95213 Münchberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 199.000 EUR
Wohnfläche:ca. 249 m²
Grundstück:ca. 548 m²
Zimmer:9
Baujahr:1900
Mehrfamilienhaus in 95213 Münchberg
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Ca. 10% Rendite möglich. Solide Kapitalanlage in Münchberg

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit, an.

Ca. 249 m² Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf:
-Erdgeschoss mit ca.69 m²
-Erstes Obergeschoss mit ca. 99 m² und ca. 78 m².

Das Dachgeschoss hat zudem noch weiteres Potential.
Dieses bietet Ihnen nicht nur einen Dachboden für einen eventuellen Ausbau, nein – auch eine weitere Mietwohnung ist möglich. Richten Sie zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und separaten WC etwas her und schon kann vermietet werden.

Die Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² ist ebenfalls vermietet.

Beheizt wird das Objekt mit Gas.
Die Fenster sind Holzfenster und wurden wie das Dach vor ca. 10 Jahren erneuert.

Bei einem Gesamtgrundstück von 548 m² gibt es auch einen Garten. Jeder Bewohner hat somit Platz zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Erholen.

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler und guter Lage in Münchberg sucht Sie als neuen Eigentümer!
Worauf warten Sie noch ? – Greifen Sie zu!

Ausstattung

- BJ 1900
- Wohnfläche gesamt 249 m²
- Grundstücksfläche 548 m²
- Massivbau
- 3 Wohneinheiten (vermietet)
- 1 Gewerbeeinheit (vermietet)
- Gaszentralheizung , EG Wohnung und Gewerbeeinheit
- Gas-Einzelöfen, 1. OG
- Holzfenster ca. 10 Jahre
- Dach ca. 10 Jahre
- Ensembleschutz

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
199.000 EUR
Courtage:
4,76% inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
249 m²
Grundstücksfläche:
548 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Balkone:
1
Beschreibungen
Ausstattung:
- BJ 1900
- Wohnfläche gesamt 249 m²
- Grundstücksfläche 548 m²
- Massivbau
- 3 Wohneinheiten (vermietet)
- 1 Gewerbeeinheit (vermietet)
- Gaszentralheizung , EG Wohnung und Gewerbeeinheit
- Gas-Einzelöfen, 1. OG
- Holzfenster ca. 10 Jahre
- Dach ca. 10 Jahre
- Ensembleschutz
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Münchberg, die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof.

Münchberg ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof und besitzt den Status eines Mittelzentrums. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald.

Münchberg ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation und für Familien.
Objektbeschreibung:
Wir bieten hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit, an.

Ca. 249 m² Gesamtwohnfläche teilen sich wie folgt auf:
-Erdgeschoss mit ca.69 m²
-Erstes Obergeschoss mit ca. 99 m² und ca. 78 m².

Das Dachgeschoss hat zudem noch weiteres Potential.
Dieses bietet Ihnen nicht nur einen Dachboden für einen eventuellen Ausbau, nein – auch eine weitere Mietwohnung ist möglich. Richten Sie zwei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und separaten WC etwas her und schon kann vermietet werden.

Die Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² ist ebenfalls vermietet.

Beheizt wird das Objekt mit Gas.
Die Fenster sind Holzfenster und wurden wie das Dach vor ca. 10 Jahren erneuert.

Bei einem Gesamtgrundstück von 548 m² gibt es auch einen Garten. Jeder Bewohner hat somit Platz zum Grillen, Feiern oder einfach nur zum Erholen.

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler und guter Lage in Münchberg sucht Sie als neuen Eigentümer!
Worauf warten Sie noch ? – Greifen Sie zu!
Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-10-27
End-Energiebedarf:
199,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


95213 Münchberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese Immobilie befindet sich in Münchberg, die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof.

Münchberg ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Mit über 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Hof und besitzt den Status eines Mittelzentrums. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald.

Münchberg ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation und für Familien.

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