90443 Nürnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 199.999,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 23,00 m² |
| Zimmer: | 1,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2026 |
| Erdgeschoss in 90443 Nürnberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche & modernem Bad
Laufamholzstr. 399
90482 Nürnberg
Dieser Neubau umfasst mehrere moderne Apartments, die ideal für kompaktes und urbanes Wohnen gestaltet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 20 m² und 30 m², einige davon mit Balkon oder Terrasse, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Alle Apartments sind mit schnellem Glasfaser-WLAN ausgestattet, was für Homeoffice oder Streaming perfekt ist. Den Bewohnern stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung, und für Autofahrer gibt es Außenstellplätze, während Tiefgaragenplätze auf Anfrage verfügbar sind.
Das Gebäude wird durch ein effizientes und umweltfreundliches Energiekonzept betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Zudem gibt es gemeinschaftliche Bereiche, wie einen kleinen Innenhof und einen Gemeinschaftsraum, die zu einem angenehmen sozialen Austausch unter den Bewohnern einladen.
Die Wohnung
Die angebotene Wohnung ist ca. 23 m² groß und als 1-Zimmer-Apartment gestaltet. Sie ist clever aufgeteilt und bietet genug Platz für einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die integrierte Einbauküche umfasst alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf.
Der pflegeleichte PVC-Boden unterstreicht die moderne Atmosphäre der Wohnung. Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards, was für eine kosteneffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage in der Region. Durch die kostenfreie Erstvermietung entstehen für Investoren keine zusätzlichen Kosten zu Beginn. Die Lage sowie die steigende Nachfrage nach urbanem Wohnraum bieten ein langfristig wachsendes Potenzial.
Wohn- und Schlafbereich:
Praktisch gestalteter Raum mit großen Fenstern für viel Tageslicht. Die Wohnung wird möbliert übergeben, um den Einzug unkompliziert zu gestalten.
Küche:
Kompakte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Kochfeld und Mikrowelle. Pflegeleichte Materialien erleichtern die Nutzung im Alltag.
Badezimmer:
Moderne Dusche mit Glastür sowie energiesparende Armaturen. Helle Fliesen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Bodenbelag:
Pflegeleichter und strapazierfähiger PVC-Boden, ideal für eine lange Nutzung.
Energie und Heizung:
Energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards, kombiniert mit umweltfreundlicher Heiztechnik, sorgt für niedrige Betriebskosten.
Internet:
Schnelle, stabile Internetverbindung über Glasfaser für reibungsloses Arbeiten und Streaming.
Zugang:
Barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs.
Gemeinschafts- und Parkflächen:
Gemeinsamer Innenhof und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Parkplätze im Innen- und Außenbereich.
Sicherheit:
Moderne Schließanlage sorgt für sicheres Wohnen.
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
Wohn- und Schlafbereich:
Praktisch gestalteter Raum mit großen Fenstern für viel Tageslicht. Die Wohnung wird möbliert übergeben, um den Einzug unkompliziert zu gestalten.
Küche:
Kompakte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Kochfeld und Mikrowelle. Pflegeleichte Materialien erleichtern die Nutzung im Alltag.
Badezimmer:
Moderne Dusche mit Glastür sowie energiesparende Armaturen. Helle Fliesen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Bodenbelag:
Pflegeleichter und strapazierfähiger PVC-Boden, ideal für eine lange Nutzung.
Energie und Heizung:
Energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards, kombiniert mit umweltfreundlicher Heiztechnik, sorgt für niedrige Betriebskosten.
Internet:
Schnelle, stabile Internetverbindung über Glasfaser für reibungsloses Arbeiten und Streaming.
Zugang:
Barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs.
Gemeinschafts- und Parkflächen:
Gemeinsamer Innenhof und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Parkplätze im Innen- und Außenbereich.
Sicherheit:
Moderne Schließanlage sorgt für sicheres Wohnen.
Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel von Nürnberg, das durch seine optimale Infrastruktur und vielseitigen Annehmlichkeiten besticht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnstation Am Rangierbahnhof sowie eine Tram-Station, die einen schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet ermöglicht. Für Autofahrer sind sowohl die Autobahnanschlüsse als auch zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung bequem erreichbar.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen ist, macht diesen Standort auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel machen die Innenstadt ebenfalls einfach zugänglich.
Das Viertel ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit einem guten Durchschnittsalter von 41 Jahren, was eine dynamische Mischung aus Erfahrung und Moderne widerspiegelt. Die Nahversorgung ist optimal mit einem Lidl nur einen kurzen Spaziergang von etwa 300 Metern entfernt, was den wöchentlichen Einkauf besonders bequem macht.
Neben einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten, die durch einen Sportindex von 81% belegt werden, bietet die Umgebung verschiedene Restaurants, wie eine Kantine in fußläufiger Nähe, und Tankstellen für eine flexible individuelle Mobilität. Das Vorhandensein von zahlreichen Bushaltestellen erleichtert zudem die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Industriestätten aus und bietet durch den geringen Leerstand von nur ca. 3% attraktive Bedingungen sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Mit einem Anteil von 18% der Bevölkerung unter 18 Jahren zeigt sich das Viertel besonders familienfreundlich.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dieser Neubau umfasst mehrere moderne Apartments, die ideal für kompaktes und urbanes Wohnen gestaltet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 20 m² und 30 m², einige davon mit Balkon oder Terrasse, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Alle Apartments sind mit schnellem Glasfaser-WLAN ausgestattet, was für Homeoffice oder Streaming perfekt ist. Den Bewohnern stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung, und für Autofahrer gibt es Außenstellplätze, während Tiefgaragenplätze auf Anfrage verfügbar sind.
Das Gebäude wird durch ein effizientes und umweltfreundliches Energiekonzept betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Zudem gibt es gemeinschaftliche Bereiche, wie einen kleinen Innenhof und einen Gemeinschaftsraum, die zu einem angenehmen sozialen Austausch unter den Bewohnern einladen.
Die Wohnung
Die angebotene Wohnung ist ca. 23 m² groß und als 1-Zimmer-Apartment gestaltet. Sie ist clever aufgeteilt und bietet genug Platz für einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die integrierte Einbauküche umfasst alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf.
Der pflegeleichte PVC-Boden unterstreicht die moderne Atmosphäre der Wohnung. Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards, was für eine kosteneffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage in der Region. Durch die kostenfreie Erstvermietung entstehen für Investoren keine zusätzlichen Kosten zu Beginn. Die Lage sowie die steigende Nachfrage nach urbanem Wohnraum bieten ein langfristig wachsendes Potenzial.
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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90443 Nürnberg
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Die Nähe zum internationalen Flughafen Nürnberg, der in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen ist, macht diesen Standort auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel machen die Innenstadt ebenfalls einfach zugänglich.
Das Viertel ist eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit einem guten Durchschnittsalter von 41 Jahren, was eine dynamische Mischung aus Erfahrung und Moderne widerspiegelt. Die Nahversorgung ist optimal mit einem Lidl nur einen kurzen Spaziergang von etwa 300 Metern entfernt, was den wöchentlichen Einkauf besonders bequem macht.
Neben einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten, die durch einen Sportindex von 81% belegt werden, bietet die Umgebung verschiedene Restaurants, wie eine Kantine in fußläufiger Nähe, und Tankstellen für eine flexible individuelle Mobilität. Das Vorhandensein von zahlreichen Bushaltestellen erleichtert zudem die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Industriestätten aus und bietet durch den geringen Leerstand von nur ca. 3% attraktive Bedingungen sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Mit einem Anteil von 18% der Bevölkerung unter 18 Jahren zeigt sich das Viertel besonders familienfreundlich.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
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