Neubau 3 Zi. Eigentumswohnung in Deggendorf

Lage:
Der beliebte Ortsteil Metten bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, wobei sich die moderne Wohnanlage direkt im Zentrum befindet.
Neben den verschiedensten kleineren Geschäften und Gaststätten, befinden sich weitere große Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi oder Netto direkt im Ort. Gleichfalls gibt es Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und verschieden Schulen (Grund- und Hauptschule, Gymnasium).
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, ebenfalls ist eine Busanbindung zum BMW-Werk vorhanden.
In etwa 2 km Entfernung befinden sich die Autobahnanschlüsse A92 in Richtung München und A3 in Richtung Regensburg oder Passau.
Zur Freizeitgestaltung gibt es reichlich Möglichkeiten, so z.B.: Radweg, Fitnesscenter oder Freibad. Sehr beliebt sind auch Spaziergänge an der nahegelegenen Donau.

Objektbeschreibung:
Diese schöne 3 Zi.-Whg. befindet sich in einer neuen Wohnanlage in der Hochschulstadt Deggendorf/OT Metten, welche gerade in Massivbauweise errichtet wird.
Das 1. Obergeschoss lässt sich bequem über die Treppe oder mit dem Lift erreichen.
Hell, in moderner und optimaler Raumaufteilung erschließen sich die ca. 84,43 m²
Wohnfläche - siehe Grundriss. Voll im Trend ist z.B. der Wohn-/Ess- und Kochbereich, worin sich die moderne Raumgestaltung widerspiegelt.
Besonderer Wert wurde auf einen erhöhten Luft- und Trittschallschutz zwischen den Wohnungen gelegt. Allgemein sollte so jeder seine Ruhe finden, wobei nicht generell erwartet werden kann, dass keinerlei Geräusche von außen oder aus benachbarten Räumen wahrgenommen werden können.
Weiterhin sind alle Wohnungen barrierefrei errichtet, dies bedeutet jedoch nicht, dass das gesamte Objekt einer behindertengerechten Wohnanlage entspricht.
Insgesamt wird bei der Verarbeitung der Materialien auf ansprechende und hochwertige Produkte gesetzt.
Fenster werden in der Ausführung -innen weiß - Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung (min. U-Wert 0,8 W/m²K) und elektrischen Jalousien mit wärmegedämmten Rollladenkästen verarbeitet. Die Fensterbänke sind im Innenbereich aus Naturstein.
Auf den Fußböden kommen ja nach Räumlichkeit Parkettböden oder moderne Fliesen zur Anwendung.
Die hellen Innentüren, welche mit der Farbe Nr. 1 am Türenmarkt - Weißlack - verbaut werden, stehen für ein minimalistisches und zeitloses Wohnambiente.
Fortführend wurde besonderer Wert auf energiesparenden Wärmeschutz und Anlagentechnik gelegt. So erfüllt das Objekt den Energieeffizienzstandard KfW 55.
Beheizt wird die Wohnung deshalb auch mit einer Fußbodenheizung.

Was heißt das? Der Name ist Programm: "KfW 55" bezeichnet das Neubauniveau (KfW 100 minus 45 %). Ein KfW-Effizienzhaus-55 benötigt also 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau.

Somit ergeben sich beim Kauf folgende Vorteile:

• vergünstigtes Darlehen bis 100.000,00 € und Tilgungszuschuss bis 5.000,- € über die KfW-Bank möglich

- Energieausweis liegt beim Bauherren vor.

- Fertigstellung ist Sommer 2019.

- Ein Stellplatz kann zum Kaufpreis von 12.500,00 € erworben werden.



Alle Vorteile auf einen Blick

• Tolle 3 Zi.-Wohnung (Neubau) in erstklassiger bzw. sehr beliebter Lage von Deggendorf.
• Sicherheit im Alter durch eigenen Wohnraum.
• Wohnen in neuer, moderner Wohnanlage - kein Wohnsilo.
• Hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und top Verkehrsanbindungen.
• Energieeffizienzhaus KfW 55 Standard, dadurch vergünstigtes Darlehen bis 100.000,00 € und Tilgungszuschuss bis 5.000,- € über die KfW-Bank möglich.

Weitere Objektangebote (hochwertige 3 bis 4 Zimmer exklusiv) auf Anfrage möglich - Kaufpreise von 269.900,00 € bis 419.000,00 €.