93326 Abensberg / Offenstetten
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.000 EUR | Warmmiete: | 1.450,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 101 m² | ||
| Zimmer: | 3 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Schlafzimmer: | 2 | ||
| Baujahr: | 2018 | ||
| Etagenwohnung in 93326 Abensberg / Offenstetten Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Modernes Wohnen mit E-Mobilität-Vorbereitung, Balkon & hochwertiger Ausstattung
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Diese liebevoll gepflegte Wohnung in einem harmonischen 6-Parteien-Haus lädt Sie vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Da alle Bewohner selbst Eigentümer sind, erwartet Sie eine angenehme, respektvolle Nachbarschaft, in der man sich gerne begegnet.
Der umfassende Hausmeisterservice – inklusive Winterdienst und Reinigung – schenkt Ihnen wertvolle Zeit und sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Einfach einziehen, durchatmen und das neue Zuhause genießen – mehr braucht es hier nicht.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, in dem sich links direkt am Eingang eine praktische Garderobennische befindet – ideal zum Verstauen von Jacken, Schuhen und Taschen. Der Flur öffnet den Blick harmonisch in alle Wohnbereiche.
Rechter Hand befindet sich zuerst das stilvoll gestaltete, barrierefreie Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne das besonderen Komfort und Bewegungsfreiheit bietet. Direkt daneben liegt das separate Gäste-WC, komfortabel und gut erreichbar für Besucher.
Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre. Die angeschlossene, geräumige Speisekammer bietet wertvollen Platz für Vorräte und Küchenutensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein schöner Ort für entspannte Pausen und laue Sommerabende.
Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und angenehmen Atmosphäre zum Erholen einlädt.
Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen, nachhaltige
Ausstattung und ein stilvolles, gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- beheizter Keller
- zwei überdachte Stellplätze (zzgl. 150 EUR) mit Vorbereitung für E-Mobilität/Wallbox
- Solarthermie zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung für effizientes und nachhaltiges Wohnen
- große Speisekammer für praktischen Stauraum
- großer gemütlicher Balkon
- hochwertige Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett
- elektrische Rollläden
- exklusive Bad-Ausstattung, die auf Wunsch übernommen werden kann
- und vieles mehr…
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Bei dieser Immobilie fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kalt inkl. Stellplätze an.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- beheizter Keller
- zwei überdachte Stellplätze (zzgl. 150 EUR) mit Vorbereitung für E-Mobilität/Wallbox
- Solarthermie zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung für effizientes und nachhaltiges Wohnen
- große Speisekammer für praktischen Stauraum
- großer gemütlicher Balkon
- hochwertige Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett
- elektrische Rollläden
- exklusive Bad-Ausstattung, die auf Wunsch übernommen werden kann
- und vieles mehr…
Die Wohnung befindet sich im beliebten Abensberger Ortsteil Offenstetten, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit rund 2.400 Einwohnern. Der Wiesenweg bietet eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege in die Natur.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in Abensberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler schätzen zudem die schnelle Verbindung Richtung Kelheim, Regensburg, Ingolstadt und zur B16.
Offenstetten selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, dem Wasserschloss und zahlreichen Spazierwegen – eine Lage, die Ruhe, Natur und praktische Nähe ideal vereint.
Diese liebevoll gepflegte Wohnung in einem harmonischen 6-Parteien-Haus lädt Sie vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Da alle Bewohner selbst Eigentümer sind, erwartet Sie eine angenehme, respektvolle Nachbarschaft, in der man sich gerne begegnet.
Der umfassende Hausmeisterservice – inklusive Winterdienst und Reinigung – schenkt Ihnen wertvolle Zeit und sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Einfach einziehen, durchatmen und das neue Zuhause genießen – mehr braucht es hier nicht.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, in dem sich links direkt am Eingang eine praktische Garderobennische befindet – ideal zum Verstauen von Jacken, Schuhen und Taschen. Der Flur öffnet den Blick harmonisch in alle Wohnbereiche.
Rechter Hand befindet sich zuerst das stilvoll gestaltete, barrierefreie Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne das besonderen Komfort und Bewegungsfreiheit bietet. Direkt daneben liegt das separate Gäste-WC, komfortabel und gut erreichbar für Besucher.
Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre. Die angeschlossene, geräumige Speisekammer bietet wertvollen Platz für Vorräte und Küchenutensilien. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – ein schöner Ort für entspannte Pausen und laue Sommerabende.
Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und angenehmen Atmosphäre zum Erholen einlädt.
Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen, nachhaltige
Ausstattung und ein stilvolles, gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Bei dieser Immobilie fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten kalt inkl. Stellplätze an.
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
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Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in Abensberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Pendler schätzen zudem die schnelle Verbindung Richtung Kelheim, Regensburg, Ingolstadt und zur B16.
Offenstetten selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charakter, dem Wasserschloss und zahlreichen Spazierwegen – eine Lage, die Ruhe, Natur und praktische Nähe ideal vereint.
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