90478 Nürnberg
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(1)
| Kaufpreis: | 525.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 170 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2016 |
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Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage – großzügige Eigentumswohnung mit stabiler Vermietbarkeit
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg: großzügige Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Die zentrale Lage sorgt für sehr gute Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage. Gepflegter Zustand, Baujahr ca. 2016, Fußbodenheizung sowie Einbauküche vorhanden. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit und Standortqualität.
Ausstattung
Gepflegte Eigentumswohnung mit moderner Bauweise (Baujahr ca. 2016). Fußbodenheizung, Einbauküche sowie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Attraktiver Standard mit guter Mieterakzeptanz.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
IST-Mieteinnahmen:
18.000 EUR
Kaufpreis:
525.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.088,24 EUR
Nettorendite (IST):
3,43 %
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
170 m²
Wohnfl.:
170 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4,50
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Gepflegte Eigentumswohnung mit moderner Bauweise (Baujahr ca. 2016). Fußbodenheizung, Einbauküche sowie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Attraktiver Standard mit guter Mieterakzeptanz.
Gepflegte Eigentumswohnung mit moderner Bauweise (Baujahr ca. 2016). Fußbodenheizung, Einbauküche sowie eine großzügige und funktionale Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Attraktiver Standard mit guter Mieterakzeptanz.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von attraktiven Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. In der Nähe gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten.
In der Freizeit können Bewohner die Angebote der Umgebung nutzen, darunter verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Zentrum von Nürnberg. Auch die nächste Stadt ist leicht zu erreichen.
Die Anbindung ist mit einer nahe gelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt ideal für Pendler.
Diese Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für alle Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von attraktiven Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. In der Nähe gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten.
In der Freizeit können Bewohner die Angebote der Umgebung nutzen, darunter verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Zentrum von Nürnberg. Auch die nächste Stadt ist leicht zu erreichen.
Die Anbindung ist mit einer nahe gelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt ideal für Pendler.
Diese Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für alle Bewohner.
Objektbeschreibung:
Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg: großzügige Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Die zentrale Lage sorgt für sehr gute Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage. Gepflegter Zustand, Baujahr ca. 2016, Fußbodenheizung sowie Einbauküche vorhanden. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit und Standortqualität.
Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg: großzügige Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Die zentrale Lage sorgt für sehr gute Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage. Gepflegter Zustand, Baujahr ca. 2016, Fußbodenheizung sowie Einbauküche vorhanden. Ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit und Standortqualität.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,22 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,46 Km
Entfernung Flughafen:
8,38 Km
Objektzustand
Baujahr:
2016
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
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A+
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90478 Nürnberg
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Die Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von attraktiven Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. In der Nähe gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten.
In der Freizeit können Bewohner die Angebote der Umgebung nutzen, darunter verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Zentrum von Nürnberg. Auch die nächste Stadt ist leicht zu erreichen.
Die Anbindung ist mit einer nahe gelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt ideal für Pendler.
Diese Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für alle Bewohner.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. In der Nähe gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten.
In der Freizeit können Bewohner die Angebote der Umgebung nutzen, darunter verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Zentrum von Nürnberg. Auch die nächste Stadt ist leicht zu erreichen.
Die Anbindung ist mit einer nahe gelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt ideal für Pendler.
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