93309 Kelheim / Affecking
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 299.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1960 |
| Etagenwohnung in 93309 Kelheim / Affecking Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Selten: 4-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten, Balkon, Garage & Top Anbindung
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Mehr Platz. Mehr Grün. Mehr Zuhause.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem echten Highlight: Ihr eigener Garten (ca. 43 m²) – direkt vom Wohnzimmer erreichbar mit praktischer Gartenterrasse. Der Balkon am Essbereich und der zusätzliche Gemeinschaftsgarten sind inklusive.
Perfekt für Familien: vier flexibel nutzbare Zimmer, separate Küche mit Abstellkammer und modernisiertem Bad. Viel Stauraum dank zwei Kellerräumen sowie Fahrradkeller und Trockenraum.
Modernisiert & sorgenfrei: Dach, Dämmung, Fenster und Bäder (2005), Heizung neu (2020).
Komplett abgerundet durch Garage & Stellplatz.
Highlights der Immobilie:
- Sonniger Privatgarten (ca. 43 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Gemütliche Terrasse und zusätzlicher Balkon am Essbereich
- Großzügige 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
- Separate Küche mit praktischer Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung
- Buche-Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
- Viel Stauraum dank 2 Kellerräumen
- Garage & Stellplatz zzgl. 12.000,00 EUR
- Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitnutzung
Modernisierungen auf einen Blick:
- Dach inkl. Wärmedämmung erneuert (2005)
- Neue Fenster (2005)
- Außenfassade gedämmt (2005)
- Bad modernisiert (2005)
- Heizungsanlage erneuert (2020)
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
Highlights der Immobilie:
- Sonniger Privatgarten (ca. 43 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Gemütliche Terrasse und zusätzlicher Balkon am Essbereich
- Großzügige 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
- Separate Küche mit praktischer Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizung
- Buche-Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
- Viel Stauraum dank 2 Kellerräumen
- Garage & Stellplatz zzgl. 12.000,00 EUR
- Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitnutzung
Modernisierungen auf einen Blick:
- Dach inkl. Wärmedämmung erneuert (2005)
- Neue Fenster (2005)
- Außenfassade gedämmt (2005)
- Bad modernisiert (2005)
- Heizungsanlage erneuert (2020)
Top-Lage in Kelheim – zentral & familienfreundlich
Perfekt angebunden zwischen Ingolstadt, Regensburg und Landshut: Über B16 sowie A93, A9 und A3 erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele.
Alles für den Alltag direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Gastronomie – bequem erreichbar, vieles auch fußläufig.
Ideal für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Donau-Gymnasium Kelheim sind schnell erreichbar.
Gut vernetzt: Buslinien und flexible Mobilitätsangebote sorgen für eine entspannte Anbindung im Alltag.
Mehr Platz. Mehr Grün. Mehr Zuhause.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem echten Highlight: Ihr eigener Garten (ca. 43 m²) – direkt vom Wohnzimmer erreichbar mit praktischer Gartenterrasse. Der Balkon am Essbereich und der zusätzliche Gemeinschaftsgarten sind inklusive.
Perfekt für Familien: vier flexibel nutzbare Zimmer, separate Küche mit Abstellkammer und modernisiertem Bad. Viel Stauraum dank zwei Kellerräumen sowie Fahrradkeller und Trockenraum.
Modernisiert & sorgenfrei: Dach, Dämmung, Fenster und Bäder (2005), Heizung neu (2020).
Komplett abgerundet durch Garage & Stellplatz.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
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Alles für den Alltag direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Gastronomie – bequem erreichbar, vieles auch fußläufig.
Ideal für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Donau-Gymnasium Kelheim sind schnell erreichbar.
Gut vernetzt: Buslinien und flexible Mobilitätsangebote sorgen für eine entspannte Anbindung im Alltag.
TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
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