93173 Wenzenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.200 EUR |
| Baujahr: | 1988 |
| Lagerhalle in 93173 Wenzenbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gepflegte Lagerhalle mit Büro
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Zur Vermietung steht eine gepflegte Lagerhalle in Wenzenbach, die ab dem 01.09.2025 verfügbar ist. Das Objekt wurde im Jahr 1988 erbaut und bietet eine solide, funktionale Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Halle überzeugt durch ihre großzügige Fläche und einen gefliesten Boden, der sowohl robust als auch leicht zu reinigen ist. Ein Sektionaltor sorgt für einen reibungslosen Zugang und ermöglicht eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren.
Zusätzliche Ausstattung:
- Separates Büro zur Einrichtung eines Arbeitsbereichs oder für administrative Zwecke
- Gäste-WC, ideal für Kunden- oder Mitarbeiterbesuch
Gepflegter Zustand und sofort nutzbar
Die Halle eignet sich ideal für Lager, Handel, Handwerk oder andere gewerbliche Zwecke.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- ca. 75 m² Lagerfläche zzgl. ca. 15 m² Hochlager
- Hallhöhe: ca. 4,00–4,50 m
- Pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Halle
- Sektionaltor (ca. 3,00 x 3,00 m) für einfache Be- und Entladung
- Separates Gäste-WC
- Bürofläche mit ca. 10 m²
- Umzäuntes Firmengelände für zusätzliche Sicherheit
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Weitere Nutzungsmöglichkeiten und Details auf Anfrage
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
- ca. 75 m² Lagerfläche zzgl. ca. 15 m² Hochlager
- Hallhöhe: ca. 4,00–4,50 m
- Pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Halle
- Sektionaltor (ca. 3,00 x 3,00 m) für einfache Be- und Entladung
- Separates Gäste-WC
- Bürofläche mit ca. 10 m²
- Umzäuntes Firmengelände für zusätzliche Sicherheit
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- Weitere Nutzungsmöglichkeiten und Details auf Anfrage
Die angebotene Lagerhalle befindet sich in der Gemeinde Wenzenbach, nordöstlich von Regensburg, inmitten einer ländlich geprägten Umgebung mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität. Der Standort überzeugt durch eine ruhige Lage, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht, und gleichzeitig durch eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Wenzenbach ist durch die Nähe zur B16 sowie zur A3 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Regensburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Dank der kurzen Wege zu den umliegenden Städten und Gemeinden eignet sich dieser Standort besonders für Unternehmen mit logistischem Schwerpunkt oder regionalem Kunden- und Lieferantenkontakt. Die Kombination aus strategischer Lage, funktionaler Infrastruktur und ruhigem Arbeitsumfeld macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Ausgangspunkt für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
Zur Vermietung steht eine gepflegte Lagerhalle in Wenzenbach, die ab dem 01.09.2025 verfügbar ist. Das Objekt wurde im Jahr 1988 erbaut und bietet eine solide, funktionale Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Die Halle überzeugt durch ihre großzügige Fläche und einen gefliesten Boden, der sowohl robust als auch leicht zu reinigen ist. Ein Sektionaltor sorgt für einen reibungslosen Zugang und ermöglicht eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren.
Zusätzliche Ausstattung:
- Separates Büro zur Einrichtung eines Arbeitsbereichs oder für administrative Zwecke
- Gäste-WC, ideal für Kunden- oder Mitarbeiterbesuch
Gepflegter Zustand und sofort nutzbar
Die Halle eignet sich ideal für Lager, Handel, Handwerk oder andere gewerbliche Zwecke.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: info@immobilien-siedersberger.de
Die Höhe der Provision richtet sich nach der Mietdauer:
Bis zu einer Mietzeit von 5 Jahren fällt eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis an, Bei einer Mietlaufzeit von mehr als 5 und weniger als 10 Jahren wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis fällig, Nach der 10 Jahresfrist beläuft sich die Provision auf eine Höhe von 4 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Mietpreis.
Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und von der Mietpartei an Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt) zu zahlen.
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93173 Wenzenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wenzenbach ist durch die Nähe zur B16 sowie zur A3 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Regensburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Dank der kurzen Wege zu den umliegenden Städten und Gemeinden eignet sich dieser Standort besonders für Unternehmen mit logistischem Schwerpunkt oder regionalem Kunden- und Lieferantenkontakt. Die Kombination aus strategischer Lage, funktionaler Infrastruktur und ruhigem Arbeitsumfeld macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Ausgangspunkt für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.
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