Rissmannsdorf 63
94359 Loitzendorf (Rissmannsdorf)
| Kaufpreis: | 760.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 206 m² |
| Grundstück: | ca. 719 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Baujahr: | 2020 |
| Zweifamilienhaus in Rissmannsdorf 63 94359 Loitzendorf (Rissmannsdorf) | |
Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Rißmannsdorf
Zweifamilienhaus mit 55 KFW Standard
Dieses Zweifamilienhaus, 2020 gebaut mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², liegt im Bayerischen Wald, auf einem herrlichen ca. 719 m² großen Grundstück.
Da die andere Hälfte des Hauses ähnlich ist, habe ich nur ein einziges haus fotografiert.
Das Haus ist ähnlich einem Doppelhaus, nur in der Mitte befindet sich der Technikraum, der zu beiden Seiten gehört. (es ist im Plan dieses Hauses zu sehen)
Durch die unverbaubare Lage im Außenbereich und die großen Fensterflächen sind alle Räume des Gebäudes bestens belichtet und die Bewohner genießen das ganze Jahr hindurch Licht und Sonne.
Es ist ein modernes Refugium entstanden, das sich wunderbar in die ländliche Umgebung integriert.
Die Bauweise als Zweifamilienhaus ermöglicht vielfältige Nutzungen. Sie könnten also Mieteinnahmen erzielen, indem Sie einen Teil des Hauses vermieten, oder es könnte von zwei Familien gekauft werden.
Kinderspielplatz auf eigene Grundstück:
Im Hof ??gibt es einen speziellen Spielplatz für Kinder mit Sandkasten, Trampolin und Spielhaus.
Kinderspielplatz von der Gemeinde:
40m entfernt befindet sich einen öffentlichen Kinderspielplatz.
Gartenhaus:
Da wir keinen Keller haben, haben wir ein Gartenhaus mit zwei Eingänge eingebaut, damit jede Familie einen Lagerplatz hat.
Beim Gartenhaus müssen wir noch die Fassade fertigstellen.
Gemüsegarten:
Auf der einen Seite ist ein kleiner Gemüsegarten angeordnet.
Terasse
Auf der Terrasse haben wir zwei Pergolen mit elektrischen Markisen.
Die Möbel auf den Bildern:
Es besteht die Möglichkeit, die auf den Bildern abgebildeten Möbel stehen zu lassen,natürlich gegen einen verhandelbaren Preis.
Parkplatz:
Wir haben drei Parkplätze, natürlich gibt es weitere Parkplätze auf der Straße, wo Gäste und wir auch parken könnten.
Der Preis für jeden Parkplatz beträgt 3.000€
Küchen:
Im Haus haben wir eine maßgefertigte Küche, zusammen mit Elektrogeräten.
Jede Küche kostet 11.000 Euro
Der Gesamtverkaufspreis des Hauses beträgt 760.000€. Die drei Parkplätze und die Küchenmöbel sind im Preis inbegriffen.
Das Haus wird ohne Zahlung einer Provision verkauft, wenn der Kunde von einem Makler vermittelt wird, verpflichten wir uns, unseren Anteil an der Provision zu zahlen.
KfW55 Standard (2020)
Flüssiggastank, Heizung mit Flüssiggas
Rückstaupumpeanlage
Luftanlage in ganzen Haus.
Bergluft
Internetanschluss
Kuche: Mit alle Elektrogerate: (Kühlen und Gefrieren, Geschirrspüler,Mikrowellen, Einbau-Backöfen,Induktionskochfelder)
Bad mit Dusche
Fusbodenheizung
Fusboden:Fliesen erdgeschloss
Fusboden:Parket Dachgeslochss
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohnzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2,Anzahl der separaten Küchen:2 Terrassen: 2
KfW55 Standard (2020)
Flüssiggastank, Heizung mit Flüssiggas
Rückstaupumpeanlage
Luftanlage in ganzen Haus.
Bergluft
Internetanschluss
Kuche: Mit alle Elektrogerate: (Kühlen und Gefrieren, Geschirrspüler,Mikrowellen, Einbau-Backöfen,Induktionskochfelder)
Bad mit Dusche
Fusbodenheizung
Fusboden:Fliesen erdgeschloss
Fusboden:Parket Dachgeslochss
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohnzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2,Anzahl der separaten Küchen:2 Terrassen: 2
Das exklusive Zweifamilienhaus befindet sich in Rissmannsdorf, einem Gemeindeteil von Loitzendorf, welche nördlich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt.
Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von ca. 485 Metern und bietet allen Naturliebhabern eine wunderschöne Aussicht.
Rissmannsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Die B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten und zur A 3 sind es ca. 20 km.
Tankstelle,Backerei Kindergarten und Grundschule befinden sich in Stallwang 5 km entfernt.
Einen Netto-Supermarkt finden Sie in 10 km Entfernung in Traitsching
Die Stadt Cham ist 17 km entfernt.
Die Stadt Straubing ist 26 km entfernt.
500m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, die nach Straubing oder nach Cham fährt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufs-möglichkeiten, Bäckereien, Fachgeschäfte oder Geschäfte zur medizinischen Versorgung befinden sich in Cham oder Straubing.
Zweifamilienhaus mit 55 KFW Standard
Dieses Zweifamilienhaus, 2020 gebaut mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², liegt im Bayerischen Wald, auf einem herrlichen ca. 719 m² großen Grundstück.
Da die andere Hälfte des Hauses ähnlich ist, habe ich nur ein einziges haus fotografiert.
Das Haus ist ähnlich einem Doppelhaus, nur in der Mitte befindet sich der Technikraum, der zu beiden Seiten gehört. (es ist im Plan dieses Hauses zu sehen)
Durch die unverbaubare Lage im Außenbereich und die großen Fensterflächen sind alle Räume des Gebäudes bestens belichtet und die Bewohner genießen das ganze Jahr hindurch Licht und Sonne.
Es ist ein modernes Refugium entstanden, das sich wunderbar in die ländliche Umgebung integriert.
Die Bauweise als Zweifamilienhaus ermöglicht vielfältige Nutzungen. Sie könnten also Mieteinnahmen erzielen, indem Sie einen Teil des Hauses vermieten, oder es könnte von zwei Familien gekauft werden.
Kinderspielplatz auf eigene Grundstück:
Im Hof ??gibt es einen speziellen Spielplatz für Kinder mit Sandkasten, Trampolin und Spielhaus.
Kinderspielplatz von der Gemeinde:
40m entfernt befindet sich einen öffentlichen Kinderspielplatz.
Gartenhaus:
Da wir keinen Keller haben, haben wir ein Gartenhaus mit zwei Eingänge eingebaut, damit jede Familie einen Lagerplatz hat.
Beim Gartenhaus müssen wir noch die Fassade fertigstellen.
Gemüsegarten:
Auf der einen Seite ist ein kleiner Gemüsegarten angeordnet.
Terasse
Auf der Terrasse haben wir zwei Pergolen mit elektrischen Markisen.
Die Möbel auf den Bildern:
Es besteht die Möglichkeit, die auf den Bildern abgebildeten Möbel stehen zu lassen,natürlich gegen einen verhandelbaren Preis.
Parkplatz:
Wir haben drei Parkplätze, natürlich gibt es weitere Parkplätze auf der Straße, wo Gäste und wir auch parken könnten.
Der Preis für jeden Parkplatz beträgt 3.000€
Küchen:
Im Haus haben wir eine maßgefertigte Küche, zusammen mit Elektrogeräten.
Jede Küche kostet 11.000 Euro
Der Gesamtverkaufspreis des Hauses beträgt 760.000€. Die drei Parkplätze und die Küchenmöbel sind im Preis inbegriffen.
Das Haus wird ohne Zahlung einer Provision verkauft, wenn der Kunde von einem Makler vermittelt wird, verpflichten wir uns, unseren Anteil an der Provision zu zahlen.
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Rissmannsdorf 63
94359 Loitzendorf (Rissmannsdorf)
Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von ca. 485 Metern und bietet allen Naturliebhabern eine wunderschöne Aussicht.
Rissmannsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Die B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten und zur A 3 sind es ca. 20 km.
Tankstelle,Backerei Kindergarten und Grundschule befinden sich in Stallwang 5 km entfernt.
Einen Netto-Supermarkt finden Sie in 10 km Entfernung in Traitsching
Die Stadt Cham ist 17 km entfernt.
Die Stadt Straubing ist 26 km entfernt.
500m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, die nach Straubing oder nach Cham fährt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufs-möglichkeiten, Bäckereien, Fachgeschäfte oder Geschäfte zur medizinischen Versorgung befinden sich in Cham oder Straubing.
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