90765 Fürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 550.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110,00 m² |
| Grundstück: | ca. 310,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1980 |
| Terrassen in 90765 Fürth Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ruhige Lage - Eine Wohnung wie ein Haus zum Träumen
Traumhaftes Eigenheim in bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte 3-Zimmer Wohneinheit wurde im Stile einer Doppelhaushälfte 1981 erbaut und überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und die wertige Ausstattung, sondern auch durch seine Lage in einer der begehrtesten Gegenden. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet dieses Objekt viel Platz für stilvolles Wohnen und gehobenen Lebensstandard. Das Grundstück umfasst ca. 250 Quadratmeter und ermöglicht Ihnen somit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Zimmer und eignet sich dadurch perfekt für Paare. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch den gekonnten Grundriss wird der verfügbare Raum optimal genutzt und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Stil.
Diese Immobilie wurde ab dem Jahr 2000 - 2023 umfassend renoviert und modernisiert.
Erdgeschoss:
Eingangs erwartet sie eine großzügige und helle Diele mit dem Treppenhaus. Nach der Diele empfängt sie das lichtdurchflutete und attraktive Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Essbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine funktionell ausgestattete Einbauküche (ohne Elektrogeräte) und eine Gästetoilette.
Obergeschoss:
Über das großzügige Treppenhaus erreichen sie das Bad, Kinder- und Schlafzimmer.
In dem mit einem Fenster ausgestatteten Bad finden sie eine Dusche, Waschbecken, Toilette und eine Badewanne vor.
Keller:
Der Keller kann hier mit einem sehr großen und einem kleinen Raum punkten.
Für das Auslegen des Fußbodens hat man Teppich, Laminat und Fliesen gewählt (2023 komplett erneuert). Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
Eine Garage (2016) mit elektrischen Torantrieb ist selbstverständlich vorhanden. Bedienbar auch per Fernbedienung.
Für ein weiteres Highlight sorgt die großzügige, überdachte Terrasse.
Das Angebot wird noch von einem schön angelegten Garten abgerundet. Im Garten befindet sich eine Zisterne (ca. 7000 Ltr.) zum Bewässern der Pflanzen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus komfortablem Wohnraum und erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer hervorragenden Nachbarschaft, die all Ihre Ansprüche erfüllt.
Gesucht wird ein gewissenhafter 2-Personenhaushalt. Wünschenswert wären Personen mittleren Alters.
Bezug: sofort möglich
Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor
Einbauküche
Dach- und Außendämmung
Zisterne 7000 Ltr. (2016)
Garage mit elektrischem Tor (2016)
Gästetoilette
Rollladen
Fußbodenheizung
neue Gaszentralheizung (2023)
Laminat-, Fliesen- und Teppichboden (2023)
neues isoliertes Dach (2020)
Bad mit Fenster und Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken
große überdachte Terrasse (2025)
Photovoltaik - Anlage
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Einbauküche
Dach- und Außendämmung
Zisterne 7000 Ltr. (2016)
Garage mit elektrischem Tor (2016)
Gästetoilette
Rollladen
Fußbodenheizung
neue Gaszentralheizung (2023)
Laminat-, Fliesen- und Teppichboden (2023)
neues isoliertes Dach (2020)
Bad mit Fenster und Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken
große überdachte Terrasse (2025)
Photovoltaik - Anlage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sich durch vielfältige Vorteile auszeichnet und sowohl für Familien als auch für Berufstätige bestens geeignet ist. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie dem Evangelischen Kindergarten St. Peter und Paul, der lediglich 112 Meter entfernt ist, macht den Standort besonders familienfreundlich. Dies wird zusätzlich durch einen hohen Spiel- und Bildungsindex unterstrichen.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr trägt zur hohen Mobilitätsqualität bei. Die Bushaltestelle Poppenreuth ist nur 145 Meter entfernt und stellt sicher, dass Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Zielorte erreichen können. Berufspendler und Reisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen, die in der Nähe verlaufen.
Für die tägliche Nahversorgung bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur. Der Einkaufs- und Versorgungsindex ist besonders hoch, was Ihnen den Zugang zu Supermärkten und anderen wichtigen Dienstleistungen erleichtert. Zahlreiche Restaurants und Bars, die zu Fuß erreichbar sind, sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die medizinische Versorgung in der Nähe ist ebenfalls gut ausgeprägt und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit von Ärzten und Apotheken. Die Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Parks und Sportstätten zusätzlich unterstützt, was die Lebensqualität der Bewohner erhöht.
Kulturell interessierte Bewohner werden den geringen Abstand zur Sehenswürdigkeit St. Peter und Paul, die nur 141 Meter entfernt ist, schätzen. Hier finden immer wieder verschiedene Konzerte statt. Diese bietet nicht nur einen historischen Einblick, sondern trägt auch zur kulturellen Vielfalt der Region bei. Ebenso sind Universitäten und kulturelle Einrichtungen in Kürze erreichbar, was den kulturellen Index der Lage positiv beeinflusst.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen und stellt eine harmonische Nachbarschaft sicher.
Traumhaftes Eigenheim in bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte 3-Zimmer Wohneinheit wurde im Stile einer Doppelhaushälfte 1981 erbaut und überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und die wertige Ausstattung, sondern auch durch seine Lage in einer der begehrtesten Gegenden. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet dieses Objekt viel Platz für stilvolles Wohnen und gehobenen Lebensstandard. Das Grundstück umfasst ca. 250 Quadratmeter und ermöglicht Ihnen somit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Zimmer und eignet sich dadurch perfekt für Paare. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch den gekonnten Grundriss wird der verfügbare Raum optimal genutzt und sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort und Stil.
Diese Immobilie wurde ab dem Jahr 2000 - 2023 umfassend renoviert und modernisiert.
Erdgeschoss:
Eingangs erwartet sie eine großzügige und helle Diele mit dem Treppenhaus. Nach der Diele empfängt sie das lichtdurchflutete und attraktive Wohnzimmer mit dem angeschlossenen Essbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine funktionell ausgestattete Einbauküche (ohne Elektrogeräte) und eine Gästetoilette.
Obergeschoss:
Über das großzügige Treppenhaus erreichen sie das Bad, Kinder- und Schlafzimmer.
In dem mit einem Fenster ausgestatteten Bad finden sie eine Dusche, Waschbecken, Toilette und eine Badewanne vor.
Keller:
Der Keller kann hier mit einem sehr großen und einem kleinen Raum punkten.
Für das Auslegen des Fußbodens hat man Teppich, Laminat und Fliesen gewählt (2023 komplett erneuert). Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
Eine Garage (2016) mit elektrischen Torantrieb ist selbstverständlich vorhanden. Bedienbar auch per Fernbedienung.
Für ein weiteres Highlight sorgt die großzügige, überdachte Terrasse.
Das Angebot wird noch von einem schön angelegten Garten abgerundet. Im Garten befindet sich eine Zisterne (ca. 7000 Ltr.) zum Bewässern der Pflanzen.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus komfortablem Wohnraum und erstklassiger Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer hervorragenden Nachbarschaft, die all Ihre Ansprüche erfüllt.
Gesucht wird ein gewissenhafter 2-Personenhaushalt. Wünschenswert wären Personen mittleren Alters.
Bezug: sofort möglich
Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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90765 Fürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr trägt zur hohen Mobilitätsqualität bei. Die Bushaltestelle Poppenreuth ist nur 145 Meter entfernt und stellt sicher, dass Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Zielorte erreichen können. Berufspendler und Reisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen, die in der Nähe verlaufen.
Für die tägliche Nahversorgung bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur. Der Einkaufs- und Versorgungsindex ist besonders hoch, was Ihnen den Zugang zu Supermärkten und anderen wichtigen Dienstleistungen erleichtert. Zahlreiche Restaurants und Bars, die zu Fuß erreichbar sind, sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die medizinische Versorgung in der Nähe ist ebenfalls gut ausgeprägt und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit von Ärzten und Apotheken. Die Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Parks und Sportstätten zusätzlich unterstützt, was die Lebensqualität der Bewohner erhöht.
Kulturell interessierte Bewohner werden den geringen Abstand zur Sehenswürdigkeit St. Peter und Paul, die nur 141 Meter entfernt ist, schätzen. Hier finden immer wieder verschiedene Konzerte statt. Diese bietet nicht nur einen historischen Einblick, sondern trägt auch zur kulturellen Vielfalt der Region bei. Ebenso sind Universitäten und kulturelle Einrichtungen in Kürze erreichbar, was den kulturellen Index der Lage positiv beeinflusst.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen und stellt eine harmonische Nachbarschaft sicher.
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