93049 Regensburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | ca. 82,78 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 1,00 |
| Baujahr: | 2015 |
| Erdgeschoss in 93049 Regensburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Moderne Stadtwohnung am Dörnbergpark - ideal für Familien, Paare und Berufstätige
Diese wunderschöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im begehrten Wohngebiet "Am Dörnberg" in Regensburg. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitgemäße Bauweise (Baujahr 2015) als Effizienzhaus 70, was nicht nur für hervorragende Energieeffizienz sorgt, sondern auch nachhaltig niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Ein Highlight ist die sonnige Südterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch an praktischen Details wurde gedacht: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzliche Stauflächen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und kombiniert Funktionalität mit Komfort: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und erhält dank eines cleveren Fensters zum Schlafzimmer Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist stilvoll und praktisch zugleich, ideal für Hobbyköche und kulinarische Genießer.
Die Wohnung wurde zudem mit Schallschutzziegeln und Schallschutztüren zur Straßenseite hin ausgestattet, was eine ruhige Wohnqualität garantiert. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bereits für E-Autos vorbereitet und mit einem modernen Lademanagementsystem ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie freie Parkplätze für E-Autos und herkömmliche Fahrzeuge direkt an der Straße vor der Wohnung.
Die Zentralheizung der Wohnanlage wird mit Gas betrieben und durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt, was die Energieeffizienz weiter verbessert. Diese Kombination sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für umweltfreundliches Heizen.
Ausstattungsmerkmale:
- Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung,
- Stilvolle Parkettböden in allen Räumen sorgen für ein elegantes Wohngefühl
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Tageslicht durch Fenster zum Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Highlights
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und optimale Energieeffizienz
- Effiziente Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solartherme für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
- Energieeffizienzhaus 70 (A+), umweltfreundlich und niedrige Nebenkosten
- Schallschutzfenster und Schallschutzziegel für ruhiges Wohnen
- Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für zusätzlichen Komfort
- Sonnige Südterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
- Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Infrastruktur für eine intelligente Wallbox mit WLAN, die eine einfache und komfortable Ladung Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht
- Bequeme Parkplätze direkt vor der Haustür, ideal für Besucher
- Elektroparkplätze direkt vor der Tür für umweltfreundliches Laden Ihrer Fahrzeuge
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten verarbeitet werden können.*
Bezug nach Kauf sofort möglich, da derzeit die Wohnung leer steht.
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000EUR
Einbauküche sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
inabsprache möglich.
Ausstattungsmerkmale:
- Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung,
- Stilvolle Parkettböden in allen Räumen sorgen für ein elegantes Wohngefühl
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Tageslicht durch Fenster zum Schlafzimmer
- Hochwertige Einbauküche für kulinarische Highlights
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und optimale Energieeffizienz
- Effiziente Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solartherme für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
- Energieeffizienzhaus 70 (A+), umweltfreundlich und niedrige Nebenkosten
- Schallschutzfenster und Schallschutzziegel für ruhiges Wohnen
- Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung für zusätzlichen Komfort
- Sonnige Südterrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende
- Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
- Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Infrastruktur für eine intelligente Wallbox mit WLAN, die eine einfache und komfortable Ladung Ihres Elektrofahrzeugs ermöglicht
- Bequeme Parkplätze direkt vor der Haustür, ideal für Besucher
- Elektroparkplätze direkt vor der Tür für umweltfreundliches Laden Ihrer Fahrzeuge
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil „Dörnbergpark“ in Regensburg, einer begehrten und attraktiven Lage, die durch ihre Nähe zu einem der schönsten Parkanlagen der Stadt besticht. Der Dörnbergpark, ein weitläufiger und grüner Stadtpark, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Gegend ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern beliebt, da sie sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben kombiniert.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die vor allem durch ihre Wohnqualität und gepflegte Umgebung überzeugt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Innenstadt von Regensburg ist nur wenige Minuten entfernt und somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Pendlern zugutekommt.
In unmittelbarer Nähe zum Dörnbergpark können die Anwohner Spaziergänge im Grünen genießen oder das Sportangebot nutzen. Die ruhige Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit von sowohl Natur als auch urbaner Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – Erholung und Stadtleben in einer harmonischen Balance.
Diese wunderschöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im begehrten Wohngebiet "Am Dörnberg" in Regensburg. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitgemäße Bauweise (Baujahr 2015) als Effizienzhaus 70, was nicht nur für hervorragende Energieeffizienz sorgt, sondern auch nachhaltig niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Ein Highlight ist die sonnige Südterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch an praktischen Details wurde gedacht: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzliche Stauflächen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und kombiniert Funktionalität mit Komfort: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und erhält dank eines cleveren Fensters zum Schlafzimmer Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist stilvoll und praktisch zugleich, ideal für Hobbyköche und kulinarische Genießer.
Die Wohnung wurde zudem mit Schallschutzziegeln und Schallschutztüren zur Straßenseite hin ausgestattet, was eine ruhige Wohnqualität garantiert. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bereits für E-Autos vorbereitet und mit einem modernen Lademanagementsystem ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie freie Parkplätze für E-Autos und herkömmliche Fahrzeuge direkt an der Straße vor der Wohnung.
Die Zentralheizung der Wohnanlage wird mit Gas betrieben und durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach unterstützt, was die Energieeffizienz weiter verbessert. Diese Kombination sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für umweltfreundliches Heizen.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten verarbeitet werden können.*
Bezug nach Kauf sofort möglich, da derzeit die Wohnung leer steht.
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000EUR
Einbauküche sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
inabsprache möglich.
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93049 Regensburg
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Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die vor allem durch ihre Wohnqualität und gepflegte Umgebung überzeugt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Innenstadt von Regensburg ist nur wenige Minuten entfernt und somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Pendlern zugutekommt.
In unmittelbarer Nähe zum Dörnbergpark können die Anwohner Spaziergänge im Grünen genießen oder das Sportangebot nutzen. Die ruhige Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit von sowohl Natur als auch urbaner Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – Erholung und Stadtleben in einer harmonischen Balance.
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