95100 Selb
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 99.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 70 m² |
| Grundstück: | ca. 575 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 1976 |
| - keine Angabe - in 95100 Selb Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Von ehemaliger Bäckerei zur Werkstattwelt – Kreative Werkstattlösung in Selb
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof a. d. Saale
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Selb bietet Ihnen Freiraum zur individuellen Gestaltung. Um das Potenzial dieser Immobilie greifbarer zu machen, haben wir einige Visualisierungen erstellt. Diese zeigen beispielhaft, wie sich das Gebäude in eine funktionale Werkstatt oder ein kreatives Gewerbeobjekt verwandeln lässt. Dabei handelt es sich lediglich um eine alternative Veranschaulichung. Sollte eine Umsetzung – wie etwa die Zufahrt eines Autos ins Obergeschoss – tatsächlich geplant werden, müsste dies zwingend durch einen Statiker geprüft werden. Realistisch nutzbar sind ansonsten nur die bestehenden Garagen sowie der obere Stellplatz.
Das zweigeschossige Gebäude wurde 1976 erbaut und bietet auf ca. 240 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ursprünglich als Bäckerei betrieben, verfügt das Objekt über acht Räume, die sich flexibel als Werkstatt-, Lager-, Büro- oder Wohnflächen gestalten lassen.
Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Verkaufsfläche teilweise zu Wohnraum umgebaut. Hier befinden sich ein großzügiger Raum, der früher als Laden diente, sowie ein weiteres Zimmer, eine Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt die ehemalige Backstube, Lagerflächen, einen Büroraum und eine Küche mit Sitzecke – ideal für Sozialräume oder Verwaltung.
Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche, Stellplätze oder Erweiterungen. Drei der vier Garagen sind für Fahrzeuge nutzbar, die vierte dient aktuell als Lager für Mehltanks. Die Immobilie wird inklusive Inventar und technischer Ausstattung verkauft, was den Einstieg in eine neue Nutzung erleichtert.
Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Produktionsstätte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Gebäude bietet Raum für Ideen.
- Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Bäckerei)
- Baujahr: 1976
- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Gesamtfläche: ca. 240 m²
EG: ca. 112 m²
OG: ca. 128 m²
- 8 Zimmer
- 4 Garagen (3 nutzbar für Fahrzeuge, 1 als Lagerfläche)
- Stellplätze vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Küche mit Einbauküche und Sitzecke
- Dusche und WC in beiden Etagen
- Inklusive Inventar und Küchengeräte (Teigmaschine, neuer Ofen, Mehltanks etc.)
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
- Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Bäckerei)
- Baujahr: 1976
- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Gesamtfläche: ca. 240 m²
EG: ca. 112 m²
OG: ca. 128 m²
- 8 Zimmer
- 4 Garagen (3 nutzbar für Fahrzeuge, 1 als Lagerfläche)
- Stellplätze vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Küche mit Einbauküche und Sitzecke
- Dusche und WC in beiden Etagen
- Inklusive Inventar und Küchengeräte (Teigmaschine, neuer Ofen, Mehltanks etc.)
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im attraktiven Stadtteil Oberweißenbach in Selb. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten. Oberweißenbach ist ein ruhiger und freundlicher Stadtteil, der von einer schönen Natur umgeben ist, was ihn besonders lebenswert macht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern des Hauses eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Selb und andere wichtige Ziele schnell und einfach erreicht werden können.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu betreiben oder Dienstleistungen anzubieten. Diese Kombination macht die Lage besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Selb bietet Ihnen Freiraum zur individuellen Gestaltung. Um das Potenzial dieser Immobilie greifbarer zu machen, haben wir einige Visualisierungen erstellt. Diese zeigen beispielhaft, wie sich das Gebäude in eine funktionale Werkstatt oder ein kreatives Gewerbeobjekt verwandeln lässt. Dabei handelt es sich lediglich um eine alternative Veranschaulichung. Sollte eine Umsetzung – wie etwa die Zufahrt eines Autos ins Obergeschoss – tatsächlich geplant werden, müsste dies zwingend durch einen Statiker geprüft werden. Realistisch nutzbar sind ansonsten nur die bestehenden Garagen sowie der obere Stellplatz.
Das zweigeschossige Gebäude wurde 1976 erbaut und bietet auf ca. 240 m² Gesamtfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ursprünglich als Bäckerei betrieben, verfügt das Objekt über acht Räume, die sich flexibel als Werkstatt-, Lager-, Büro- oder Wohnflächen gestalten lassen.
Im Erdgeschoss wurde die ehemalige Verkaufsfläche teilweise zu Wohnraum umgebaut. Hier befinden sich ein großzügiger Raum, der früher als Laden diente, sowie ein weiteres Zimmer, eine Dusche und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt die ehemalige Backstube, Lagerflächen, einen Büroraum und eine Küche mit Sitzecke – ideal für Sozialräume oder Verwaltung.
Das Grundstück umfasst ca. 575 m² und bietet ausreichend Platz für Außenbereiche, Stellplätze oder Erweiterungen. Drei der vier Garagen sind für Fahrzeuge nutzbar, die vierte dient aktuell als Lager für Mehltanks. Die Immobilie wird inklusive Inventar und technischer Ausstattung verkauft, was den Einstieg in eine neue Nutzung erleichtert.
Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Produktionsstätte oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Gebäude bietet Raum für Ideen.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Selb und andere wichtige Ziele schnell und einfach erreicht werden können.
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, ein eigenes Geschäft zu betreiben oder Dienstleistungen anzubieten. Diese Kombination macht die Lage besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten.
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