90453 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Grundstück: | ca. 200 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1939 |
| Doppelhaushälfte in 90453 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Wohlfühloase für die Familie: Doppelhaushälfte mit Garten und modernem Wohnkomfort
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.
Das erwartet Sie im Inneren:
Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Separate, moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Helles Kinderzimmer
Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss
Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern
Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum
Keller
Großer Keller mit viel Stauraum
Separater Hobbyraum
Gaszentralheizung
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen
Außenbereich & Stellplätze
Zwei komfortable Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz
Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungshighlights
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bädern.
Familienfreundliches Raumkonzept: Vier Zimmer inklusive großzügigem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Einbauküche: Funktionale und moderne Küche für ein angenehmes Kocherlebnis.
Bäder mit Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne,
Doppelwaschbecken und WC.
Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum für mehr Komfort und Effizienz.
Garten & Außenbereich: Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz – ideal für gesellige Abende.
Stellplätze: Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Sofort verfügbar: Einziehen und wohlfühlen – das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Diese Highlights machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
!D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N!
Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Ausstattungshighlights
Großzügige Wohnfläche: Ca. 100 m² Wohnraum plus ausgebautes Dachgeschoss für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Moderne Bodenbeläge: Vinylboden im Wohnzimmer, Küche und Studio, Laminat in den Schlafräumen, hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und Bädern.
Familienfreundliches Raumkonzept: Vier Zimmer inklusive großzügigem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Einbauküche: Funktionale und moderne Küche für ein angenehmes Kocherlebnis.
Bäder mit Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss, großzügiges Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne,
Doppelwaschbecken und WC.
Ausgebautes Dachgeschoss: Großzügiges Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
Praktischer Keller: Zusätzlicher Stauraum und Hobbyraum für mehr Komfort und Effizienz.
Garten & Außenbereich: Südlich ausgerichteter Garten mit Terrasse, Geräteschuppen und überdachtem Grillplatz – ideal für gesellige Abende.
Stellplätze: Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Sofort verfügbar: Einziehen und wohlfühlen – das Haus steht ab sofort zur Verfügung.
Diese Highlights machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente und weitere Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregion ermöglichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage durch eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung auszeichnet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.
Das erwartet Sie im Inneren:
Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Separate, moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Helles Kinderzimmer
Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss
Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern
Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum
Keller
Großer Keller mit viel Stauraum
Separater Hobbyraum
Gaszentralheizung
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen
Außenbereich & Stellplätze
Zwei komfortable Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz
Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
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Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
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Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit den nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Nürnbergs schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente und weitere Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Metropolregion ermöglichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich die Lage durch eine ideale Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Erholung auszeichnet.
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