94571 Schaufling / Ruselabsatz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 350.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 191 m² |
| Grundstück: | ca. 3.963 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1972 |
| Einfamilienhaus in 94571 Schaufling / Ruselabsatz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Perfekt zur Ferienvermietung! Charmante Hütte im Wintersportgebiet
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Das idyllische Holzhaus ist perfekt für Naturliebhaber, die nach dem Besonderen suchen. Ob als Familienheim oder als Ferienhaus: Das Anwesen auf der Rusel bietet Ihnen mit 190 m² Wohn?äche, verteilt auf 3 Etagen, alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellung zu verwirklichen.
Der Fokus in der Aufteilung wurde auf Gemeinschafts?ächen gelegt. Im Wohn- und Esszimmer kann die ganze Familie zusammenkommen, im Sommer auch in der Erweiterung auf Terrasse und Balkon, im Winter gemütlich vor dem offenen Feuer oder am kuscheligen Kachelofen.
Die hochwertige Ausstattung wurde sorgsam von den Eigentümern gewählt. Sie ?nden Einzelstücke wie die Haustür oder mit Schnitzwerk verzierte Balken rund ums Haus, die dem Haus den besonderen Touch verleihen.
Hinter dem großzügigen Entrée befinden sich drei Kellerräume des Hauses, welche sich ideal zur Lagerung Ihrer Ski- oder Wanderausrüstung, bzw. für Ihren Weinkeller anbieten.
Das Wohnzimmer, welches Sie durch eine wunderschöne Flügeltür erreichen, ist durch einen Durchgang direkt mit dem stilvoll gestalteten Esszimmer verbunden. Durch den großen, umlaufenden Balkon können Sie von allen Seiten die beeindruckende Aussicht über den imposanten Garten und das Naturschutzgebiet bis hin zu den Alpen genießen.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein abgetrennter Elternschlafbereich, welcher über einen Zugang zum eigenen Badezimmer und Balkon verfügt.
- Großes Anwesen in nahezu Alleinlage
- Rustikaler Bauernstil
- Großer, liebevoll angelegter Garten mit Streuobstbäumen
- Traumhafter Ausblick auf den Naturpark Bayerischer Wald und die bayerischen Alpen
- Umlaufender Balkon, große Terrasse
- Zwei gemütliche Kachelöfen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Handbehauene Stülpdecke mit Nut-Feder-Brettern aus nordischer Fichte
- Terracotta Fliesen im Wohnbereich
- Wandpaneele aus afrikanischem Hartholz im Essbereich
- Doppelgarage im Rahmen einer Bauvoranfrage genehmigt
- Perfekt als Ferienhaus für Aus?üge zum Wandern oder Skifahren im Bayerischen Wald:
- Die Skilanglau?oipe verläuft direkt hinterm Haus.
- Zahlreiche Wanderwege liegen in der unmittelbaren Umgebung, wie Ruselabsatz, Geißkopf, Greising, etc.
- Der Deggendorfer Golfplatz ist 2 Autominuten entfernt
- Der Geißkopf mit Skigebiet, Bogenschießanlage und Mountain-Bike-Park liegt 11 Autominuten entfernt
- Bodenmais, der Ausgangsort für den Großen Arber, liegt 28 Autominuten entfernt
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf
den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt), Inhaber: Tina Nadja Siedersberger zu zahlen.
- Großes Anwesen in nahezu Alleinlage
- Rustikaler Bauernstil
- Großer, liebevoll angelegter Garten mit Streuobstbäumen
- Traumhafter Ausblick auf den Naturpark Bayerischer Wald und die bayerischen Alpen
- Umlaufender Balkon, große Terrasse
- Zwei gemütliche Kachelöfen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Handbehauene Stülpdecke mit Nut-Feder-Brettern aus nordischer Fichte
- Terracotta Fliesen im Wohnbereich
- Wandpaneele aus afrikanischem Hartholz im Essbereich
- Doppelgarage im Rahmen einer Bauvoranfrage genehmigt
- Perfekt als Ferienhaus für Aus?üge zum Wandern oder Skifahren im Bayerischen Wald:
- Die Skilanglau?oipe verläuft direkt hinterm Haus.
- Zahlreiche Wanderwege liegen in der unmittelbaren Umgebung, wie Ruselabsatz, Geißkopf, Greising, etc.
- Der Deggendorfer Golfplatz ist 2 Autominuten entfernt
- Der Geißkopf mit Skigebiet, Bogenschießanlage und Mountain-Bike-Park liegt 11 Autominuten entfernt
- Bodenmais, der Ausgangsort für den Großen Arber, liegt 28 Autominuten entfernt
Das beliebte Aus?ugsgebiet Rusel ist Teil der Gemeinde Schau?ing bei Deggendorf. Umgeben von einer atemberaubenden, unberührten Natur stellt die Rusel den perfekten Ort für Entspannung und Erholung dar und bietet Ihnen die Möglichkeit eines umfassenden Erlebens des Bayerischen Walds.
