90542 Eckental / Benzendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 450.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 163,58 m² |
| Grundstück: | ca. 1.444,00 m² |
| Zimmer: | 5,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Schlafzimmer: | 3,00 |
| Baujahr: | 1907 |
| Einfamilienhaus in 90542 Eckental / Benzendorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
RESERVIERT: Naturnahes Wohnen mit weitläufigem Grundstück und Weitblick
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländlichen Flair mit nachhaltiger Technik und beeindruckender Grundstücksgröße. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, wurde das Haus 1991 saniert und ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Innenwände größtenteils mit Rigips verkleidet und der Wohnkomfort zeitgemäß modernisiert.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.444?m², das viel Raum für Gartenfreunde, Familien oder Selbstversorger bietet. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein gemütlich gepflasterter Freisitz und ein Wintergarten mit angrenzendem Anbau (ideal als Lager, Werkstatt oder Gartenküche) schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre im Freien. Vom Balkon aus genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Sonnenuntergänge.
Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eine großzügige Küche mit gemütlichem Holzofen, der zusätzlich zur Öl-Zentralheizung das Warmwasser unterstützt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990, während die Kunststofffenster 2017 erneuert wurden.
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine rund 14?m² große Solarkollektorfläche, zwei Regenwasserzisternen (6 m³ und 2 m³) sowie ein eigenes Windrad und eine PV-Anlage zur Stromerzeugung mit Netzeinspeisung machen das Objekt besonders zukunftsfähig.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Natur, sondern auch ein hohes Maß an Autarkie – ideal für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten.
Allgemeines
- Baujahr: 1907, umfassende Sanierung & Ausbau 1991
- Grundstücksfläche: ca. 1.444?m²
- Wohnhaus mit ländlichem Charme und moderner Technik
- Innenwände größtenteils mit Rigips verkleidet
- Leitungen komplett erneuert (1991)
- Isolierung im Dachgeschoss ca. 12cm im Wohnbereich
Innenausstattung
- 2 Badezimmer
- Wohnküche mit Holzofen (unterstützt Heizungsanlage mit Warmwasserzufuhr)
- Gemütlicher Wintergarten
- Kunststofffenster erneuert 2017
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1990)
- Echtholz Dielen
Außenbereich
- Großer Garten mit Pool
- Gepflasterter Freisitz für entspannte Stunden im Grünen
- Anbau am Wintergarten (ideal als Lager oder Gartenküche)
- Balkon mit Weitblick ins Grüne
Stellplätze
- 1 Carport
- 1 Garage
- 1 zusätzlicher Stellplatz
Nachhaltigkeit & Technik
- Solarkollektoren (ca. 14?m²) zur Warmwassergewinnung
- Windrad zur Stromerzeugung & Netzeinspeisung (300W)
- 2 Zisternen zur Regenwassernutzung (6?m³ & 2?m³)
- PV Anlage ca. 600W, direkte Einspeisung
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können*
Besichtigung nach Absprache.
3D Rundgang vorhanden.
Sofort bezugsfertig.
Allgemeines
- Baujahr: 1907, umfassende Sanierung & Ausbau 1991
- Grundstücksfläche: ca. 1.444?m²
- Wohnhaus mit ländlichem Charme und moderner Technik
- Innenwände größtenteils mit Rigips verkleidet
- Leitungen komplett erneuert (1991)
- Isolierung im Dachgeschoss ca. 12cm im Wohnbereich
Innenausstattung
- 2 Badezimmer
- Wohnküche mit Holzofen (unterstützt Heizungsanlage mit Warmwasserzufuhr)
- Gemütlicher Wintergarten
- Kunststofffenster erneuert 2017
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1990)
- Echtholz Dielen
Außenbereich
- Großer Garten mit Pool
- Gepflasterter Freisitz für entspannte Stunden im Grünen
- Anbau am Wintergarten (ideal als Lager oder Gartenküche)
- Balkon mit Weitblick ins Grüne
Stellplätze
- 1 Carport
- 1 Garage
- 1 zusätzlicher Stellplatz
Nachhaltigkeit & Technik
- Solarkollektoren (ca. 14?m²) zur Warmwassergewinnung
- Windrad zur Stromerzeugung & Netzeinspeisung (300W)
- 2 Zisternen zur Regenwassernutzung (6?m³ & 2?m³)
- PV Anlage ca. 600W, direkte Einspeisung
Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Benzendorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Metropolregion Nürnberg. Als Teil des Marktes Eckental bietet Benzendorf eine naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charme – ideal für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto das Zentrum von Eckental, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Cafés.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahen Kreis- und Landstraßen sind die Städte Erlangen, Lauf an der Pegnitz und Nürnberg gut erreichbar – sei es für Pendler oder Freizeitaktivitäten. Die nächste Bahn-Station liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem Großraum Nürnberg.
Benzendorf ist ein Rückzugsort mit Lebensqualität – ländlich, ruhig, aber trotzdem nicht ab vom Schuss. Eine perfekte Kombination aus Natur, Nachbarschaft und Nähe zur Stadt.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ländlichen Flair mit nachhaltiger Technik und beeindruckender Grundstücksgröße. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut, wurde das Haus 1991 saniert und ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert, die Innenwände größtenteils mit Rigips verkleidet und der Wohnkomfort zeitgemäß modernisiert.
Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.444?m², das viel Raum für Gartenfreunde, Familien oder Selbstversorger bietet. Ein gepflegter Garten mit Pool, ein gemütlich gepflasterter Freisitz und ein Wintergarten mit angrenzendem Anbau (ideal als Lager, Werkstatt oder Gartenküche) schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre im Freien. Vom Balkon aus genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Sonnenuntergänge.
Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eine großzügige Küche mit gemütlichem Holzofen, der zusätzlich zur Öl-Zentralheizung das Warmwasser unterstützt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990, während die Kunststofffenster 2017 erneuert wurden.
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine rund 14?m² große Solarkollektorfläche, zwei Regenwasserzisternen (6 m³ und 2 m³) sowie ein eigenes Windrad und eine PV-Anlage zur Stromerzeugung mit Netzeinspeisung machen das Objekt besonders zukunftsfähig.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Natur, sondern auch ein hohes Maß an Autarkie – ideal für Individualisten, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können*
Besichtigung nach Absprache.
3D Rundgang vorhanden.
Sofort bezugsfertig.
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90542 Eckental / Benzendorf
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Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto das Zentrum von Eckental, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Cafés.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahen Kreis- und Landstraßen sind die Städte Erlangen, Lauf an der Pegnitz und Nürnberg gut erreichbar – sei es für Pendler oder Freizeitaktivitäten. Die nächste Bahn-Station liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem Großraum Nürnberg.
Benzendorf ist ein Rückzugsort mit Lebensqualität – ländlich, ruhig, aber trotzdem nicht ab vom Schuss. Eine perfekte Kombination aus Natur, Nachbarschaft und Nähe zur Stadt.
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