90766 Fürth
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(7)
| Kaufpreis: | 249.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 58,68 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1955 |
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Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick
Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung präsentiert sich als attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Die moderne Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend rundet das Angebot für den anspruchsvollen Investor ab.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer Soll-Rendite von 3,86%.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Umgebung.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
Hausgeld:
175 EUR
Kaufpreis:
249.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.250,60 EUR
Nettorendite (SOLL):
3,86 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
9.600 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
10,67 m²
Gesamtfläche:
69,35 m²
vermietbare Fläche:
58,58 m²
Wohnfl.:
58,68 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer Soll-Rendite von 3,86%.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Umgebung.
Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer Soll-Rendite von 3,86%.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Umgebung.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fürth, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Bildungsinfrastruktur. Es befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind bequem zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Fürth ist nur wenige Minuten entfernt und in der Nähe befinden sich auch viele kulturelle Einrichtungen. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist in Gehweite und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fürth, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Bildungsinfrastruktur. Es befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind bequem zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Fürth ist nur wenige Minuten entfernt und in der Nähe befinden sich auch viele kulturelle Einrichtungen. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist in Gehweite und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Eigentumswohnung präsentiert sich als attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Die moderne Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend rundet das Angebot für den anspruchsvollen Investor ab.
Diese exklusive Eigentumswohnung präsentiert sich als attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger. Die moderne Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die zentrale Lage in einer beliebten Wohngegend rundet das Angebot für den anspruchsvollen Investor ab.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,11 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,43 Km
Entfernung Flughafen:
10,81 Km
Objektzustand
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-02-28
Ausweis gültig bis:
2028-02-27
Energieverbrauchkennwert:
84,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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90766 Fürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fürth, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Bildungsinfrastruktur. Es befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind bequem zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Fürth ist nur wenige Minuten entfernt und in der Nähe befinden sich auch viele kulturelle Einrichtungen. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist in Gehweite und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine gute Bildungsinfrastruktur. Es befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind bequem zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Fürth ist nur wenige Minuten entfernt und in der Nähe befinden sich auch viele kulturelle Einrichtungen. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist in Gehweite und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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40211 Düsseldorf
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