90489 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 179.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 51 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1899 |
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1-Zimmer-Investment mit Renovierungspotenzial und bis zu 5 % Rendite
Willkommen in dieser leerstehenden 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Kapitalanleger und Investoren eignet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer durchdachten Grundfläche die Möglichkeit, in zwei kompakte Zimmer umgestaltet zu werden und eröffnet damit attraktive Optimierungspotenziale.
Die derzeitige Leerstandsituation erlaubt eine sofortige Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte und eine zielgerichtete Ausrichtung auf den Mietmarkt. Die helle, freundliche Wohnatmosphäre in Kombination mit der zentralen Lage unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität dieses Objekts.
Nutzen Sie die Chance, das Entwicklungspotenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen und ein flexibles Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
Willkommen in der charmanten 1-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1899. Die wunderschöne Sandsteinfassade des Gebäudes verleiht ihm einen unverwechselbaren, historischen Charme. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1985 erwartet Sie hier eine geräumige Wohnfläche von 51m².
Der großzügige Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, das Zimmer problemlos in zwei kleinere Zimmer zu teilen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt zudem über eine große Küche und ein großes Bad, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215 EUR zuzüglich eines verbrauchsabhängigen Wasseranteils (für eine Person ca. 40 EUR); Gas- und Stromkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmerwohnung mit großem Potenzial!
Willkommen in der charmanten 1-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1899. Die wunderschöne Sandsteinfassade des Gebäudes verleiht ihm einen unverwechselbaren, historischen Charme. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1985 erwartet Sie hier eine geräumige Wohnfläche von 51m².
Der großzügige Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, das Zimmer problemlos in zwei kleinere Zimmer zu teilen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt zudem über eine große Küche und ein großes Bad, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Die Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2004 sorgt für angenehme Wärme und Komfort. Eine Abstellkammer im Treppenhaus bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215 EUR zuzüglich eines verbrauchsabhängigen Wasseranteils (für eine Person ca. 40 EUR); Gas- und Stromkosten werden separat direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmerwohnung mit großem Potenzial!
Herzlich willkommen in der attraktiven Oststadt von Nürnberg, wo sich das Leben in all seinen Facetten entfaltet! In unmittelbarer Nähe des Mercado Einkaufszentrums erleben Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Die U-Bahnhaltestelle Schoppershof befindet sich nur 5 Minuten entfernt und der Nürnberger Hauptbahnhof ist in etwa 2 km erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Flughafen.
Hier in der Oststadt profitieren Sie von einer ruhigen Lage abseits der Hauptstraße (Welserstraße) und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken in einem Radius von 100 Metern fußläufig erreichbar. Die Berufsschule liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt somit für kurze Wege.
Auch Universitäten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden, sei es im Zentrum von Nürnberg oder in der nächsten Stadt.
Die Anbindung ist hier optimal: Die nächste Haltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit. Willkommen in der lebendigen Oststadt - hier sind Sie angekommen!
Willkommen in dieser leerstehenden 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Kapitalanleger und Investoren eignet. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer durchdachten Grundfläche die Möglichkeit, in zwei kompakte Zimmer umgestaltet zu werden und eröffnet damit attraktive Optimierungspotenziale.
Die derzeitige Leerstandsituation erlaubt eine sofortige Umsetzung individueller Gestaltungskonzepte und eine zielgerichtete Ausrichtung auf den Mietmarkt. Die helle, freundliche Wohnatmosphäre in Kombination mit der zentralen Lage unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität dieses Objekts.
Nutzen Sie die Chance, das Entwicklungspotenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen und ein flexibles Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren.
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90489 Nürnberg
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Hier in der Oststadt profitieren Sie von einer ruhigen Lage abseits der Hauptstraße (Welserstraße) und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken in einem Radius von 100 Metern fußläufig erreichbar. Die Berufsschule liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt somit für kurze Wege.
Auch Universitäten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden, sei es im Zentrum von Nürnberg oder in der nächsten Stadt.
Die Anbindung ist hier optimal: Die nächste Haltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit. Willkommen in der lebendigen Oststadt - hier sind Sie angekommen!
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