90449 Nürnberg (Nürnberg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.050 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 82,86 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1972 |
| Frei ab: | 12.04.2025 |
| Wohnung in 90449 Nürnberg (Nürnberg) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Attraktive, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Röthenbach b Schweinau
???? Mobil: 0176 72189877
???? E-Mail: harun2005@hotmail.de
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82,86 m² viel Platz und modernen Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über ein modernes Waschbecken, eine stilvolle Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Ein separates, ebenfalls neu saniertes WC mit randlosem Design sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine TV-Wand. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der durch viel Sonnenlicht besticht – perfekt für entspannte Stunden an warmen Tagen.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss als auch ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Außerdem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum im Keller zum Wäschetrocknen auf Leinen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für 70€ monatlich angemietet werden – ideal für sicheres und wettergeschütztes Parken.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.050€ monatlich, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 160,34€ monatlich. Heizung und Strom müssen separat abgeschlossen werden.
Ausstattung & Highlights:
? Südbalkon mit gefliestem Boden
?Abstellraum in der Wohnung mit Steckdosen
? 1. Stock
? Platz & Anschluss für Waschmaschine & Trockner
? Separates WC mit randlosem Design für einfache Reinigung
? Zugang zum Spielplatz der Wohnanlage (Schlüssel gesichert)
? Süd-Balkon mit gefliestem Boden
? Viele Steckdosen in allen Räumen, insbesondere in der Küche für maximale Flexibilität
? Kellerabteil mit Stromanschluss
? Im Keller ist ein Gemeinschaftsraum mit leinen für das Wäschetrocknen vorhanden
? Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Besondere Merkmale:
Die Wohnung wurde 2025 aufwendig saniert, sodass Sie Erstbezug nach Sanierung genießen können
? Komplett neue Elektrik 2025 inkl. neuem Stromkasten, Steckdosen, Lichtschaltern & Verkabelung
? Neu (2025) verputzt und gestrichen: Alle Wände erstrahlen in neuem Glanz
? Neue Kunststofffenster: Alle Fenster und die Balkontür (außer Wohnzimmerfenster) wurden 2025 durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt
? Neue Zimmertüren: Einbau 2025
? Neue Gardinenstangen mit modernem Schienensystem
? Küche: Zahlreiche Steckdosen bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen zu planen
? Badezimmer und separates WC komplett neu (2025) gestaltet und hochwertig ausgestattet:
o Handwaschbecken von Villeroy & Boch
o WC von Geberit im randlosen Design, besonders leicht zu reinigen
o Duscharmatur und Waschbeckenarmaturen von Hansgrohe
o Große Dusche mit modernen Materialien und randlosem Design
o Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Neue Elektrolüfter für optimale Luftzirkulation
o Beide Räume komplett neu gefliest
Bodenbeläge:
• Wohnzimmer: Hochwertiger Parkettboden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer: Laminatboden Neu (2025)
• Badezimmer und WC: Neu gefliest (2025)
• Flur, Küche und Abstellraum: Fliesenboden
• Balkon: Fliesenboden
Ausstattung & Highlights:
? Südbalkon mit gefliestem Boden
?Abstellraum in der Wohnung mit Steckdosen
? 1. Stock
? Platz & Anschluss für Waschmaschine & Trockner
? Separates WC mit randlosem Design für einfache Reinigung
? Zugang zum Spielplatz der Wohnanlage (Schlüssel gesichert)
? Süd-Balkon mit gefliestem Boden
? Viele Steckdosen in allen Räumen, insbesondere in der Küche für maximale Flexibilität
? Kellerabteil mit Stromanschluss
? Im Keller ist ein Gemeinschaftsraum mit leinen für das Wäschetrocknen vorhanden
? Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Besondere Merkmale:
Die Wohnung wurde 2025 aufwendig saniert, sodass Sie Erstbezug nach Sanierung genießen können
? Komplett neue Elektrik 2025 inkl. neuem Stromkasten, Steckdosen, Lichtschaltern & Verkabelung
? Neu (2025) verputzt und gestrichen: Alle Wände erstrahlen in neuem Glanz
? Neue Kunststofffenster: Alle Fenster und die Balkontür (außer Wohnzimmerfenster) wurden 2025 durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt
? Neue Zimmertüren: Einbau 2025
? Neue Gardinenstangen mit modernem Schienensystem
? Küche: Zahlreiche Steckdosen bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen zu planen
? Badezimmer und separates WC komplett neu (2025) gestaltet und hochwertig ausgestattet:
o Handwaschbecken von Villeroy & Boch
o WC von Geberit im randlosen Design, besonders leicht zu reinigen
o Duscharmatur und Waschbeckenarmaturen von Hansgrohe
o Große Dusche mit modernen Materialien und randlosem Design
o Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Neue Elektrolüfter für optimale Luftzirkulation
o Beide Räume komplett neu gefliest
Bodenbeläge:
• Wohnzimmer: Hochwertiger Parkettboden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer: Laminatboden Neu (2025)
• Badezimmer und WC: Neu gefliest (2025)
• Flur, Küche und Abstellraum: Fliesenboden
• Balkon: Fliesenboden
???? Mobil: 0176 72189877
???? E-Mail: harun2005@hotmail.de
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Röthenbach bei Schweinau, in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Das Röthenbach Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants liegt direkt gegenüber und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung und Infrastruktur gewährleistet ist.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kommt man schnell und bequem an sein Ziel – sei es zur Arbeit oder in die Stadt. U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass ein Auto für den täglichen Weg oft nicht notwendig ist.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Der Main-Donau-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82,86 m² viel Platz und modernen Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über ein modernes Waschbecken, eine stilvolle Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Ein separates, ebenfalls neu saniertes WC mit randlosem Design sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine TV-Wand. Von hier aus gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der durch viel Sonnenlicht besticht – perfekt für entspannte Stunden an warmen Tagen.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss als auch ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Außerdem steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum im Keller zum Wäschetrocknen auf Leinen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich für 70€ monatlich angemietet werden – ideal für sicheres und wettergeschütztes Parken.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.050€ monatlich, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 160,34€ monatlich. Heizung und Strom müssen separat abgeschlossen werden.
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90449 Nürnberg (Nürnberg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnung befindet sich in Röthenbach bei Schweinau, in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage. Das Röthenbach Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants liegt direkt gegenüber und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung und Infrastruktur gewährleistet ist.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kommt man schnell und bequem an sein Ziel – sei es zur Arbeit oder in die Stadt. U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass ein Auto für den täglichen Weg oft nicht notwendig ist.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung ideale Bedingungen: Der Main-Donau-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.
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