93138 Lappersdorf / Kaulhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 589.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 267,85 m² |
| Grundstück: | ca. 971,00 m² |
| Zimmer: | 10,50 |
| Badezimmer: | 3,00 |
| Schlafzimmer: | 6,00 |
| Baujahr: | 1973 |
| Mehrfamilienhaus in 93138 Lappersdorf / Kaulhausen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mehrfamilienhaus mit Perspektive – 3-Parteienhaus in ländlicher Lage vor den Toren Regensburgs
Inmitten idyllischer Natur, unweit von Lappersdorf, erwartet Sie dieses großzügige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1973, das mit viel Raum zur individuellen Verwirklichung überzeugt. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von Feldern und Grünflächen, macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 10,5 Zimmer, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen bereits leer, während das Dachgeschoss derzeit noch als Schneiderei genutzt wird. Die solide Ziegelbauweise sowie der vollunterkellerte Grundriss bilden eine ideale Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert: So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert und wird durch einen 10.000-Liter-Heizöltank versorgt. Auch die Elektrik wurde in Teilen überarbeitet. Vereinzelte Sanierungsmaßnahmen stehen noch aus. Eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist im Erdgeschoss und eine Einbauküche von 2024 im Obergeschoss vorhanden. Für Autoliebhaber oder Hobbymechaniker ist die 2016 errichtete und knapp 53qm große Garage mit integrierter Hebebühne besonders ansprechend. Zusätzlich stehen zwei weitere Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einem Grundstück von 971 Quadratmetern und der vielseitigen Raumstruktur bietet dieses Haus enormes Potenzial – sei es zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in einzelne Wohneinheiten oder zur Vermietung. Die ländliche, ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Lappersdorf und Regensburg unterstreicht den besonderen Charme dieses Objekts.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Zukunft – ideal für alle, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
- Baujahr 1973
- Massivbauweise mit Ziegeln
- Drei Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus
- Ca. 10,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Voll unterkellert
- Grundstücksgröße: ca. 971 m²
- Heizung Baujahr 2021 (Öl), 10.000-Liter-Heizöltank
- Elektrische Leitungen teilweise erneuert
- Einbauküche von 2011im EG, von 2024 im OG
- 2 Außenstellplätze
- 2 Garagen
- Große Garage (Baujahr 2016) mit KFZ-Hebebühne
- 2 Vollgeschosse + großes Dachgeschoss
- Dacheindeckung ca. aus den 1990er-Jahren (Ziegel)
- 2-fach verglaste Holzfenster
Einzug nach Absprache möglich. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf durch die Eigentümer nach Kauf geräumt werden.
Vereinzelt sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.
3D Rundgang vorhanden.
Neues Aufmaß wurde im Zuge der Vermarktung umgesetzt.
Das Nachbargebäude ist baugleich und wurde ebenfalls komplett saniert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
- Baujahr 1973
- Massivbauweise mit Ziegeln
- Drei Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus
- Ca. 10,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Voll unterkellert
- Grundstücksgröße: ca. 971 m²
- Heizung Baujahr 2021 (Öl), 10.000-Liter-Heizöltank
- Elektrische Leitungen teilweise erneuert
- Einbauküche von 2011im EG, von 2024 im OG
- 2 Außenstellplätze
- 2 Garagen
- Große Garage (Baujahr 2016) mit KFZ-Hebebühne
- 2 Vollgeschosse + großes Dachgeschoss
- Dacheindeckung ca. aus den 1990er-Jahren (Ziegel)
- 2-fach verglaste Holzfenster
Die Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil von Lappersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Feldern und gepflegter Nachbarschaft bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die schnelle Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie die nahegelegene A93 macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur zu verzichten. Eine direkte Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus. Diese nutzen z.B. die BMW Mitarbeiter für die tägliche Arbeit ins Werk nach Obertraubling. Aber auch eine zweite Bushaltestelle ist knapp 150m zu Fuß erreichbar, mit direkter Anbindung nach Lappersdorf oder der Stadt Regensburg.
Inmitten idyllischer Natur, unweit von Lappersdorf, erwartet Sie dieses großzügige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1973, das mit viel Raum zur individuellen Verwirklichung überzeugt. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von Feldern und Grünflächen, macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Handwerker oder Kapitalanleger.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 10,5 Zimmer, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen bereits leer, während das Dachgeschoss derzeit noch als Schneiderei genutzt wird. Die solide Ziegelbauweise sowie der vollunterkellerte Grundriss bilden eine ideale Basis für Ihre individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert: So wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert und wird durch einen 10.000-Liter-Heizöltank versorgt. Auch die Elektrik wurde in Teilen überarbeitet. Vereinzelte Sanierungsmaßnahmen stehen noch aus. Eine funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2011 ist im Erdgeschoss und eine Einbauküche von 2024 im Obergeschoss vorhanden. Für Autoliebhaber oder Hobbymechaniker ist die 2016 errichtete und knapp 53qm große Garage mit integrierter Hebebühne besonders ansprechend. Zusätzlich stehen zwei weitere Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Mit einem Grundstück von 971 Quadratmetern und der vielseitigen Raumstruktur bietet dieses Haus enormes Potenzial – sei es zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in einzelne Wohneinheiten oder zur Vermietung. Die ländliche, ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Lappersdorf und Regensburg unterstreicht den besonderen Charme dieses Objekts.
Ein Haus mit Charakter, Platz und Zukunft – ideal für alle, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Einzug nach Absprache möglich. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf durch die Eigentümer nach Kauf geräumt werden.
Vereinzelt sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.
3D Rundgang vorhanden.
Neues Aufmaß wurde im Zuge der Vermarktung umgesetzt.
Das Nachbargebäude ist baugleich und wurde ebenfalls komplett saniert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
▼
93138 Lappersdorf / Kaulhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Rathay Immobilien
Antoniusweg 4
84069 Schierling
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN