INVESTMENTOBJEKT-PENSION / STUDENTENWOHNKONZEPT

Lage:
Zentrum von Kulmbach mit sehr gute Anbindung, Universitätsstadt ab 2027

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentrale Lage mit hervorragenden Entwicklungspotenzial. Die Mobile umfasst 11 Wohneinheiten ( 5x2 Zimmer, 6x1 Zimmer ) und eignet sich ideal für Studentenwohnungen, Pension oder kleines Hotel insbesondere durch die geplante Universität in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude ist innen vollständig renoviert/möbliert und sofort nutzbar ein Gastronomie Raum im Erdgeschoss bietet zusätzliches Nutzung und Ertragspotenzial. Die denkmalgeschützte Fassade ermöglicht zu dem steuerliche Vorteile eine zukunftssichere Investition mit stabiler Renditeperspektive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive Kapitalanlage mit 11 Wohneinheiten

- optimale Aufteilung: 5x2 Zimmer, 6x1 Zimmer

- zentrale Innenstadtlage

- geplante Universität ab 2027

- Steuervorteile durch Denkmalgeschützte Fassade

- Innenbereich vollständig renoviert

- Gastronomiebereich im Erdgeschoss

- modernisierte Ausstattung sofort vermietbar

- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- zukunftssichere Investition mit stabilen Ertragspotenzial

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***