Bayreuther Strasse 47
91054 Erlangen (Burgberg)
| Kaufpreis: | 179.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 33,70 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1997 |
| Apartment in Bayreuther Strasse 47 91054 Erlangen (Burgberg) | |
Erlanger Bestlage + zentral + ruhig + im Grünen ++ provisionsfrei
... in Erlanger Bestlage am Fuße des Burgbergs:
zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen und im Grünen
Die Wohnung ist nicht vermietet und könnte sofort bezogen werden.
Die Grundfläche beträgt 6,8 Meter x 4,7 Meter und die Fenster haben eine Breite von 1,7 Meter. Der Anteil am Grundstück beläuft sich auf 58 qm !!!
Der Laminatboden ist in sehr gutem Zustand. Die Küche wurde vor zehn Jahren erneuert.
Bis Ende 2023 wird eine komplett neue Gasheizung mit Brennwerttechnologie eingebaut. Die Kosten werden durch eine Rücklagenentnahme gedeckt. Das Gebäude ist durch eine vorgebaute Isolierwand ummantelt und sehr gut wärmegedämmt.
an alle Investoren: Wenn Sie die Wohnung für eine Kaltmiete von 500 Euro anbieten (Bruttorendite von 3,24%), werden Sie auf eine sehr große Nachfrage treffen.
TV-Kabelanschluss, der auch als Internetzugang genutzt werden kann.
DSL über den Telefonanschluss bis 100 Mbit
Waschmaschinen gegen Gebühr im Gemeinschaftsraum vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber mit wahrscheinlich kurzer Vorlaufzeit für ca. 70 Euro monatlich gemietet werden.
TV-Kabelanschluss, der auch als Internetzugang genutzt werden kann.
DSL über den Telefonanschluss bis 100 Mbit
Waschmaschinen gegen Gebühr im Gemeinschaftsraum vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber mit wahrscheinlich kurzer Vorlaufzeit für ca. 70 Euro monatlich gemietet werden.
10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
200 Meter bis zur Straße, also ruhig gelegen.
Ost-Fenster mit Blick auf das Nachbarhaus.
Süd-Fenster mit Blick ins Grüne.
... in Erlanger Bestlage am Fuße des Burgbergs:
zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen und im Grünen
Die Wohnung ist nicht vermietet und könnte sofort bezogen werden.
Die Grundfläche beträgt 6,8 Meter x 4,7 Meter und die Fenster haben eine Breite von 1,7 Meter. Der Anteil am Grundstück beläuft sich auf 58 qm !!!
Der Laminatboden ist in sehr gutem Zustand. Die Küche wurde vor zehn Jahren erneuert.
Bis Ende 2023 wird eine komplett neue Gasheizung mit Brennwerttechnologie eingebaut. Die Kosten werden durch eine Rücklagenentnahme gedeckt. Das Gebäude ist durch eine vorgebaute Isolierwand ummantelt und sehr gut wärmegedämmt.
an alle Investoren: Wenn Sie die Wohnung für eine Kaltmiete von 500 Euro anbieten (Bruttorendite von 3,24%), werden Sie auf eine sehr große Nachfrage treffen.
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Bayreuther Strasse 47
91054 Erlangen (Burgberg)
200 Meter bis zur Straße, also ruhig gelegen.
Ost-Fenster mit Blick auf das Nachbarhaus.
Süd-Fenster mit Blick ins Grüne.
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