95186 Höchstädt im Fichtelgebirge
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.600 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 240 m² |
| Grundstück: | ca. 2.100 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2011 |
| Einfamilienhaus in 95186 Höchstädt im Fichtelgebirge Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zu vermieten!
Großzügiges, ausgesprochen hochwertig ausgestattetes Haus mit großem Grundstück
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses repräsentative Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2011 als Effizienzhaus 55, bietet mit rund 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Domizil, Büro oder Kanzlei. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und ist vollständig unterkellert.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Diele mit einem stilvoll gestalteten Gäste-WC. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Der offen konzipierte Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt durch puristische Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche ambitionierter Hobbyköche. Ess- und Wohnbereich sind durch eine Trennwand mit integriertem Kamin optisch voneinander getrennt, der von beiden Seiten sichtbar ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den gepflegten Garten und unterstreichen den Charakter des Hauses als Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Dachterrasse über den Garagen, die vom Flur aus zugänglich ist. Hier befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres, besonders geräumiges Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer runden das Raumangebot ab. Alle Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon.
Der Kellerbereich bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch Platz für einen geplanten Wellnessbereich. Eine Dusche sowie die Vorrichtung für einen Whirlpool sind bereits vorhanden. Darüber hinaus ist die Einrichtung einer Photovoltaikanlage vorbereitet.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
- BJ 2011
- 240 m² Wohnfläche
- 2.100 m² großes Grundstück
- Doppelgarage
- Dachterrasse ca. 50 m²
- Balkon
- Effizienzhaus 55
- hochwertige Einbauküche
- Kunststofffenster 3- Fach verglast
- elektrische Rollos
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Granit, Echtholz
- Alarmanlage
- Edelstahlbrunnen im Eingangsbereich
- Vorrichtung für Whirlpool im Keller
- Vorrichtung für Photovoltaik
Mietpreis: 1.600,00 EUR
Kaution: 3.200,00 EUR
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
- BJ 2011
- 240 m² Wohnfläche
- 2.100 m² großes Grundstück
- Doppelgarage
- Dachterrasse ca. 50 m²
- Balkon
- Effizienzhaus 55
- hochwertige Einbauküche
- Kunststofffenster 3- Fach verglast
- elektrische Rollos
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Granit, Echtholz
- Alarmanlage
- Edelstahlbrunnen im Eingangsbereich
- Vorrichtung für Whirlpool im Keller
- Vorrichtung für Photovoltaik
Mietpreis: 1.600,00 EUR
Kaution: 3.200,00 EUR
Die Immobilie befindet sich in Höchstädt im Fichtelgebirge, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Wunsiedel (Oberfranken, Bayern). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung aus, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gegeben ist.
Das Ortszentrum von Höchstädt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Besonders hervorzuheben ist die Autobahn A93, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Sie verbindet Höchstädt direkt mit Hof im Norden sowie Regensburg im Süden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Oberpfalz als auch nach Oberfranken und weiter nach Österreich.
Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Wunsiedel-Holenbrunn, nur ca. 8 km entfernt, und bietet Anschluss an den Bahnverkehr.
Über die A93 erreichen Sie auch die A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands.
Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler, Familien und Selbstständige, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit schätzen.
Ebenso ist eine gute Busverbindung zu den Schulzentren mit Realschule, Gymnasium und Berufsschulen in den jeweiligen Ortschaften ist gegeben.
Dieses repräsentative Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2011 als Effizienzhaus 55, bietet mit rund 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Domizil, Büro oder Kanzlei. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und ist vollständig unterkellert.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Diele mit einem stilvoll gestalteten Gäste-WC. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sorgt für besonderen Komfort im Alltag. Der offen konzipierte Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses: Die maßgefertigte Einbauküche überzeugt durch puristische Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche ambitionierter Hobbyköche. Ess- und Wohnbereich sind durch eine Trennwand mit integriertem Kamin optisch voneinander getrennt, der von beiden Seiten sichtbar ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den gepflegten Garten und unterstreichen den Charakter des Hauses als Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Büroräume sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 50 m² große Dachterrasse über den Garagen, die vom Flur aus zugänglich ist. Hier befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres, besonders geräumiges Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer runden das Raumangebot ab. Alle Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum Balkon.
Der Kellerbereich bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch Platz für einen geplanten Wellnessbereich. Eine Dusche sowie die Vorrichtung für einen Whirlpool sind bereits vorhanden. Darüber hinaus ist die Einrichtung einer Photovoltaikanlage vorbereitet.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Das Ortszentrum von Höchstädt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Besonders hervorzuheben ist die Autobahn A93, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Sie verbindet Höchstädt direkt mit Hof im Norden sowie Regensburg im Süden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Oberpfalz als auch nach Oberfranken und weiter nach Österreich.
Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Wunsiedel-Holenbrunn, nur ca. 8 km entfernt, und bietet Anschluss an den Bahnverkehr.
Über die A93 erreichen Sie auch die A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands.
Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler, Familien und Selbstständige, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit schätzen.
Ebenso ist eine gute Busverbindung zu den Schulzentren mit Realschule, Gymnasium und Berufsschulen in den jeweiligen Ortschaften ist gegeben.
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