92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 395.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 127 m² |
| Grundstück: | ca. 397 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1980 |
| Reihenendhaus in 92318 Neumarkt in der Oberpfalz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein Haus zum Verlieben: Reiheneckhaus mit Garten und Platz für neue Geschichten
Sehr schön, dass ich Sie hier begrüßen darf – und wer weiß: Vielleicht schreiben wir gemeinsam bald eine lange, wundervolle Lebensgeschichte!
Ich bin ein Reiheneckhaus in der Blüte meiner Reife, erbaut im Jahr 1980 vom Bauunternehmer Josef Scharl – solide, gut angeschlossen, ruhig gelegen. Und bereit für ein neues Kapitel. Vielleicht Ihres?
Auf rund 130 m² Wohnfläche biete ich Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, verteilt über drei Etagen – genug Raum für Familien, Kreative, Ruhesuchende und alle, die Wert auf Platz, Licht und Struktur legen. Ich stehe nicht leer, sondern werde seit dem Jahr 2000 von liebevollen Mietern bewohnt, die sich nun nach einer kleineren Wohnung umsehen. Bis dahin halte ich alles in Schuss – und freue mich darauf, Ihnen bald mein ganzes Potenzial zu zeigen.
Mein Erdgeschoss ist wie geschaffen für gemeinsames Leben. Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit stilvollem Marmorboden – beheizt, wohlgemerkt! Die Fußbodenheizung im Flur sorgt nicht nur für warme Füße, sondern auch für einen spürbaren Wärmegewinn im ganzen Haus. Ansonsten werden meine Räume klassisch über Heizkörper beheizt. Alle meine Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett verlegt, während die Etagenwechsel über eine Marmortreppe erfolgen. Ein kleines, unaufdringlich platziertes Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie in eine gepflegte, funktionale Küche, die direkt ans großzügige Wohnzimmer anschließt. Dieses bildet das Herzstück meines Hauses – lichtdurchflutet durch ein seitliches Fenster mit westlicher Ausrichtung sowie eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse in sonniger Südwestausrichtung. An warmen Tagen spendet die Markise angenehmen Schatten, und wenn die Abendsonne den Garten in goldenes Licht taucht, schmeckt ein Glas Wein hier besonders gut.
Mein Keller ist kein dunkles Geheimnis, sondern ein Ort der Ordnung und Funktionalität. Neben dem Heizungsraum mit meiner Ölheizung aus dem Jahr 2003 (versorgt von drei 2.000-Liter-Tanks) finden Sie zwei praktische Vorratsräume mit pflegeleichtem PVC-Belag sowie eine geflieste Waschküche. Besonders clever: Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten – ideal für Gummistiefel, Gartenscheren oder spontane Ausflüge ins Grüne.
Im ersten Obergeschoss dürfen Sie träumen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer warten auf neue Bewohner – zwei davon mit Zugang zu einem Balkon in sonniger Südwestlage. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit Fenstern, Badewanne und separater Dusche. Es bietet ausreichend Platz für das morgendliche Familienchaos und unterstreicht meine Wohnqualität.
Ganz oben wird’s vielseitig. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studiozimmer – perfekt als Rückzugsort, Gästezimmer oder kreativer Raum. Ein separates Duschbad mit WC sowie eine praktische Abstellkammer runden diese Etage ab. Hier lässt sich vieles verwirklichen – und ebenso gut verstauen.
Draußen wartet mein liebevoll gepflegter Garten auf neue Ideen. Ob Grillabende, Leseecken oder Sandburgen – hier ist Platz für Ihre Vorstellungen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Und dank Garage mit separatem Geräteschuppen sowie einem ausgewiesenen Stellplatz vor der Garage sind auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.
Eines möchte ich offen sagen: Aus Rücksicht auf meine aktuellen Bewohner kann ich Ihnen leider keine Innenaufnahmen zeigen. Aber keine Sorge – bei einer persönlichen Besichtigung öffne ich Ihnen gern meine Türen und erzähle Ihnen meine ganze Geschichte.
Ich freue mich auf Ihre Bekanntschaft. Bringen Sie ruhig ein bisschen Fantasie mit – ich bringe den Raum, das Licht und ein gutes Gefühl.
- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- Fußbodenheizung im Flur des Erdgeschosses
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in den Badezimmern
- Laminatboden in der Küche
- Jura-Marmor im Eingangsbereich und auf den Treppenstufen
- Treppengeländer aus Holz
- Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2000
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anlage für TV-Empfang
- Balkonbelag wurde erneuert
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Zusätzlicher Hobby- oder Schlafraum im Dachgeschoss
- Fenster im oberen Treppenbereich
- Gefliester Waschraum im Keller
- Ölheizung mit zentraler Versorgung, ausgestattet mit drei 2000-Liter-Tanks aus dem Jahr 2003
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
Haben Sie Interesse an diesem Haus? Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden. <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p>
- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- Fußbodenheizung im Flur des Erdgeschosses
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in den Badezimmern
- Laminatboden in der Küche
- Jura-Marmor im Eingangsbereich und auf den Treppenstufen
- Treppengeländer aus Holz
- Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2000
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anlage für TV-Empfang
- Balkonbelag wurde erneuert
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Zusätzlicher Hobby- oder Schlafraum im Dachgeschoss
- Fenster im oberen Treppenbereich
- Gefliester Waschraum im Keller
- Ölheizung mit zentraler Versorgung, ausgestattet mit drei 2000-Liter-Tanks aus dem Jahr 2003
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
Ich liege eingebettet in einem familienfreundlichen und ruhigen Viertel von Neumarkt in der Oberpfalz – still und gelassen, umgeben von gepflegten Wohngebäuden und großzügigen Grünflächen. Eine Umgebung, die atmet und Raum gibt – ideal für alle, die hohe Wohnqualität schätzen.
Gerade Familien mit Kindern fühlen sich bei mir besonders wohl. Von meiner Haustür aus sind zahlreiche Bildungseinrichtungen schnell zu erreichen: Der Rot-Kreuz-Kindergarten und die katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth liegen nur 400 Meter entfernt. Das Kinderhaus Regenbogen befindet sich in 1,4 Kilometern Entfernung, die Grundschule Wolfstein und die Grundschule Holzheim jeweils in etwa 1,5 Kilometern. Auch die weiterführenden Schulen sind ganz in meiner Nähe – das Ostendorfer-Gymnasium (1,9 km), das Willibald-Gluck-Gymnasium (2 km) sowie die beiden staatlichen Realschulen für Jungen und Mädchen (je 1,3 km). Und nur 300 Meter weiter wartet ein Spielplatz darauf, Kinderlachen zu hören.
Für sportliche oder entspannte Stunden ist das Schlossbad in 1,4 Kilometern Entfernung ein beliebter Ort. Wer gerne essen geht, findet in einem Umkreis von 1,5 Kilometern mehrere Restaurants und gemütliche Gaststätten – perfekt für gesellige Abende oder ein entspanntes Wochenende.
Auch der tägliche Einkauf ist bei mir ganz einfach: Ein NORMA-Markt ist nur 900 Meter entfernt, EDEKA mit der angrenzenden Bäckerei sowie ein Kaufland liegen nur rund 1 Kilometer weit weg, ebenso ein weiterer Bäcker und eine Metzgerei.
Die medizinische Versorgung? Ausgezeichnet! Eine Hausarztpraxis befindet sich in 1,5 Kilometern Entfernung, ebenso wie das Klinikum Neumarkt – für den Fall der Fälle, der hoffentlich nie eintritt.
Und wenn Sie mobil sein möchten – kein Problem: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Neumarkt (Oberpfalz) in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar – nur 3,5 Kilometer trennen mich von der Auffahrt, und schon geht es bequem Richtung Nürnberg, Regensburg oder München.
Ich stehe in einem Viertel, das die Balance hält – zwischen Dynamik und Ruhe, zwischen Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeit. Hier bleibt man. Nicht, weil man muss – sondern weil man will.
Sehr schön, dass ich Sie hier begrüßen darf – und wer weiß: Vielleicht schreiben wir gemeinsam bald eine lange, wundervolle Lebensgeschichte!
Ich bin ein Reiheneckhaus in der Blüte meiner Reife, erbaut im Jahr 1980 vom Bauunternehmer Josef Scharl – solide, gut angeschlossen, ruhig gelegen. Und bereit für ein neues Kapitel. Vielleicht Ihres?
Auf rund 130 m² Wohnfläche biete ich Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, verteilt über drei Etagen – genug Raum für Familien, Kreative, Ruhesuchende und alle, die Wert auf Platz, Licht und Struktur legen. Ich stehe nicht leer, sondern werde seit dem Jahr 2000 von liebevollen Mietern bewohnt, die sich nun nach einer kleineren Wohnung umsehen. Bis dahin halte ich alles in Schuss – und freue mich darauf, Ihnen bald mein ganzes Potenzial zu zeigen.
Mein Erdgeschoss ist wie geschaffen für gemeinsames Leben. Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit stilvollem Marmorboden – beheizt, wohlgemerkt! Die Fußbodenheizung im Flur sorgt nicht nur für warme Füße, sondern auch für einen spürbaren Wärmegewinn im ganzen Haus. Ansonsten werden meine Räume klassisch über Heizkörper beheizt. Alle meine Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett verlegt, während die Etagenwechsel über eine Marmortreppe erfolgen. Ein kleines, unaufdringlich platziertes Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Vom Flur aus gelangen Sie in eine gepflegte, funktionale Küche, die direkt ans großzügige Wohnzimmer anschließt. Dieses bildet das Herzstück meines Hauses – lichtdurchflutet durch ein seitliches Fenster mit westlicher Ausrichtung sowie eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse in sonniger Südwestausrichtung. An warmen Tagen spendet die Markise angenehmen Schatten, und wenn die Abendsonne den Garten in goldenes Licht taucht, schmeckt ein Glas Wein hier besonders gut.