Durch den Nationalpark fließt der kleine wunderschöne Ruselbach, welcher für ein idyllisches Ambiente sorgt. Der Ort schmückt sich im Sommer mit bunten Blumenwiesen und verwandelt sich im Winter zu einer atemberaubenden Schneelandschaft, welche passionierte Wintersportler und Urlauber nahezu magisch anzieht. Wandern auf den zahlreichen Wanderwegen und Skifahren in den
diversen Skigebieten (wie der ”Geißkopf ”) sollten Sie deshalb nicht missen.
Auch der Golfplatz Schau?ing, sowie die längste Rodelbahn im Bayerischen Wald sind nur ein Teil der Freizeitangebote Rusels.
Das große Anwesen auf einer Passhöhe nähe Deggendorfs schenkt einen traumhaften Ausblick in die Natur der Rusel und grenzt direkt an den weitläu?gen Wald. Von hier aus beginnt der ausgedehnte Spaziergang, die Wanderung, Fahrradtour oder der Skilanglauf direkt vor der Tür. Durch die Einbettung in eine grüne Umgebung sowie die nur vereinzelt auftretenden Nachbarhäuser hat jedes Grundstück eine eigene großzügige Fläche für sich selbst.
Dank der nahegelegenen Staatsstraße erreichen Sie die Stadt Deggendorf in ca. 12 Autominuten. Des Weiteren ist der Ort Schaufling in unter 8 Minuten zu erreichen, welcher Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
Das idyllische Holzhaus ist perfekt für Naturliebhaber, die nach dem Besonderen suchen. Ob als Familienheim oder als Ferienhaus: Das Anwesen auf der Rusel bietet Ihnen mit 190 m² Wohn?äche, verteilt auf 3 Etagen, alle Möglichkeiten, Ihre Vorstellung zu verwirklichen.
Der Fokus in der Aufteilung wurde auf Gemeinschafts?ächen gelegt. Im Wohn- und Esszimmer kann die ganze Familie zusammenkommen, im Sommer auch in der Erweiterung auf Terrasse und Balkon, im Winter gemütlich vor dem offenen Feuer oder am kuscheligen Kachelofen.
Die hochwertige Ausstattung wurde sorgsam von den Eigentümern gewählt. Sie ?nden Einzelstücke wie die Haustür oder mit Schnitzwerk verzierte Balken rund ums Haus, die dem Haus den besonderen Touch verleihen.
Hinter dem großzügigen Entrée befinden sich drei Kellerräume des Hauses, welche sich ideal zur Lagerung Ihrer Ski- oder Wanderausrüstung, bzw. für Ihren Weinkeller anbieten.
Das Wohnzimmer, welches Sie durch eine wunderschöne Flügeltür erreichen, ist durch einen Durchgang direkt mit dem stilvoll gestalteten Esszimmer verbunden. Durch den großen, umlaufenden Balkon können Sie von allen Seiten die beeindruckende Aussicht über den imposanten Garten und das Naturschutzgebiet bis hin zu den Alpen genießen.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein abgetrennter Elternschlafbereich, welcher über einen Zugang zum eigenen Badezimmer und Balkon verfügt.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf
den Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt), Inhaber: Tina Nadja Siedersberger zu zahlen.
▼
94571 Schaufling / Ruselabsatz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Durch den Nationalpark fließt der kleine wunderschöne Ruselbach, welcher für ein idyllisches Ambiente sorgt. Der Ort schmückt sich im Sommer mit bunten Blumenwiesen und verwandelt sich im Winter zu einer atemberaubenden Schneelandschaft, welche passionierte Wintersportler und Urlauber nahezu magisch anzieht. Wandern auf den zahlreichen Wanderwegen und Skifahren in den
diversen Skigebieten (wie der ”Geißkopf ”) sollten Sie deshalb nicht missen.
Auch der Golfplatz Schau?ing, sowie die längste Rodelbahn im Bayerischen Wald sind nur ein Teil der Freizeitangebote Rusels.
Das große Anwesen auf einer Passhöhe nähe Deggendorfs schenkt einen traumhaften Ausblick in die Natur der Rusel und grenzt direkt an den weitläu?gen Wald. Von hier aus beginnt der ausgedehnte Spaziergang, die Wanderung, Fahrradtour oder der Skilanglauf direkt vor der Tür. Durch die Einbettung in eine grüne Umgebung sowie die nur vereinzelt auftretenden Nachbarhäuser hat jedes Grundstück eine eigene großzügige Fläche für sich selbst.
Dank der nahegelegenen Staatsstraße erreichen Sie die Stadt Deggendorf in ca. 12 Autominuten. Des Weiteren ist der Ort Schaufling in unter 8 Minuten zu erreichen, welcher Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet.
TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN