90453 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Grundstück: | ca. 200 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1939 |
| Doppelhaushälfte in 90453 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Familienidylle pur: Doppelhaushälfte mit Garten und Wohlfühlfaktor
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte. Sie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und bietet genau das, was Familien und Paare sich wünschen: Platz, Licht und ein Stückchen Natur direkt vor der Haustür.
Schon beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre. Ein heller Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern den Blick ins Grüne freigibt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist separat gehalten, sodass Kochen und Wohnen dennoch harmonisch ineinander übergehen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein helles Kinderzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht. Alles ist darauf ausgelegt, Alltag und Wohlfühlmomente miteinander zu verbinden.
Das ausgebaute Dachstudio schenkt zusätzliche Möglichkeiten: Ob als Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Keller finden Sie nicht nur viel Platz für Hobbys und Vorräte, sondern auch ein weiteres Ausbaupotenzial von ca. 30 m².
Ein echtes Highlight ist der Garten: sonnig, südlich ausgerichtet und mit überdachtem Grillplatz sowie Geräteschuppen ausgestattet. Kinder können hier ungestört spielen, während Erwachsene entspannen oder Gäste empfangen. Zwei komfortable Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnqualität, Lage und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem besonderen Haus begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungshighlights
Wohnfläche: ca. 100 m² plus ausgebautes Dachgeschoss
Böden: Vinyl in Wohn-/Essbereich, Küche & Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Bädern & Eingangsbereich
Raumaufteilung: Vier Zimmer inkl. großzügigem Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Küche: Moderne Einbauküche, funktional und stilvoll
Bäder: Gäste-WC mit Dusche im EG, Hauptbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken & WC
Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum
Keller: Viel Stauraum plus Hobbyraum, ca. 30 m² Ausbaupotenzial
Außenbereich: Süd-Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz & Geräteschuppen
Stellplätze: Zwei private Außenstellplätze direkt am Haus
Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei – einziehen und wohlfühlen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ausstattungshighlights
Wohnfläche: ca. 100 m² plus ausgebautes Dachgeschoss
Böden: Vinyl in Wohn-/Essbereich, Küche & Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen in Bädern & Eingangsbereich
Raumaufteilung: Vier Zimmer inkl. großzügigem Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Küche: Moderne Einbauküche, funktional und stilvoll
Bäder: Gäste-WC mit Dusche im EG, Hauptbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken & WC
Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum
Keller: Viel Stauraum plus Hobbyraum, ca. 30 m² Ausbaupotenzial
Außenbereich: Süd-Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz & Geräteschuppen
Stellplätze: Zwei private Außenstellplätze direkt am Haus
Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei – einziehen und wohlfühlen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente und weitere Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregion ermöglichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage durch eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung auszeichnet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte. Sie vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und bietet genau das, was Familien und Paare sich wünschen: Platz, Licht und ein Stückchen Natur direkt vor der Haustür.
Schon beim Betreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre. Ein heller Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern den Blick ins Grüne freigibt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Runden mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist separat gehalten, sodass Kochen und Wohnen dennoch harmonisch ineinander übergehen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein helles Kinderzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht. Alles ist darauf ausgelegt, Alltag und Wohlfühlmomente miteinander zu verbinden.
Das ausgebaute Dachstudio schenkt zusätzliche Möglichkeiten: Ob als Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Im Keller finden Sie nicht nur viel Platz für Hobbys und Vorräte, sondern auch ein weiteres Ausbaupotenzial von ca. 30 m².
Ein echtes Highlight ist der Garten: sonnig, südlich ausgerichtet und mit überdachtem Grillplatz sowie Geräteschuppen ausgestattet. Kinder können hier ungestört spielen, während Erwachsene entspannen oder Gäste empfangen. Zwei komfortable Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Fazit: Diese Doppelhaushälfte verbindet Wohnqualität, Lage und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit gleichermaßen bietet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem besonderen Haus begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente und weitere Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregion ermöglichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage durch eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung auszeichnet.
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