95326 Kulmbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 890.000 EUR |
| Baujahr: | 1998 |
| Gastronomie und Wohnung in 95326 Kulmbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Etablierte Traditionsgaststätte in Kulmbach - Parkflächen und Eigentümerwohnung inklusive
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in der malerischen Stadt Kulmbach, die perfekt für Gastronomie und Wohnen geeignet ist. Dieses gepflegte Massivbau-Objekt, das im Jahr 1998 errichtet wurde, bietet eine großzügige Nutzfläche von 489 m² und verspricht vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer geschäftlichen und privaten Träume.
Der Innenbereich der Immobilie besticht durch hochwertige Fliesenböden, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht gewählt, um maximalen Komfort und Effizienz zu gewährleisten – sei es für gastronomische Zwecke oder als Wohnraum.
Eine einladende Terrasse ergänzt das äußere Erscheinungsbild des Anwesens und bietet einen zusätzlichen Bereich für Entspannung oder den Empfang von Gästen in einer charmanten Umgebung. Dieser besondere Platz verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Anreiz, die natürliche Umgebung von Kulmbach zu genießen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre bauliche Qualität, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden.
- Immobilientyp: Gastronomie und Wohnen
- Baujahr: 1998
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizung neu aus 2025
- Balkon in der Eigentümerwohnung vorhanden
- Bowlingbahn mit moderner Ausstattung
- große Terrasse
- Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
- Holzverkleidungen und rustikale Einrichtungselemente
- Fliesenboden im Flur und Eingangsbereich
- Großzügiger Essbereich mit Kaminofen
- Mehrere Sitzbereiche im Gastronomiebereich
- Moderne Beleuchtungssysteme
- Kaufpreis: 890.000 EUR
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 183.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen?
Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.
Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
- Immobilientyp: Gastronomie und Wohnen
- Baujahr: 1998
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizung neu aus 2025
- Balkon in der Eigentümerwohnung vorhanden
- Bowlingbahn mit moderner Ausstattung
- große Terrasse
- Wohnbereich mit offenem Raumkonzept
- Holzverkleidungen und rustikale Einrichtungselemente
- Fliesenboden im Flur und Eingangsbereich
- Großzügiger Essbereich mit Kaminofen
- Mehrere Sitzbereiche im Gastronomiebereich
- Moderne Beleuchtungssysteme
- Kaufpreis: 890.000 EUR
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in der Saalfelder Straße, 95326 Kulmbach. Die malerische Stadt in Oberfranken ist weit über die Region hinaus für ihre historische Altstadt, die imposante Plassenburg sowie ihre renommierten Brauereien bekannt.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B85, der Bahnhof Kulmbach (ca. 800 m entfernt) sowie zahlreiche Busverbindungen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Einheimische als auch für Gäste von außerhalb. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist beachtlich. Neben der charmanten Altstadt mit Marktplatz laden weitläufige Grünflächen und Spazierwege im Umland zu Erholung und Aktivitäten ein. Die Nähe zu den Ortsteilen Priesendorf und Ziegelhütten verstärkt zudem die Attraktivität des Standortes.
Dank der zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Sie bietet einen idealen Treffpunkt für Gäste aus Kulmbach, der gesamten Region und darüber hinaus – und steigert die Lebensqualität ihrer Bewohner erheblich.
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in der malerischen Stadt Kulmbach, die perfekt für Gastronomie und Wohnen geeignet ist. Dieses gepflegte Massivbau-Objekt, das im Jahr 1998 errichtet wurde, bietet eine großzügige Nutzfläche von 489 m² und verspricht vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer geschäftlichen und privaten Träume.
Der Innenbereich der Immobilie besticht durch hochwertige Fliesenböden, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht gewählt, um maximalen Komfort und Effizienz zu gewährleisten – sei es für gastronomische Zwecke oder als Wohnraum.
Eine einladende Terrasse ergänzt das äußere Erscheinungsbild des Anwesens und bietet einen zusätzlichen Bereich für Entspannung oder den Empfang von Gästen in einer charmanten Umgebung. Dieser besondere Platz verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Anreiz, die natürliche Umgebung von Kulmbach zu genießen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu erwerben, die nicht nur durch ihre bauliche Qualität, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage und den gepflegten Zustand überzeugt. Entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 183.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen?
Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.
Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
▼
95326 Kulmbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B85, der Bahnhof Kulmbach (ca. 800 m entfernt) sowie zahlreiche Busverbindungen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Einheimische als auch für Gäste von außerhalb. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist beachtlich. Neben der charmanten Altstadt mit Marktplatz laden weitläufige Grünflächen und Spazierwege im Umland zu Erholung und Aktivitäten ein. Die Nähe zu den Ortsteilen Priesendorf und Ziegelhütten verstärkt zudem die Attraktivität des Standortes.
Dank der zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Sie bietet einen idealen Treffpunkt für Gäste aus Kulmbach, der gesamten Region und darüber hinaus – und steigert die Lebensqualität ihrer Bewohner erheblich.
RE/MAX Immobilien Bayreuth Hochfranken
Kulmbacher Straße 6
95445 Bayreuth
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN