
Bayerisches Wohnungsbauprogramm: Zinsgünstiges Darlehen max. 30% der förderfähigen Kosten ab 0,5 % Zinsen und einen Zuschuss i. H. von 7.500,00 EUR je Kind mit KFW Programm kombinierbar!
Ausstattungsmerkmale:
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern für erhöhten Komfort sowie verbesserte Licht- und Sichtregulierung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen (ausgenommen Abstellräume) für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur kontinuierlichen Frischluftversorgung bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz
- Personenaufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang zu allen Etagen
- Vorbereitete Leerrohrverteilungen zu den Kfz-Außenstellplätzen zur einfachen Nachrüstung von E-Ladestationen
- Eigene Loggia zum Entspannen
- Bauweise als energieeffizientes KfW-40-Effizienzhaus mit entsprechend niedrigem Energieverbrauch
- Eigener Kfz-Stellplatz mit Vorrüstung für Elektromobilität
- Hochwertige Vinyl-Designböden in moderner Optik (alternativ Auswahl nach Bemusterung möglich)
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerersatzraum als zusätzlicher Stauraum
- Wärmeversorgung über ein energieeffizientes Nahwärmenetz
Dieses moderne Neubaugebiet bietet Ihnen eine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage in einem gewachsenen, zukunftsorientierten Umfeld von Marktredwitz. Sie profitieren hier von der besonderen Kombination aus naturnahem Wohnen und einem starken Wirtschafts- und Infrastrukturstandort im Herzen Europas.
Marktredwitz gilt als dynamische Große Kreisstadt im oberfränkischen Fichtelgebirge und überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage im Dreiländereck Bayern–Sachsen–Tschechien. Die Stadt ist traditionell ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen, solider mittelständischer Struktur und kontinuierlicher Entwicklung. Kurze Wege, effiziente Verwaltungsstrukturen und eine hohe Lebensqualität machen den Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Unternehmer attraktiv.
In unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Auenpark genießen Sie naturnahe Erholung auf hohem Niveau. Großzügige Grünflächen, Wasserbereiche sowie Spazier- und Radwege schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier verbinden Sie Ruhe, Natur und modernes Wohnen in idealer Weise.
Die Innenstadt von Marktredwitz erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern deckt den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ärzte, Apotheken sowie das regional bedeutende Klinikum Fichtelgebirge sichern eine umfassende medizinische Versorgung.
Auch im Bereich Bildung und Freizeit ist Marktredwitz hervorragend aufgestellt: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Standortqualität und langfristige Perspektive.
Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden. Als wichtiger Bahnknotenpunkt Nordostbayerns sowie durch die Nähe zu den Autobahnen A93 und A9 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Hof, Bayreuth und ins benachbarte Tschechien. Damit profitieren Sie von urbaner Erreichbarkeit bei gleichzeitig hoher Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Hier investieren Sie in einen Standort mit Substanz, Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Perspektive – in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit exzellenter Infrastruktur.
Diese traumhafte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus in einem Neubaugebiet von Marktredwitz. Die Wohnung befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase und wartet nur noch auf Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Der Bau ist nahezu abgeschlossen – nun haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles, modernes Raumkonzept mit offen gestalteter Grundrisslösung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich flexible Einrichtungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Schranklösungen. Klare Linien, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt und dennoch offen genug, um frische Luft und Sonne in Ihren Alltag zu integrieren.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über extra breite Türen mit 1,01 m – bewusst keine Standardmaße – was zusätzlichen Komfort und optimale Bewegungsfreiheit garantiert. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl.
Hochwertiger Vinylboden sowie eine stilvolle Badgestaltung sind vorgesehen.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Neubauqualität, moderne Architektur und individuelle Gestaltungsfreiheit in ruhiger Lage – eine ideale Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle weiteren Details.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*
- 1 KFZ Stellplatz exklusiv á 7.000EUR
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- KfW 297/298 Förderung möglich
- Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten & staatliche Förderung
- Förderkredit KfW 297/298 bis zu 100.000,00 EUR ab 2,31% Zinsen
- Förderkredit KfW 300 - Wohneigentum für Familien bis zu 270.000,00 EUR ab 0,01% Zinsen
Bayerisches Wohnungsbauprogramm: Zinsgünstiges Darlehen max. 30% der förderfähigen Kosten ab 0,5 % Zinsen und einen Zuschuss i. H. von 7.500,00 EUR je Kind mit KFW Programm kombinierbar!
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95615 Marktredwitz
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Marktredwitz gilt als dynamische Große Kreisstadt im oberfränkischen Fichtelgebirge und überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage im Dreiländereck Bayern–Sachsen–Tschechien. Die Stadt ist traditionell ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen, solider mittelständischer Struktur und kontinuierlicher Entwicklung. Kurze Wege, effiziente Verwaltungsstrukturen und eine hohe Lebensqualität machen den Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Unternehmer attraktiv.
In unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Auenpark genießen Sie naturnahe Erholung auf hohem Niveau. Großzügige Grünflächen, Wasserbereiche sowie Spazier- und Radwege schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Hier verbinden Sie Ruhe, Natur und modernes Wohnen in idealer Weise.
Die Innenstadt von Marktredwitz erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern deckt den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ärzte, Apotheken sowie das regional bedeutende Klinikum Fichtelgebirge sichern eine umfassende medizinische Versorgung.
Auch im Bereich Bildung und Freizeit ist Marktredwitz hervorragend aufgestellt: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Standortqualität und langfristige Perspektive.
Verkehrstechnisch sind Sie optimal angebunden. Als wichtiger Bahnknotenpunkt Nordostbayerns sowie durch die Nähe zu den Autobahnen A93 und A9 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Hof, Bayreuth und ins benachbarte Tschechien. Damit profitieren Sie von urbaner Erreichbarkeit bei gleichzeitig hoher Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
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