94419 Reisbach
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Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Grundstück:ca. 450,00 m²
Zimmer:8,00
Badezimmer:1
Schlafzimmer:6
Baujahr:1926
Einfamilienhaus in 94419 Reisbach
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Gestalten Sie selbst: Freistehendes Haus mit großem Grundstück in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

***Viel Potenzial für Ihr Traumhaus***
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1926 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das sanierungsbedürftige Objekt mit solider Bausubstanz lädt Sie ein, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über 8 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, mehrere Waschküchen, zwei Garagen und einen großzügigen Garten mit Terrasse und Balkon. Ideal für kreative Renovierer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin & feiern Sie Weihnachten bereits in Ihrem Wohntraum!

Ausstattung

- 8 Wohnräume
- Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- großzügiges Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- Nebengebäude mit flexibler Nutzungsoption
- derzeitige Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- massives, dickes Mauerwerk für ein angenehmes Raumklima
- vielfältige Abstellmöglichkeiten und Stauraum

Sonstiges

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
280.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 %
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
450,00 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8,00
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bodenbelag:
Fliesen, Kunststoff, Laminat
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 8 Wohnräume
- Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
- großzügiges Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC mit Fenster
- 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren
- Nebengebäude mit flexibler Nutzungsoption
- derzeitige Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- massives, dickes Mauerwerk für ein angenehmes Raumklima
- vielfältige Abstellmöglichkeiten und Stauraum
Lage:
Die Immobilie liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Reisbach im Landkreis Dingolfing-Landau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A92 und A93 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach München, Regensburg und Passau ermöglicht. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Flüssen und Seen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Objektbeschreibung:
***Viel Potenzial für Ihr Traumhaus***
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1926 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das sanierungsbedürftige Objekt mit solider Bausubstanz lädt Sie ein, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es verfügt über 8 Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, mehrere Waschküchen, zwei Garagen und einen großzügigen Garten mit Terrasse und Balkon. Ideal für kreative Renovierer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Familie, Hobby und Entspannung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin & feiern Sie Weihnachten bereits in Ihrem Wohntraum!
Sonstiges:
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VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
September 2025
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
15,15 Km
Entfernung Fernbahnhof:
16,34 Km
Entfernung Flughafen:
50,65 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1926
letzte Modernisierung:
1995
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro

A+
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94419 Reisbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Reisbach im Landkreis Dingolfing-Landau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A92 und A93 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach München, Regensburg und Passau ermöglicht. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Flüssen und Seen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

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