11 WOHNEINHEITEN, TOP INVESTMENT MIT DENKMALSCHUTZ

Lage:
Zentrum von Kulmbach mit sehr gute Anbindung, Universitätsstadt ab 2027

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentrale Lage mit hervorragenden Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst 11 Wohneinheiten ( 5x2 Zimmer, 6x1 Zimmer ) und eignet sich ideal für Studentenwohnungen, Pension oder Hotel insbesondere durch die geplante Universität in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist innen vollständig renoviert/möbliert und sofort nutzbar ein Gastronomie Raum im Erdgeschoss bietet zusätzliches Nutzung und Ertragspotenzial. Die denkmalgeschützte Fassade ermöglicht zu dem steuerliche Vorteile eine zukunftssichere Investition mit stabiler Renditeperspektive. Derzeit nicht vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Kapitalanlage mit 11 Wohneinheiten

- optimale Aufteilung: 5x2 Zimmer, 6x1 Zimmer

- zentrale Innenstadtlage

- geplante Universität ab 2027

- Steuervorteile durch Denkmalgeschützte Fassade

- Innenbereich vollständig renoviert

- Gastronomiebereich im Erdgeschoss

- modernisierte Ausstattung & sofort vermietbar

- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- zukunftssichere Investition mit stabilen Ertragspotenzial

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***