91161 Hilpoltstein / Weinsfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.200.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 290 m² |
| Grundstück: | ca. 764 m² |
| Baujahr: | 2020 |
| Doppelhaushälfte in 91161 Hilpoltstein / Weinsfeld Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Doppeltes Wohnglück: Zwei Doppelhaushälften – gemeinsam kaufen, flexibel nutzen
Hans-Sachs-Str.1A
90522 Oberasbach
Internet: Homepage aufrufen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilpoltstein / Weinsfeld, zwei charmante Doppelhaushälften, die 2020 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Diese Immobilien bieten einen harmonischen Erstbezug und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 764 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² pro Doppelhaushälfte und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m². Die Immobilien sind ebenerdig auf einer Etage gestaltet und ermöglicht so komfortables Wohnen ohne Barrieren.
Ein großzügiger Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine elegante Terrasse ergänzt, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.
Mit ihrer exklusiven Lage und gehobenen Ausstattung bieten diese Doppelhaushälften eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in erstklassiger Umgebung verwirklichen. Entdecken Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils in diesem erstklassigen Wohnangebot.
Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre herausragenden Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Beide Doppelhaushälften verfügen über ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Jede Hälfte ist mit einem Carport ausgestattet, der Platz für jeweils vier Fahrzeuge bietet – selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten.
Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus einer energiesparenden Fußbodenheizung und einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Moderne Wärmepumpentechnologie garantiert eine nachhaltige Beheizung der Immobilien und leistet einen Beitrag zum Schutz der Umwelt. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie.
**Exklusives Doppelhaus-Ensemble zum Verkauf**
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Doppelhaus-Ensemble, bestehend aus zwei modernen Doppelhaushälften, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern und ist mit zwei Carports ausgestattet, die reichlich Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bereitstellen.
**Gesamtverkaufspreis**
Beide Doppelhaushälften stehen ausschließlich zusammen für einen Gesamtpreis von 1.200.000 Euro zum Verkauf, ein Einzelverkauf ist leider nicht möglich.
**Unvollendeter Zustand – Raum für individuelle Anpassungen**
Die Immobilien sind in einem unvollendeten Zustand, was Ihnen Raum für individuelle Anpassungen gibt. Der Käufer wird nach Erwerb die Aufgabe haben, die Verlegung von Fliesen, die Installation der sanitären Anlagen und den Einbau der Innentüren zu übernehmen.
**Geplanter Fertigstellungstermin**
Die Fertigstellung der Außenanlagen und der Einbau der innovativen Luft/Wasser Wärmepumpe sind für Anfang April 2026 vorgesehen.
**Energieeffiziente Technologie**
Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist eine effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert. Ein Bedarfsausweis gemäß den aktuellen Energiestandards liegt vor, mit dem Baujahr 2020 laut Energieausweis.
Dieses Doppelhaus-Ensemble bietet nicht nur hervorragende bauliche Bedingungen und Energieeffizienz, sondern auch die Freiheit zur persönlichen Gestaltung, die Ihrem individuellen Stil entspricht. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre herausragenden Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten. Beide Doppelhaushälften verfügen über ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Jede Hälfte ist mit einem Carport ausgestattet, der Platz für jeweils vier Fahrzeuge bietet – selbstverständlich ohne zusätzliche Kosten.
Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus einer energiesparenden Fußbodenheizung und einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Moderne Wärmepumpentechnologie garantiert eine nachhaltige Beheizung der Immobilien und leistet einen Beitrag zum Schutz der Umwelt. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie.
Diese attraktiven Doppelhaushälften befinden sich in dem charmanten Stadtteil Weinsfeld, der zur geschichtsträchtigen Stadt Hilpoltstein im malerischen Mittelfranken gehört. Die Region besticht durch ihre idyllische, naturnahe Lage und bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige zu schätzen wissen.
Weinsfeld liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Hilpoltstein, die mit ihrer reizvollen Altstadt, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten punktet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet, mit unkomplizierten Verbindungen zur Autobahn A9, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie Nürnberg und Ingolstadt gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsstellen in der näheren Umgebung.
Weinsfeld bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Stadtteil zu einem lebendigen, freundlichen Wohnort machen. Lassen Sie sich vom unverwechselbaren Charakter dieser Region verzaubern und genießen Sie die Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilpoltstein / Weinsfeld, zwei charmante Doppelhaushälften, die 2020 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Diese Immobilien bieten einen harmonischen Erstbezug und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 764 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² pro Doppelhaushälfte und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m². Die Immobilien sind ebenerdig auf einer Etage gestaltet und ermöglicht so komfortables Wohnen ohne Barrieren.
Ein großzügiger Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine elegante Terrasse ergänzt, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können.
Mit ihrer exklusiven Lage und gehobenen Ausstattung bieten diese Doppelhaushälften eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in erstklassiger Umgebung verwirklichen. Entdecken Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils in diesem erstklassigen Wohnangebot.
**Exklusives Doppelhaus-Ensemble zum Verkauf**
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Doppelhaus-Ensemble, bestehend aus zwei modernen Doppelhaushälften, perfekt für anspruchsvolle Käufer. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 145 Quadratmetern und ist mit zwei Carports ausgestattet, die reichlich Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bereitstellen.
**Gesamtverkaufspreis**
Beide Doppelhaushälften stehen ausschließlich zusammen für einen Gesamtpreis von 1.200.000 Euro zum Verkauf, ein Einzelverkauf ist leider nicht möglich.
**Unvollendeter Zustand – Raum für individuelle Anpassungen**
Die Immobilien sind in einem unvollendeten Zustand, was Ihnen Raum für individuelle Anpassungen gibt. Der Käufer wird nach Erwerb die Aufgabe haben, die Verlegung von Fliesen, die Installation der sanitären Anlagen und den Einbau der Innentüren zu übernehmen.
**Geplanter Fertigstellungstermin**
Die Fertigstellung der Außenanlagen und der Einbau der innovativen Luft/Wasser Wärmepumpe sind für Anfang April 2026 vorgesehen.
**Energieeffiziente Technologie**
Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist eine effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche Energieversorgung garantiert. Ein Bedarfsausweis gemäß den aktuellen Energiestandards liegt vor, mit dem Baujahr 2020 laut Energieausweis.
Dieses Doppelhaus-Ensemble bietet nicht nur hervorragende bauliche Bedingungen und Energieeffizienz, sondern auch die Freiheit zur persönlichen Gestaltung, die Ihrem individuellen Stil entspricht. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
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Weinsfeld liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und ist von weitläufigen Grünflächen und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren die Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Hilpoltstein, die mit ihrer reizvollen Altstadt, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten punktet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet, mit unkomplizierten Verbindungen zur Autobahn A9, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie Nürnberg und Ingolstadt gewährleistet. Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungsstellen in der näheren Umgebung.
Weinsfeld bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Stadtteil zu einem lebendigen, freundlichen Wohnort machen. Lassen Sie sich vom unverwechselbaren Charakter dieser Region verzaubern und genießen Sie die Symbiose aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe.
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