93161 Sinzing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.075,00 EUR | Warmmiete: | 1.350,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120,00 m² | ||
| Zimmer: | 3,00 | ||
| Badezimmer: | 1,00 | ||
| Schlafzimmer: | 2,00 | ||
| Baujahr: | 2022 | ||
| Dachgeschoss in 93161 Sinzing Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||
Exklusives Wohnen über den Dächern von Sinzing – luxuriöse Maisonette mit Balkon und Stil
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung (2022) in begehrter Lage von Sinzing überzeugt mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Ein separater Eingang sorgt für maximale Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Wohnküche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse übernommen werden kann – perfekt für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen.
Das stilvolle Tageslichtbad mit Eckbadewanne lädt zum Wohlfühlen ein. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Hackschnitzelheizung garantieren umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten – sowohl innerhalb der Wohnung als auch direkt vor dem Haus – sorgen für Ordnung und Komfort. Ein privater Stellplatz ist selbstverständlich inklusive.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Ambiente, moderne Technik und eine ruhige Lage nahe Regensburg – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Mieter. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
- heller Balkon mit schöner Aussicht
- moderne, exklusive Einbauküche (gegen Ablöse)
- stilvolle Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Dachstudio
- separater Eingang
- Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne
- große Wohnküche mit viel Platz für Kochen und Leben
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- zusätzliche Außenabstellkammer direkt vor dem Haus
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
- umweltfreundliche Hackschnitzelheizung
- sichere Staffelmiete – langfristig planbare Mietentwicklung
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Vermieterangaben übernehmen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.
- heller Balkon mit schöner Aussicht
- moderne, exklusive Einbauküche (gegen Ablöse)
- stilvolle Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Dachstudio
- separater Eingang
- Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne
- große Wohnküche mit viel Platz für Kochen und Leben
- praktische Abstellkammer in der Wohnung
- zusätzliche Außenabstellkammer direkt vor dem Haus
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
- umweltfreundliche Hackschnitzelheizung
- sichere Staffelmiete – langfristig planbare Mietentwicklung
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sinzing, Ortsteil Bruckdorf, nur etwa 15 Autominuten westlich von Regensburg entfernt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet einen idealen Rückzugsort mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an das urbane Leben der Domstadt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt sowie eine Fahrschule befinden sich jeweils nur ca. 750 Meter entfernt, ein Hundefriseur ist sogar in nur 250 Metern fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Die nächstgelegene Grundschule liegt rund 2,5 Kilometer entfernt, weiterführende Schulen stehen im nahen Regensburg zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch das Grüne genießen möchten.
Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung (2022) in begehrter Lage von Sinzing überzeugt mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Ein separater Eingang sorgt für maximale Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Wohnküche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die gegen Ablöse übernommen werden kann – perfekt für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen.
Das stilvolle Tageslichtbad mit Eckbadewanne lädt zum Wohlfühlen ein. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Hackschnitzelheizung garantieren umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten – sowohl innerhalb der Wohnung als auch direkt vor dem Haus – sorgen für Ordnung und Komfort. Ein privater Stellplatz ist selbstverständlich inklusive.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Ambiente, moderne Technik und eine ruhige Lage nahe Regensburg – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Mieter. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: tina.siedersberger@immobilien-siedersberger.de
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Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt sowie eine Fahrschule befinden sich jeweils nur ca. 750 Meter entfernt, ein Hundefriseur ist sogar in nur 250 Metern fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Die nächstgelegene Grundschule liegt rund 2,5 Kilometer entfernt, weiterführende Schulen stehen im nahen Regensburg zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt – perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch das Grüne genießen möchten.
TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13
93080 Pentling
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