Hirtenweg 1
91613 Marktbergel

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Kaltmiete: 1.700 EUR
Wohnfläche:ca. 157 m²
Grundstück:ca. 662 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Bungalow in Hirtenweg 1
91613 Marktbergel

Geräumiges, altersgerechtes Bungalow mit Garten, Terrasse und Garage in Marktbergel

Das Haus ist optimal für Paare, eine kleine Familie, aber auch für Senioren oder Personen mit einer körperlichen Einschränkung, dadurch, dass es altersgerecht gebaut wurde.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, die beispielsweise als Büro, Speisekammer oder Lagerraum genutzt werden können.
Es gibt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Glasfront zur Terrasse lichtdurchflutet wird. Direkt daneben befindet sich eine offene und moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten.
Neben dem Hauptbad mit einer barrierefreien Dusche gibt es noch ein Gäste-WC.
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden sowie einen Technikraum ist vorhanden.
Geheizt wird über eine Wärmepumpe, diese ist mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher verbunden.
Das Wohnhaus ist hell und offen gestaltet. Die Holzdecke macht den gesamten Wohnbereich sehr gemütlich.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.700 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Kaution:
5.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
157 m²
Grundstücksfläche:
662 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche, Fenster
Barrierefrei:
Ja
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Kunststoff, Laminat
Dachform:
Walmdach
Energietyp:
Niedrigenergie
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche, Offen
Möblierung:
Unmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, die beispielsweise als Büro, Speisekammer oder Lagerraum genutzt werden können.
Es gibt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Glasfront zur Terrasse lichtdurchflutet wird. Direkt daneben befindet sich eine offene und moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten.
Neben dem Hauptbad mit einer barrierefreien Dusche gibt es noch ein Gäste-WC.
Eine Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden sowie einen Technikraum ist vorhanden.
Geheizt wird über eine Wärmepumpe, diese ist mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher verbunden.
Das Wohnhaus ist hell und offen gestaltet. Die Holzdecke macht den gesamten Wohnbereich sehr gemütlich.
Dreizeiler:
Das Haus ist optimal für Paare, eine kleine Familie, aber auch für Senioren oder Personen mit einer körperlichen Einschränkung, dadurch, dass es altersgerecht gebaut wurde.
Lage:
Der neugebaute und geräumige Bungalow in Marktbergel befindet sich in einer guten Lage und bietet eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich im Nachbarort und ist mit dem Auto innerhalb von drei Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein kleiner Lebensmittelladen mit Bäcker und ein Metzger, sind fußläufig zu erreichen. Im Nachbarort Burgbernheim befindet sich ein größerer Supermarkt, wie auch eine Grund- und Mittelschule.
Marktbergel verfügt zudem über einen Kindergarten, der ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen ist. Auch eine Arztpraxis ist vor Ort. Freizeitaktivitäten können in der naturnahen Umgebung unternommen werden, was Marktbergel zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2025
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
06.10.2025
Ausweis gültig bis:
07.10.2035
End-Energiebedarf:
14 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr (lt. Energieausweis):
2025
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Hirtenweg 1
91613 Marktbergel

Der neugebaute und geräumige Bungalow in Marktbergel befindet sich in einer guten Lage und bietet eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich im Nachbarort und ist mit dem Auto innerhalb von drei Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein kleiner Lebensmittelladen mit Bäcker und ein Metzger, sind fußläufig zu erreichen. Im Nachbarort Burgbernheim befindet sich ein größerer Supermarkt, wie auch eine Grund- und Mittelschule.
Marktbergel verfügt zudem über einen Kindergarten, der ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen ist. Auch eine Arztpraxis ist vor Ort. Freizeitaktivitäten können in der naturnahen Umgebung unternommen werden, was Marktbergel zu einem attraktiven Wohnort macht.

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