90763 Fürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 119.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 40,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1995 |
| in 90763 Fürth Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
"Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – Ideal zum Selbstbezug oder als Anlage"
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bereits vermietet und ideal für Kapitalanleger!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57?m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet – funktional, zeitlos und gepflegt.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung – ideal für den Alltag.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.
Besonders attraktiv für Investoren:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle – perfekt als langfristige Kapitalanlage.
Die kompakte Wohnfläche, die angenehme Helligkeit und die zentrale Lage mit ruhigem Umfeld machen dieses Apartment zu einer wertvollen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Ob als Anlageobjekt oder später zur Eigennutzung – hier investieren Sie in eine gefragte Wohnlage mit Potenzial!
Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 40,57?m²
Baujahr: 1995 – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur
Räumlichkeiten: 2 gut geschnittene, helle Zimmer mit durchdachter Aufteilung
Bodenbeläge: Wohnbereich mit modernem, pflegeleichtem Laminatboden
Badezimmer: Zeitlos gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC
Komfort: Personenaufzug für barrierearmen Zugang
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 40,57?m²
Baujahr: 1995 – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitloser Architektur
Räumlichkeiten: 2 gut geschnittene, helle Zimmer mit durchdachter Aufteilung
Bodenbeläge: Wohnbereich mit modernem, pflegeleichtem Laminatboden
Badezimmer: Zeitlos gefliest, mit Dusche, Waschbecken und WC
Komfort: Personenaufzug für barrierearmen Zugang
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Wohnung
Diese Immobilie befindet sich in einem lebhaften Wohnviertel von Fürth, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch die Vielfalt an verfügbaren Annehmlichkeiten überzeugt. Die ruhige Straße strahlt eine einladende Atmosphäre aus und ist von historischen Gebäuden umgeben, die dem Viertel seinen charmanten Charakter verleihen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und ALDI Süd, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch mehrere Restaurants wie das beliebte Shiva und die Pizzeria Da Francesco bieten vielseitige kulinarische Optionen. Für Familien erweist sich das Wohngebiet mit diversen Spielplätzen und der nahegelegenen Kinderkrippe besonders attraktiv.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und einem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, unterstreicht die Bequemlichkeit dieser Lage. Zusätzlich gelangen Autofahrer rasch zu wichtigen Autobahnen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt, was diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant macht.
Was die Gesundheitsversorgung angeht, sind sowohl Zahnärzte als auch Ärzte in der Nähe angesiedelt. Apotheken und Drogerien, darunter Rossmann, stehen ebenfalls in Reichweite zur Verfügung. Für sportlich Aktive liegt ein modernes Fitnessstudio in der Nachbarschaft, und die Grünanlagen der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Mit einem Durchschnittsalter von rund 40 Jahren und einem geringen Leerstand ist die Gegend sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren und Singles beliebt. Die hohe Dichte an kulturellen und sportlichen Angeboten sowie Freizeitmöglichkeiten spricht eine vielfältige Zielgruppe an, während das dichte Netz an Geschäften des täglichen Bedarfs und Dienstleistern eine ausgezeichnete Versorgung sicherstellt.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bereits vermietet und ideal für Kapitalanleger!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,57?m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet – funktional, zeitlos und gepflegt.
Ein Personenaufzug im Haus ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung – ideal für den Alltag.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.
Besonders attraktiv für Investoren:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle – perfekt als langfristige Kapitalanlage.
Die kompakte Wohnfläche, die angenehme Helligkeit und die zentrale Lage mit ruhigem Umfeld machen dieses Apartment zu einer wertvollen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Ob als Anlageobjekt oder später zur Eigennutzung – hier investieren Sie in eine gefragte Wohnlage mit Potenzial!
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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90763 Fürth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, darunter Edeka und ALDI Süd, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch mehrere Restaurants wie das beliebte Shiva und die Pizzeria Da Francesco bieten vielseitige kulinarische Optionen. Für Familien erweist sich das Wohngebiet mit diversen Spielplätzen und der nahegelegenen Kinderkrippe besonders attraktiv.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen und einem Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, unterstreicht die Bequemlichkeit dieser Lage. Zusätzlich gelangen Autofahrer rasch zu wichtigen Autobahnen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt, was diese Immobilie auch für Pendler sehr interessant macht.
Was die Gesundheitsversorgung angeht, sind sowohl Zahnärzte als auch Ärzte in der Nähe angesiedelt. Apotheken und Drogerien, darunter Rossmann, stehen ebenfalls in Reichweite zur Verfügung. Für sportlich Aktive liegt ein modernes Fitnessstudio in der Nachbarschaft, und die Grünanlagen der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Mit einem Durchschnittsalter von rund 40 Jahren und einem geringen Leerstand ist die Gegend sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren und Singles beliebt. Die hohe Dichte an kulturellen und sportlichen Angeboten sowie Freizeitmöglichkeiten spricht eine vielfältige Zielgruppe an, während das dichte Netz an Geschäften des täglichen Bedarfs und Dienstleistern eine ausgezeichnete Versorgung sicherstellt.
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