Mein Keller ist kein dunkles Geheimnis, sondern ein Ort der Ordnung und Funktionalität. Neben dem Heizungsraum mit meiner Ölheizung aus dem Jahr 2003 (versorgt von drei 2.000-Liter-Tanks) finden Sie zwei praktische Vorratsräume mit pflegeleichtem PVC-Belag sowie eine geflieste Waschküche. Besonders clever: Eine Außentreppe führt direkt vom Keller in den Garten – ideal für Gummistiefel, Gartenscheren oder spontane Ausflüge ins Grüne.
Im ersten Obergeschoss dürfen Sie träumen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer warten auf neue Bewohner – zwei davon mit Zugang zu einem Balkon in sonniger Südwestlage. Das Badezimmer ist hell und freundlich, mit Fenstern, Badewanne und separater Dusche. Es bietet ausreichend Platz für das morgendliche Familienchaos und unterstreicht meine Wohnqualität.
Ganz oben wird’s vielseitig. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studiozimmer – perfekt als Rückzugsort, Gästezimmer oder kreativer Raum. Ein separates Duschbad mit WC sowie eine praktische Abstellkammer runden diese Etage ab. Hier lässt sich vieles verwirklichen – und ebenso gut verstauen.
Draußen wartet mein liebevoll gepflegter Garten auf neue Ideen. Ob Grillabende, Leseecken oder Sandburgen – hier ist Platz für Ihre Vorstellungen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen ein. Und dank Garage mit separatem Geräteschuppen sowie einem ausgewiesenen Stellplatz vor der Garage sind auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.
Eines möchte ich offen sagen: Aus Rücksicht auf meine aktuellen Bewohner kann ich Ihnen leider keine Innenaufnahmen zeigen. Aber keine Sorge – bei einer persönlichen Besichtigung öffne ich Ihnen gern meine Türen und erzähle Ihnen meine ganze Geschichte.
Ich freue mich auf Ihre Bekanntschaft. Bringen Sie ruhig ein bisschen Fantasie mit – ich bringe den Raum, das Licht und ein gutes Gefühl.
Haben Sie Interesse an diesem Haus? Dann zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden. <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p>
▼
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Gerade Familien mit Kindern fühlen sich bei mir besonders wohl. Von meiner Haustür aus sind zahlreiche Bildungseinrichtungen schnell zu erreichen: Der Rot-Kreuz-Kindergarten und die katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth liegen nur 400 Meter entfernt. Das Kinderhaus Regenbogen befindet sich in 1,4 Kilometern Entfernung, die Grundschule Wolfstein und die Grundschule Holzheim jeweils in etwa 1,5 Kilometern. Auch die weiterführenden Schulen sind ganz in meiner Nähe – das Ostendorfer-Gymnasium (1,9 km), das Willibald-Gluck-Gymnasium (2 km) sowie die beiden staatlichen Realschulen für Jungen und Mädchen (je 1,3 km). Und nur 300 Meter weiter wartet ein Spielplatz darauf, Kinderlachen zu hören.
Für sportliche oder entspannte Stunden ist das Schlossbad in 1,4 Kilometern Entfernung ein beliebter Ort. Wer gerne essen geht, findet in einem Umkreis von 1,5 Kilometern mehrere Restaurants und gemütliche Gaststätten – perfekt für gesellige Abende oder ein entspanntes Wochenende.
Auch der tägliche Einkauf ist bei mir ganz einfach: Ein NORMA-Markt ist nur 900 Meter entfernt, EDEKA mit der angrenzenden Bäckerei sowie ein Kaufland liegen nur rund 1 Kilometer weit weg, ebenso ein weiterer Bäcker und eine Metzgerei.
Die medizinische Versorgung? Ausgezeichnet! Eine Hausarztpraxis befindet sich in 1,5 Kilometern Entfernung, ebenso wie das Klinikum Neumarkt – für den Fall der Fälle, der hoffentlich nie eintritt.
Und wenn Sie mobil sein möchten – kein Problem: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Neumarkt (Oberpfalz) in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar – nur 3,5 Kilometer trennen mich von der Auffahrt, und schon geht es bequem Richtung Nürnberg, Regensburg oder München.
Ich stehe in einem Viertel, das die Balance hält – zwischen Dynamik und Ruhe, zwischen Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeit. Hier bleibt man. Nicht, weil man muss – sondern weil man will.
FALC Immobilien Nürnberg (Harald Braun)
Steinstr. 10
90419 Nürnberg
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN