Solides EFH in Nürnberg-Südstadt: 4 Zimmer, großer Wohnbereich & mit viel Gestaltungsspielraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Nürnberger Südstadt!

Dieses charmante Hinterhaus bietet Ihnen auf ca. 108?m² Wohnfläche ein solides Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde vor rund 3 Jahren renoviert und befindet sich aktuell in einem normalen, gepflegten Zustand.

Erdgeschoss – Geräumig und funktional:
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Laminat- und Fliesenböden sowie viel Platz für geselliges Beisammensein.
Die große Küche mit moderner Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum – hier wird Kochen zum Vergnügen.
Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss – Viel Platz für Ihre Pläne:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.
Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit neutralen Fliesen gestaltet.

Dachboden – Ausbaureserve inklusive:
Ein besonderes Extra ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteres Potenzial bietet. Ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Fazit:
Ein solides, renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Hinterhauslage – mit viel Platz, Potenzial und zentraler Lage in der Nürnberger Südstadt. Ideal für Menschen, die Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten.

Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich: Laminat und Fliesenböden
Küche: Einbauküche, viele Schränke, Fliesenboden.
Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer: Laminatboden, geräumig.
Kinder-/Arbeitszimmer: Laminatboden, flexibel nutzbar.
Badezimmer: Große Dusche, komplett gefliest.

Dachboden:
Ausbaupotential: Geeignet für zusätzlichen Wohnraum, vorbereitet.

Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

! D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N !

Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.

Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.

Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.