95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Grundstück: | ca. 1.700 m² |
| Baujahr: | 1971 |
| Zweifamilienhaus in 95186 Höchstädt im Fichtelgebirge Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktives Zweifamilienhaus mit moderner Ausstattung und Garten-Oase in Höchstädt
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
In begehrter, ruhiger Lage von Höchstädt im Fichtelgebirge präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als exklusives Einfamilienhaus – diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Wohnkultur auf anspruchsvollem Niveau.
Erdgeschoss – ca. 90 m² Wohnfläche
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Herzstück der Einheit ist der offen gestaltete Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Obergeschoss – klassisch geschnitten mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss
Im Obergeschoss sind Küche und Essbereich separat angeordnet und unterstreichen den eleganten, strukturierten Wohncharakter. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Wohnbereich umfasst ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad – ideal als privater Rückzugsort oder komfortable Gästeetage.
Außenbereich & Ausstattung - Vier Garagen, davon drei mit elektrischen Toren, bieten großzügige Stellflächen. Zwei Garagen sind mit Wallboxen und Starkstromanschluss ausgestattet. Der gepflegte Garten wird zur privaten Wellness-Oase mit beheiztem Whirlpool (Wärmepumpe) und hochwertiger Fasssauna. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die die Betriebskosten nachhaltig reduziert.
- Baujahr 1971
- Grundstücksfläche ca. 1700m²
- Wohnfläche ca. 200m²
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Öl als Befeuerung
- 4 Garagen
- Whirlpool
- Fasssaune
- Solar am Dach für Warmwasser
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
- Baujahr 1971
- Grundstücksfläche ca. 1700m²
- Wohnfläche ca. 200m²
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Öl als Befeuerung
- 4 Garagen
- Whirlpool
- Fasssaune
- Solar am Dach für Warmwasser
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Höchstädt im Fichtelgebirge, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld aus und bietet zugleich eine hervorragende Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens im Ort und der umliegenden Region.
Der charmante Ortskern ist schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung, Kinderbetreuung und Schulen – ideal für ein komfortables, alltagsnahes Wohnen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Region Fichtelgebirge steht für einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert. Weite Wälder, vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Natur prägen das Umfeld. Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die große Lebensqualität schätzen, bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Landstraßen besteht ein zügiger Anschluss an die Autobahnen A9 und A93, wodurch wichtige regionale Zentren wie Hof, Marktredwitz oder Bayreuth bequem erreichbar sind. Berufspendler profitieren gleichermaßen von dieser verlässlichen Erreichbarkeit wie Familien, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Natur und Mobilität legen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnlage als harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und alltagstauglicher Infrastruktur – ein idealer Standort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und gute Erreichbarkeit legen.
In begehrter, ruhiger Lage von Höchstädt im Fichtelgebirge präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als exklusives Einfamilienhaus – diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Wohnkultur auf anspruchsvollem Niveau.
Erdgeschoss – ca. 90 m² Wohnfläche
Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Herzstück der Einheit ist der offen gestaltete Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Obergeschoss – klassisch geschnitten mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss
Im Obergeschoss sind Küche und Essbereich separat angeordnet und unterstreichen den eleganten, strukturierten Wohncharakter. Auch hier steht ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Wohnbereich umfasst ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad – ideal als privater Rückzugsort oder komfortable Gästeetage.
Außenbereich & Ausstattung - Vier Garagen, davon drei mit elektrischen Toren, bieten großzügige Stellflächen. Zwei Garagen sind mit Wallboxen und Starkstromanschluss ausgestattet. Der gepflegte Garten wird zur privaten Wellness-Oase mit beheiztem Whirlpool (Wärmepumpe) und hochwertiger Fasssauna. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die die Betriebskosten nachhaltig reduziert.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
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Der charmante Ortskern ist schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung, Kinderbetreuung und Schulen – ideal für ein komfortables, alltagsnahes Wohnen. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Region Fichtelgebirge steht für einen außergewöhnlich hohen Erholungs- und Freizeitwert. Weite Wälder, vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Natur prägen das Umfeld. Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die große Lebensqualität schätzen, bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Landstraßen besteht ein zügiger Anschluss an die Autobahnen A9 und A93, wodurch wichtige regionale Zentren wie Hof, Marktredwitz oder Bayreuth bequem erreichbar sind. Berufspendler profitieren gleichermaßen von dieser verlässlichen Erreichbarkeit wie Familien, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Natur und Mobilität legen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnlage als harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und alltagstauglicher Infrastruktur – ein idealer Standort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und gute Erreichbarkeit legen.
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