91052 Erlangen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 4.900.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 1.099 m² |
| Grundstück: | ca. 860 m² |
| Zimmer: | 39 |
| Baujahr: | 2018 |
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Exklusive Hotel-Investition in Bestlage von Erlangen
Diese attraktive Hotelimmobilie aus dem Jahr 2018 bietet 39 Gästezimmer, einen Frühstücksraum mit Gastroküche und 13 Außenstellplätze auf einem 860 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage in Erlangen – nahe Siemens, FAU und den Erlanger Kliniken – garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und optimale Vermietbarkeit.
Zusätzlich zum Hotelgebäude verfügt das Objekt über einen Altbau mit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, der sich ideal für den Ausbau von Apartments, Mitarbeiterwohnungen oder Erweiterungsflächen eignet. Eine Nachtragsbaugenehmigung für mehr als 7 Apartments liegt vor und kann erneut beantragt werden. Der Bebauungsplan bietet zudem weitere Entwicklungsmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage – Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Hotelgebäude (Baujahr 2018)
-39 Zimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Frühstücksraum mit vollwertiger Gastroküche
- Technikraum / Hausanschlüsse
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Sehr gute Anbindung an Siemens, FAU, Kliniken & Innenstadt
Flächen (BGF)
- EG: 272,02 m²
- OG: 327,51 m²
- OG: 327,51 m²
- OG: 199,94 m²
- OG: 199,94 m²
- Gesamt BGF: 1.326,92 m²
Wohn- & Nutzfläche Hotelbau: 1.099,31 m²
- Altbau mit zusätzlichem Potenzial
- ca. 250 m² Wohn- & Nutzfläche (EG + 1. OG)
- Nachtragsbaugenehmigung für >7 Apartments vorhanden (2015)
- Weitere Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan
- Heizung des Hauptgebäudes kann Altbau mitversorgen
- Ideal als Apartmenthaus, Boardinghouse oder Erweiterungsfläche
Hotelgebäude (Baujahr 2018)
-39 Zimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Frühstücksraum mit vollwertiger Gastroküche
- Technikraum / Hausanschlüsse
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Sehr gute Anbindung an Siemens, FAU, Kliniken & Innenstadt
Flächen (BGF)
- EG: 272,02 m²
- OG: 327,51 m²
- OG: 327,51 m²
- OG: 199,94 m²
- OG: 199,94 m²
- Gesamt BGF: 1.326,92 m²
Wohn- & Nutzfläche Hotelbau: 1.099,31 m²
- Altbau mit zusätzlichem Potenzial
- ca. 250 m² Wohn- & Nutzfläche (EG + 1. OG)
- Nachtragsbaugenehmigung für >7 Apartments vorhanden (2015)
- Weitere Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan
- Heizung des Hauptgebäudes kann Altbau mitversorgen
- Ideal als Apartmenthaus, Boardinghouse oder Erweiterungsfläche
Die Hotelimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Erlangen, einer der stärksten Wirtschafts- und Wissenschaftsstädte Deutschlands. In unmittelbarer Nähe liegen die Siemens-Standorte, die Friedrich-Alexander-Universität (FAU) sowie die Erlanger Kliniken, wodurch eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Hotel- und Apartmentkapazitäten besteht.
Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude verbindet schnell mit Innenstadt, Hauptbahnhof und allen Gewerbegebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und konstanter Gästefrequenz macht diesen Standort ideal für Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder Long-Stay-Konzepte.
Diese attraktive Hotelimmobilie aus dem Jahr 2018 bietet 39 Gästezimmer, einen Frühstücksraum mit Gastroküche und 13 Außenstellplätze auf einem 860 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage in Erlangen – nahe Siemens, FAU und den Erlanger Kliniken – garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und optimale Vermietbarkeit.
Zusätzlich zum Hotelgebäude verfügt das Objekt über einen Altbau mit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, der sich ideal für den Ausbau von Apartments, Mitarbeiterwohnungen oder Erweiterungsflächen eignet. Eine Nachtragsbaugenehmigung für mehr als 7 Apartments liegt vor und kann erneut beantragt werden. Der Bebauungsplan bietet zudem weitere Entwicklungsmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage – Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude verbindet schnell mit Innenstadt, Hauptbahnhof und allen Gewerbegebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und konstanter Gästefrequenz macht diesen Standort ideal für Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder Long-Stay-Konzepte.
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