95239 Zell im Fichtelgebirge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 144.500 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120,24 m² |
| Grundstück: | ca. 829 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bungalow in 95239 Zell im Fichtelgebirge Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Charmanter Bungalow mit großem Garten und Potenzial in Zell im Fichtelgebirge
Dieses Bungalow in ruhiger Wohnlage im Luftkurort Markt Zell im Fichtelgebirge bietet viel Potenzial für jedermann. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit pflegeleichten Garten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen.
Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnräume, eine separate große Küche, zwei Badezimmer und eine Dusche im Keller, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vom klassischen Familiengarten bis hin zur Gestaltung einer eigenen Ruheoase.
Durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer idyllischen Umgebung suchen.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet eine solide Basis, mit wenigen Handgriffen lässt sich das Haus individuell gestalten.
Highlights der Ausstattung:
•großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
•mehrere Schlafzimmer auf verschiedenen Etagen
•zwei Badezimmer mit Badewanne
•Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutz- bzw. Wohnfläche
•separate Küche mit Fliesenboden
•große Fensterflächen für gute Lichtverhältnisse
•Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
•Nebengebäude bzw. Gartenhaus im Außenbereich
•ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Die Innenräume befinden sich überwiegend in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Potenzial & Perspektive
Bei entsprechender Entwicklungs- und Investitionsstrategie bietet das Objekt ein signifikantes Ertragspotenzial. Insbesondere durch eine Renovierung des Bungalow kann das Mietniveau nachhaltig gesteigert werden.
Auf Basis einer gewöhnlichen Renovierung und marktgerechten Neuvermietung ist perspektivisch eine Rendite von bis zu ca. 7 % realistisch darstellbar.
Denkbare Maßnahmen zur Ertragsoptimierung:
-Renovierung der Zimmer
-Anpassung der Mieten auf ein marktübliches Niveau nach Modernisierung
-Optimierung der Wohnungszuschnitte und Ausstattung
-Effizientere Bewirtschaftung und Nebenkostenoptimierung
Diese Maßnahmen ermöglichen sowohl eine kurzfristige Wertsteigerung als auch eine langfristige Erhöhung der laufenden Erträge.
Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen?
Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!
Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.
Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet eine solide Basis, mit wenigen Handgriffen lässt sich das Haus individuell gestalten.
Highlights der Ausstattung:
•großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen
•mehrere Schlafzimmer auf verschiedenen Etagen
•zwei Badezimmer mit Badewanne
•Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutz- bzw. Wohnfläche
•separate Küche mit Fliesenboden
•große Fensterflächen für gute Lichtverhältnisse
•Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
•Nebengebäude bzw. Gartenhaus im Außenbereich
•ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Die Innenräume befinden sich überwiegend in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Die Immobilie befindet sich in Markt Zell im Fichtelgebirge, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Hof in Oberfranken.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer idyllischen Mittelgebirgslandschaft. Das Fichtelgebirge zählt zu den beliebtesten Naherholungsregionen Nordbayerns und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wintersport oder Naturerlebnisse.
Das Haus befindet sich in landschaftlich in ruhiger Lage, die Grundschule ist innerhalb in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus.
Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten sowie in den nahegelegenen Städten Münchberg, Hof und Marktleuthen.
Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A93, wodurch Städte wie Bayreuth, Hof und Marktredwitz innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
Dieses Bungalow in ruhiger Wohnlage im Luftkurort Markt Zell im Fichtelgebirge bietet viel Potenzial für jedermann. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit pflegeleichten Garten und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen.
Die Immobilie verfügt über mehrere Wohnräume, eine separate große Küche, zwei Badezimmer und eine Dusche im Keller, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vom klassischen Familiengarten bis hin zur Gestaltung einer eigenen Ruheoase.
Durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer idyllischen Umgebung suchen.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Potenzial & Perspektive
Bei entsprechender Entwicklungs- und Investitionsstrategie bietet das Objekt ein signifikantes Ertragspotenzial. Insbesondere durch eine Renovierung des Bungalow kann das Mietniveau nachhaltig gesteigert werden.
Auf Basis einer gewöhnlichen Renovierung und marktgerechten Neuvermietung ist perspektivisch eine Rendite von bis zu ca. 7 % realistisch darstellbar.
Denkbare Maßnahmen zur Ertragsoptimierung:
-Renovierung der Zimmer
-Anpassung der Mieten auf ein marktübliches Niveau nach Modernisierung
-Optimierung der Wohnungszuschnitte und Ausstattung
-Effizientere Bewirtschaftung und Nebenkostenoptimierung
Diese Maßnahmen ermöglichen sowohl eine kurzfristige Wertsteigerung als auch eine langfristige Erhöhung der laufenden Erträge.
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Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
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Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.
Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.
Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.
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95239 Zell im Fichtelgebirge
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Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer idyllischen Mittelgebirgslandschaft. Das Fichtelgebirge zählt zu den beliebtesten Naherholungsregionen Nordbayerns und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wintersport oder Naturerlebnisse.
Das Haus befindet sich in landschaftlich in ruhiger Lage, die Grundschule ist innerhalb in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle ist direkt neben dem Haus.
Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten sowie in den nahegelegenen Städten Münchberg, Hof und Marktleuthen.
Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A93, wodurch Städte wie Bayreuth, Hof und Marktredwitz innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
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