95176 Konradsreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 259.000 EUR
Wohnfläche:ca. 228 m²
Grundstück:ca. 2.409 m²
Zimmer:9
Badezimmer:3
Baujahr:1930
Zweifamilienhaus in 95176 Konradsreuth
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Familientraum auf 2.409 m²: Haus mit Scheune, Obstgarten, und viel Potenzial

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet viel Wohnfläche zur individuelle Gestaltung. Das außergewöhnlich große Grundstück mit einem guten Obstbaumbestand birgt viel Raum für große Familien und Hobbygärtner. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschossen, die man auch in zwei separate Wohnungen aufteilen könnte. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, verfügt aber nur über eine Deckenhöhe von ca. 2 m.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Speisekammer und ein kleiner Abstellraum.
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und eine Küche.
Darüber der teilweise ausgebaute Dachboden und darüber ein Spitzboden.
Das Haus ist mit einem Heizungsraum und einem Kellerraum teilweise unterkellert.

Zum Objekt gehören eine kleine, doppelstöckige Scheune, ein Gartenhaus, ein Schuppen und ein Doppelcarport.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

- Außendämmung mit erneuertem Fassadenanstrich
- Neue Dacheindeckung (ca. 10 Jahre)
- Großes Grundstück mit Obstbaubestand
- Kleine, doppelstöckige Scheune
- Schuppen
- Gartenhaus
- Doppelcarport

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
259.000 EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- EUR inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
228 m²
Grundstücksfläche:
2.409 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Beschreibungen
Ausstattung:
- Außendämmung mit erneuertem Fassadenanstrich
- Neue Dacheindeckung (ca. 10 Jahre)
- Großes Grundstück mit Obstbaubestand
- Kleine, doppelstöckige Scheune
- Schuppen
- Gartenhaus
- Doppelcarport
Lage:
Das Haus befindet sich in Konradsreuth, in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Es liegt an einer Durchgangsstraße, ist jedoch dank seiner zurückgesetzten Position auf dem großzügigen Grundstück angenehm ruhig gelegen.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A9, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Konradsreuth verfügt über mehrere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten, die nahegelegenen Städte Münchberg Hof und Münchberg sind nur 10 Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet viel Wohnfläche zur individuelle Gestaltung. Das außergewöhnlich große Grundstück mit einem guten Obstbaumbestand birgt viel Raum für große Familien und Hobbygärtner. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschossen, die man auch in zwei separate Wohnungen aufteilen könnte. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, verfügt aber nur über eine Deckenhöhe von ca. 2 m.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Speisekammer und ein kleiner Abstellraum.
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und eine Küche.
Darüber der teilweise ausgebaute Dachboden und darüber ein Spitzboden.
Das Haus ist mit einem Heizungsraum und einem Kellerraum teilweise unterkellert.

Zum Objekt gehören eine kleine, doppelstöckige Scheune, ein Gartenhaus, ein Schuppen und ein Doppelcarport.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1930
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-08-15
End-Energiebedarf:
169,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1930
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
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D
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F
G
H
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95176 Konradsreuth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Konradsreuth, in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend. Es liegt an einer Durchgangsstraße, ist jedoch dank seiner zurückgesetzten Position auf dem großzügigen Grundstück angenehm ruhig gelegen.
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A9, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Konradsreuth verfügt über mehrere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Gaststätten, die nahegelegenen Städte Münchberg Hof und Münchberg sind nur 10 Autominuten entfernt.

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