95488 Eckersdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 279.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 104,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 2,00 |
| Baujahr: | 1981 |
| Maisonette in 95488 Eckersdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Exklusives Maisonette-Wohnerlebnis mit Schlossblick und Wellness-Oase in 95488 Eckersdorf-Donndorf!
Impero Immobilien & Finanzierung Petra Rommel
Pestalozzistraße 23
95326 Kulmbach
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die modernen Komfort mit idyllischer Lage in 95488 Eckersdorf-Donndorf verbindet. Im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und einer Arztpraxis erwartet Sie diese modernisierte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die das Herzstück bildet und Ihnen Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage eröffnet. Besonders das Wohnzimmer lädt mit seinem großzügigen Schnitt zu kreativen Einrichtungsideen ein. Eine bequeme Sofalandschaft und ein geräumiger Essbereich finden hier problemlos ihren Platz. Von hier aus genießen Sie zudem eine wunderschöne Aussicht auf den idyllischen Schlosspark Fantaisie.
Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer komfortablen Einbauküche und integrierten Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Frühstückstisch ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, das als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase: mit Dusche, einer luxuriösen Whirlpool-Wanne und einer eigenen Sauna bleiben hier keine Wünsche offen – genießen Sie Wellnessmomente in Ihren eigenen vier Wänden!
Über ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro eignet, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank und einem bequemen Boxspringbett punktet und Ihnen eine wahre Ruhezone bietet
Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese einzigartige Maisonettewohnung ist eine perfekte Wahl sowohl für den Eigennutzer, der exklusiven Wohnkomfort sucht, als auch für den Kapitalanleger, der eine attraktive Wertanlage sucht, oder auch als Ferienwohnung, die Urlaubsträume wahr werden lässt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
OG:
- Diele ca. 11,15 m²
- Wohnzimmer ca. 22,02 m²
- Küche ca. 7,37 m²
- Kinderzimmer ca. 9,50 m²
- Badezimmer ca. 6,56 m²
- Büro ca. 12,73 m²
DG:
Schlafzimmer ca. 40,00 m²
- Einheitlicher Laminatboden Nussbaum-Dekor
- sämtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Solaranlage für Warmwasserbereitung vorhanden
Hausgeld gesamt 325,00EUR/Monat, davon
- umlagefähig: 241,00 EUR (inkl. Heizung + WW)
- nicht umlagefähig: 37,00 EUR
- Rücklagen: 47,00 EUR
Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, ausführlichem Lage-Exposé, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen– Sprechen Sie uns gerne an!
OG:
- Diele ca. 11,15 m²
- Wohnzimmer ca. 22,02 m²
- Küche ca. 7,37 m²
- Kinderzimmer ca. 9,50 m²
- Badezimmer ca. 6,56 m²
- Büro ca. 12,73 m²
DG:
Schlafzimmer ca. 40,00 m²
- Einheitlicher Laminatboden Nussbaum-Dekor
- sämtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten
- Solaranlage für Warmwasserbereitung vorhanden
Hausgeld gesamt 325,00EUR/Monat, davon
- umlagefähig: 241,00 EUR (inkl. Heizung + WW)
- nicht umlagefähig: 37,00 EUR
- Rücklagen: 47,00 EUR
Eckersdorf ist eine idyllische und ruhige Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre gepflegte Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und der bequemen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Die Anbindung an die Universitätsstadt Bayreuth ist ausgezeichnet. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer reichen Gastronomieszene und einem breiten kulturellen Angebot, einschließlich des weltberühmten Festspielhauses. Auch der tägliche Bedarf ist in Eckersdorf bestens gedeckt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Berufspendler ist die Lage optimal, da die Autobahn A9 schnell erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die direkt vor Ihrer Haustür mit dem Schlosspark Fantaisie beginnen. Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair, grüner Idylle und einer exzellenten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem äußerst begehrten Wohnort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die modernen Komfort mit idyllischer Lage in 95488 Eckersdorf-Donndorf verbindet. Im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und einer Arztpraxis erwartet Sie diese modernisierte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die das Herzstück bildet und Ihnen Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage eröffnet. Besonders das Wohnzimmer lädt mit seinem großzügigen Schnitt zu kreativen Einrichtungsideen ein. Eine bequeme Sofalandschaft und ein geräumiger Essbereich finden hier problemlos ihren Platz. Von hier aus genießen Sie zudem eine wunderschöne Aussicht auf den idyllischen Schlosspark Fantaisie.
Direkt gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer komfortablen Einbauküche und integrierten Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Frühstückstisch ausgestattet ist.
Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, das als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase: mit Dusche, einer luxuriösen Whirlpool-Wanne und einer eigenen Sauna bleiben hier keine Wünsche offen – genießen Sie Wellnessmomente in Ihren eigenen vier Wänden!
Über ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro eignet, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einem maßgeschneiderten Einbauschrank und einem bequemen Boxspringbett punktet und Ihnen eine wahre Ruhezone bietet
Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese einzigartige Maisonettewohnung ist eine perfekte Wahl sowohl für den Eigennutzer, der exklusiven Wohnkomfort sucht, als auch für den Kapitalanleger, der eine attraktive Wertanlage sucht, oder auch als Ferienwohnung, die Urlaubsträume wahr werden lässt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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95488 Eckersdorf
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Für Berufspendler ist die Lage optimal, da die Autobahn A9 schnell erreichbar ist. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die direkt vor Ihrer Haustür mit dem Schlosspark Fantaisie beginnen. Diese einzigartige Kombination aus historischem Flair, grüner Idylle und einer exzellenten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem äußerst begehrten Wohnort.
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