Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus Charmant, geräumig und ideal für Familien oder Investoren

Sehr geehrter Immobilieninteressent,

wir freuen uns, Ihnen heute diese exklusive Immobilie in der gefragten Lage von Fürth, Erlangerstr 264, 90765 Fürth, Deutschland, vorstellen zu dürfen. Hier eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Heim in einer der begehrtesten Wohnlagen zu erfüllen.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein attraktives Anwesen, das durch seine großzügige Raumplanung und die hervorragende Lage besticht. Mit einem Kaufpreis von 749.000 Euro bietet das Objekt eine vorzügliche Investitionsmöglichkeit.

Das prächtige Anwesen erstreckt sich auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 235 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 10 Zimmer verteilen. Ob großzügig geschnittene Schlafzimmer, einladende Gemeinschaftsräume oder vielseitig nutzbare Arbeits- und Gästezimmer - diese Immobilie bietet Ihnen genug Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, zeugt ebenfalls von beträchtlicher Größe mit einer Fläche von 235 Quadratmetern. Hier lässt sich beispielsweise ein herrlicher Garten anlegen, der Raum für Erholung und familiäre Aktivitäten bietet.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne der Balkon, der zu angenehmen Stunden in der Freizeit einlädt. Hier können Sie beispielsweise Ihren Feierabend bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen lassen und dabei den Blick in die Umgebung genießen.

Die Erlanger Straße in Fürth ist besonders für ihre ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt. Infrastrukturell bestens gelegen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse an dieser faszinierenden Immobilie wecken konnten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Fürths und genießen Sie zukünftig den Komfort und die Privatsphäre, die Ihnen dieses Haus bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Freundliche Grüße,

[Dein Name]

Immobilienberater/-in

Drei separate Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss verfügen über Balkone und Terrassen in Südausrichtung, die den Bewohnern sonnige Entspannungsmöglichkeiten bieten.

Teilweise dreifachverglaste Fenster sorgen für eine effiziente Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Parkbedarf der Bewohner zu decken.

Optional sind die Einbauküchen erhältlich, die das Wohnen und Kochen komfortabler gestalten.

Das Mehrfamilienhaus ist im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geteilt, was eine gemeinsame Verantwortung für die Instandhaltung und Pflege der Immobilie gewährleistet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem prachtvollen Haus voller Räumlichkeiten, die nur darauf warten, von Ihnen belebt zu werden. Es besticht nicht nur durch seine erhabene Architektur und eine sorgsam gestaltete Innenausstattung, sondern ebenso durch seine ausgezeichnete Lage und dynamische Umgebung inmitten einer stabilen Gemeinde.

Dieses exklusive Objekt besitzt eine beeindruckende Wohnfläche von 235 Quadratmetern und insgesamt zehn Zimmern. Folgen Sie den lichtdurchfluteten Gängen durch dieses weitläufige Anwesen und lassen Sie sich von der überwältigenden Raumatmosphäre verzaubern. Als Draufgabe können Sie von Ihrem eigenen Balkon den malerischen Ausblick auf die Nachbarschaft genießen.

Doch das ist noch nicht alles, was dieses Immobilienjuwel zu bieten hat. Sie haben die Möglichkeit, sich in der beeindruckenden Umgebung zu engagieren. Für Familien mit Kindern ist es besonders erwähnenswert, dass sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet, gerade einmal 471 Meter entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, nur 140 Meter entfernt. Dies zeigt die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Was die Infrastruktur betrifft, so profitieren Sie von einer hohen Deckunkgsdichte im Bereich der Nahversorung und einer Vielzahl von Optionen für sportliche Aktivitäten.

Die Gemeinde zeugt von einer harmonischen Altersstruktur und einer geringen Leerstandsquote, was die Stabilität und Attraktivität des Standorts weiter erhöht. Sie können hier sowohl die besondere Atmosphäre einer Gemeinschaft junger Familien als auch die Ruhe und Weisheit der älteren Generation erleben.

Mit einer Immobilie wie dieser investieren Sie nicht nur in Ihr neues Zuhause, sondern auch in einen Lebensstil. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität im Herzen einer aufstrebenden Gemeinde. Der Preis für diese eindrückliche Immobilie beträgt 849.000 Euro, eine Investition, die sich nicht nur in Zahlen, sondern auch in gelebten Träumen und bleibenden Erinnerungen auszahlt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.