90453 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 560.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 89 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2020 |
| Dachgeschoss in 90453 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Topmodernes Dachgeschoss: Licht, Stil und Nachhaltigkeit vereint
Ob Familie, Paar, Single oder als Kapitalanlage – diese moderne Wohnung begeistert auf ganzer Linie. Ausgestattet mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage genießen Sie nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparungen. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen, Sonne tanken und Wohlfühlen ein. Eine perfekte Symbiose aus umweltbewusstem Wohnen und erstklassigem Wohnkomfort macht diese Dachgeschosswohnung zu einem wahren Juwel.
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Haus aus dem Jahr 2020 überzeugt auf ca. 130m² Gesamtfläche (davon 89m² Wohnfläche) durch offenes, lichtdurchflutetes Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Küche lädt zum Gemütlichsein, Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne für entspannte Momente, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während der großzügige Spitzboden zusätzlichen Stauraum schafft.
Zwei große Balkone ermöglichen es, die Sonne zu genießen und die Aussicht auf die Umgebung zu bewundern. Die PV-Anlage mit Stromspeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und geringe Strom- und Heizkosten, während die moderne Deckenheizung in allen Räumen angenehme Wärme schafft.
Eine elektrische Garage kann für 15.000EUR erworben werden und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Stellplatz. Das Hausgeld beträgt nur 165EUR pro Monat und beinhaltet bereits die Heizkosten – komfortabel und kalkulierbar.
Besonderes Highlight: Ein bestehendes KfW-Darlehen mit 5 Jahren Restlaufzeit und einer Zinsbindung von nur 0,92% kann übernommen werden – ein echter Vorteil für Käufer, die von günstigen Konditionen profitieren möchten.
Preisgestaltung:
Wohnung: 545.000EUR
Garage: 15.000EUR
Gesamtpreis: 560.000EUR
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus, genießen Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale, nachhaltige Energieversorgung und geringe monatliche Kosten. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – greifen Sie jetzt zu!
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Haus aus dem Jahr 2020 überzeugt auf ca. 130m² Gesamtfläche (davon 89m² Wohnfläche) durch offenes, lichtdurchflutetes Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, moderner Küche lädt zum Gemütlichsein, Kochen und geselligen Beisammensein ein.
Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne für entspannte Momente, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während der großzügige Spitzboden zusätzlichen Stauraum schafft.
Zwei große Balkone ermöglichen es, die Sonne zu genießen und die Aussicht auf die Umgebung zu bewundern. Die PV-Anlage mit Stromspeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und geringe Strom- und Heizkosten, während die moderne Deckenheizung in allen Räumen angenehme Wärme schafft.
Eine elektrische Garage kann für 15.000EUR erworben werden und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Stellplatz. Das Hausgeld beträgt nur 165EUR pro Monat und beinhaltet bereits die Heizkosten – komfortabel und kalkulierbar.
Besonderes Highlight: Ein bestehendes KfW-Darlehen mit 5 Jahren Restlaufzeit und einer Zinsbindung von nur 0,92% kann übernommen werden – ein echter Vorteil für Käufer, die von günstigen Konditionen profitieren möchten.
Preisgestaltung:
Wohnung: 545.000EUR
Garage: 15.000EUR
Gesamtpreis: 560.000EUR
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus, genießen Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale, nachhaltige Energieversorgung und geringe monatliche Kosten. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen – greifen Sie jetzt zu!
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Reichelsdorf in Nürnberg. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, die für eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld sorgen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken – sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, während auch Universitäten unkompliziert zu erreichen sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Nürnberger Stadtzentrum ist schnell erreichbar und überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die umliegenden Städte lassen sich bequem ansteuern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle der Linie S2 sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Reisende sicherstellt.
Insgesamt bietet Reichelsdorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Anbindung – perfekt für alle, die komfortables und praktisches Wohnen schätzen.
Ob Familie, Paar, Single oder als Kapitalanlage – diese moderne Wohnung begeistert auf ganzer Linie. Ausgestattet mit einer hochmodernen Photovoltaik-Anlage genießen Sie nachhaltige Energieversorgung und langfristige Kosteneinsparungen. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen, Sonne tanken und Wohlfühlen ein. Eine perfekte Symbiose aus umweltbewusstem Wohnen und erstklassigem Wohnkomfort macht diese Dachgeschosswohnung zu einem wahren Juwel.
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90453 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Apotheken – sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, während auch Universitäten unkompliziert zu erreichen sind.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Nürnberger Stadtzentrum ist schnell erreichbar und überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die umliegenden Städte lassen sich bequem ansteuern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste S-Bahn-Haltestelle der Linie S2 sowie diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und Reisende sicherstellt.
Insgesamt bietet Reichelsdorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und exzellenter Anbindung – perfekt für alle, die komfortables und praktisches Wohnen schätzen.
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