90453 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 339.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 100,00 m² |
| Grundstück: | ca. 200,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1939 |
| Doppelhaushälfte in 90453 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einzigartiges Wohnjuwel in Eibach – Sonniger Südgarten & Großzügiges Raumkonzept
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
???? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonnigem Südgarten in Eibach
Entdecken Sie ein charmantes Refugium in begehrter Lage von Eibach, das Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.
Dieses liebevoll gestaltete Haus erstreckt sich über vier durchdachte Etagen und bietet auf ca. 100?m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.?
Beim Betreten empfängt Sie eine besondere Atmosphäre: Vier lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf mehreren Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnstruktur, die sowohl Privatsphäre als auch Offenheit ermöglicht.
Zwei elegant gestaltete Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen bieten höchsten Komfort – ideal für Familien oder Gäste.?
Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten.
Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur – sei es beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden in der Lounge-Ecke oder beim Spielen und Gärtnern unter freiem Himmel.
Ein Paradies für Sonnenliebhaber!?
Stellen Sie sich vor:
Ein erfrischender Pool oder Whirlpool für entspannte Stunden?
Eine stilvolle Barbecue-Ecke für gesellige Abende mit Freunden und Familie?
Eine gemütliche Lounge mit Lichterketten und Feuerschale für laue Sommerabende?
Ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten für frische Kräuter und Gemüse?
Die vier Etagen des Hauses bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Arbeitsbereiche, ein stilvolles Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort mit Weitblick. Die kluge Aufteilung schafft eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Freiraum als auch Geborgenheit schenkt.?
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
? Ausstattungshighlights im Ãœberblick
Vier durchdacht gestaltete Etagen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Entfaltung.?
Sonniger Südgarten mit Potenzial
Perfekt geeignet für einen Pool, Grillplatz oder eine gemütliche Lounge – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.?
Zwei stilvolle Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen
Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.?
Hochwertige Außendämmung (Außenstyropor)
Effiziente Wärmedämmung für ein angenehmes Wohnklima und reduzierte Energiekosten.?
Moderne Einbauküche
Funktionalität trifft auf Design – ideal für kulinarische Erlebnisse.?
Attraktive Bodenbeläge
Stilvolle Kombination aus Vinyl, Laminat und hochwertigen Fliesen für ein harmonisches Wohnambiente.?
Geräumiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier ist Platz für Ihre Ideen.?
Privater Stellplatz für zwei Fahrzeuge
Bequemes und sicheres Parken direkt vor dem Haus.
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
? Ausstattungshighlights im Ãœberblick
Vier durchdacht gestaltete Etagen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder kreative Entfaltung.?
Sonniger Südgarten mit Potenzial
Perfekt geeignet für einen Pool, Grillplatz oder eine gemütliche Lounge – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.?
Zwei stilvolle Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen
Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.?
Hochwertige Außendämmung (Außenstyropor)
Effiziente Wärmedämmung für ein angenehmes Wohnklima und reduzierte Energiekosten.?
Moderne Einbauküche
Funktionalität trifft auf Design – ideal für kulinarische Erlebnisse.?
Attraktive Bodenbeläge
Stilvolle Kombination aus Vinyl, Laminat und hochwertigen Fliesen für ein harmonisches Wohnambiente.?
Geräumiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ob Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier ist Platz für Ihre Ideen.?
Privater Stellplatz für zwei Fahrzeuge
Bequemes und sicheres Parken direkt vor dem Haus.
???? Lebensqualität in Eibach – Wohnen zwischen Stadt und Natur
Die Walter-Flex-Straße liegt im Herzen von Nürnberg-Eibach – einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.?
???? Exzellente Verkehrsanbindung
Dank der Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg (A73) erreichen Sie schnell die Innenstadt Nürnbergs, Erlangen sowie die Autobahnen A6 und A9. Der Stadtteil ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Buslinien und die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach bieten optimale Verbindungen. ?
???? Vielfältige Bildungsangebote
Eibach bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu einem sonderpädagogischen Förderzentrum und einem Gehörlosenzentrum. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders familienfreundlich.?
????? Umfassende Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Vereine sowie kulturelle und kirchliche Angebote sorgen für ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld.?
???? Natur pur im Rednitzgrund
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Rednitzgrund – ein romantisches Naherholungsgebiet mit naturbelassener Flusslandschaft und weiten Wiesenflächen. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. ?
Die Walter-Flex-Straße vereint somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
???? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonnigem Südgarten in Eibach
Entdecken Sie ein charmantes Refugium in begehrter Lage von Eibach, das Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch vereint.
Dieses liebevoll gestaltete Haus erstreckt sich über vier durchdachte Etagen und bietet auf ca. 100?m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.?
Beim Betreten empfängt Sie eine besondere Atmosphäre: Vier lichtdurchflutete Zimmer, verteilt auf mehreren Ebenen, schaffen eine angenehme Wohnstruktur, die sowohl Privatsphäre als auch Offenheit ermöglicht.
Zwei elegant gestaltete Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen bieten höchsten Komfort – ideal für Familien oder Gäste.?
Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten.
Hier genießen Sie von morgens bis abends Sonne pur – sei es beim Frühstück im Freien, entspannten Stunden in der Lounge-Ecke oder beim Spielen und Gärtnern unter freiem Himmel.
Ein Paradies für Sonnenliebhaber!?
Stellen Sie sich vor:
Ein erfrischender Pool oder Whirlpool für entspannte Stunden?
Eine stilvolle Barbecue-Ecke für gesellige Abende mit Freunden und Familie?
Eine gemütliche Lounge mit Lichterketten und Feuerschale für laue Sommerabende?
Ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten für frische Kräuter und Gemüse?
Die vier Etagen des Hauses bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Arbeitsbereiche, ein stilvolles Atelier oder ein gemütlicher Rückzugsort mit Weitblick. Die kluge Aufteilung schafft eine einzigartige Wohnqualität, die sowohl Freiraum als auch Geborgenheit schenkt.?
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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90453 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Walter-Flex-Straße liegt im Herzen von Nürnberg-Eibach – einem Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.?
???? Exzellente Verkehrsanbindung
Dank der Nähe zur Südwesttangente und dem Frankenschnellweg (A73) erreichen Sie schnell die Innenstadt Nürnbergs, Erlangen sowie die Autobahnen A6 und A9. Der Stadtteil ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Buslinien und die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach bieten optimale Verbindungen. ?
???? Vielfältige Bildungsangebote
Eibach bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen – von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu einem sonderpädagogischen Förderzentrum und einem Gehörlosenzentrum. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders familienfreundlich.?
????? Umfassende Infrastruktur
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Vereine sowie kulturelle und kirchliche Angebote sorgen für ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld.?
???? Natur pur im Rednitzgrund
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Rednitzgrund – ein romantisches Naherholungsgebiet mit naturbelassener Flusslandschaft und weiten Wiesenflächen. Hier können Sie spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. ?
Die Walter-Flex-Straße vereint somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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